廣東省文物保護(hù)單位浮月洋樓(安雅廬、恒安居、晃廬、惠華居、仕廬、鋈廬)修繕工程設(shè)計服務(wù)項目招標(biāo)

采購項目名稱

廣東省文物保護(hù)單位浮月洋樓（安雅廬、恒安居、晃廬、惠華居、仕廬、鋈廬）修繕工程設(shè)計服務(wù)項目


中介服務(wù)事項

無（屬于非行政管理的中介服務(wù)項目采購）


服務(wù)內(nèi)容
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項目概況：浮月洋樓位于廣東省臺山市斗山鎮(zhèn)浮月村，珠三角西南部，建于民國時期，包括安雅廬、國旗樓、恒安居、晃廬、惠華居、炯廬、蘭芳居、仕廬、英廬、源廬、蓁華居、中山閣、覺廬、鋈廬、賢安廬15座風(fēng)格各異的庭院式別墅建筑，疏落分布在浮月村的背后，蔚為壯觀。這些建筑在外觀上吸收和消化了西洋風(fēng)格，樓高三至四層，建筑平面為方形或矩形，建筑設(shè)計上同時滿足了居住與防衛(wèi)的功能。洋樓為單門獨戶庭院式別墅建筑，室內(nèi)設(shè)有大廳，中間開有小天井，兩邊為廊、房，廚房等附屬設(shè)施則建于主樓外的庭院內(nèi)，二層以上在墻壁四邊開有槍眼，有的頂層四個角挑出建有“燕子窩”，頂層設(shè)有大穹頂或亭閣，門窗小而堅固。浮月洋樓注重立面設(shè)計，采用西方古典的柱式和高大的拱形廊窗突出了主體部分，正面山墻則做成不同形狀，刻有洋樓的名稱和各式雕刻精美圖案。墻體使用青磚、紅磚或混凝土結(jié)構(gòu)，顯得古樸、典雅、美觀大方。2008年11月被公布為第五批廣東省文物保護(hù)單位。本次工程修繕范圍為安雅廬、恒安居、晃廬、惠華居、仕廬、鋈廬共6棟建筑。成果要求：根據(jù)《文物保護(hù)工程設(shè)計文件編制深度要求（試行）》，對浮月洋樓（安雅廬、恒安居、晃廬、惠華居、仕廬、鋈廬）修繕工程提供勘察設(shè)計服務(wù)，完成方案設(shè)計、初步設(shè)計階段工作、施工圖設(shè)計階段，并通過相應(yīng)級別的文物行政主管部門驗收。


業(yè)主單位咨詢電話

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投資審批項目

否


投資審批項目編碼


項目規(guī)模

投資額（￥13,960,900元）


中介機(jī)構(gòu)要求

資質(zhì)（資格）要求


備案要求說明


其他要求說明

無


服務(wù)時限說明

合同生效后，210個工作日內(nèi)完成。


服務(wù)金額

暫不做評估與測算


金額說明
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本項目投資金額約89萬元，參考國家發(fā)展計劃委員會及建設(shè)部2002年頒發(fā)《工程勘察設(shè)計收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》相關(guān)條目，及財政局關(guān)于工程收費(fèi)項目的指導(dǎo)意見，結(jié)合市場調(diào)節(jié)價及其他同類項目的計費(fèi)方式。浮月洋樓為廣東省文物保護(hù)單位，古建筑附加調(diào)整系數(shù)取1.5（1.3—1.6）。6棟洋樓總建筑面積約1919.3平方米（①安雅廬：612.5m2、②恒安居：255.2m2、③晃廬：174m2、④惠華居：179.7m2、⑤仕廬：383.5m2、⑥鋈廬：314.4m2）。暫估總工程造價1396.09萬元（①安雅廬：428.75萬元、②恒安居：178.64萬元、③晃廬：130.5萬元、④惠華居：134.775萬元、⑤仕廬：287.625萬元、⑥鋈廬：235.8萬元）。1.勘察測繪費(fèi)本次項目修繕對象為浮月洋樓中6棟建筑，建筑面積約1919.3平方米。為確?？辈鞙y繪工作質(zhì)量，采取三維激光掃描儀、航拍攝影等技術(shù)進(jìn)行現(xiàn)場勘察測繪。工程勘察實物工作收費(fèi)基價參考《工程勘察實物工作收費(fèi)基價》表2-2中定點測量的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1000元/組日，工作量按30組日/每棟建筑計算，共6棟建筑。工程勘察測繪費(fèi)用=工程勘察實物工作收費(fèi)+工程勘察技術(shù)工作收費(fèi)1.1工程勘察實物工作收費(fèi)＝工程勘察實物工作收費(fèi)基價*實物工作量＝1000元/組日*實物工作量＝1000元/組日*30*6=18萬元1.2工程勘察技術(shù)工作收費(fèi)＝工程勘察實物工作收費(fèi)*技術(shù)工作收費(fèi)比例＝1000元/組日*實物工作量*22%＝1000元/組日*30*6*22%=3.96萬元修繕工程勘察測繪費(fèi)用=18+3.96=21.96萬元2.設(shè)計費(fèi)用6棟洋樓總建筑面積約1919.3平方米，暫估總工程造價1396.09萬元，工程設(shè)計費(fèi)基價51.67萬元暫定工程設(shè)計收費(fèi)=工程設(shè)計收費(fèi)基價*專業(yè)調(diào)整系數(shù)*工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)*附加調(diào)整系數(shù)＝51.67*1.0*1.0*1.5＝77.51萬元。參考《工程勘察設(shè)計收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》7.2建筑市政工程各階段工作量比例中，古建筑保護(hù)性建筑工程方案設(shè)計（30%）、初步設(shè)計（20%）、施工圖設(shè)計（50%）。本項目內(nèi)容為方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計階段，按100%取費(fèi)。暫定工程設(shè)計收費(fèi)=77.51萬元*100%=77.51萬元3.總設(shè)計費(fèi)總設(shè)計費(fèi)=工程勘察測繪費(fèi)用+工程設(shè)計費(fèi)=21.96+77.51=99.47萬元政府項目，下浮10%，取整收取=99.47*90%=89萬元，最終結(jié)算價以財政審核為準(zhǔn)。


是否選取中介

否


有無回避情況

否


截止報名時間

2025-04-0915:55:00




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