G80廣昆高速公路南寧至百色段改擴建工程服務(wù)區(qū)商業(yè)概念設(shè)計

2.建設(shè)地點：(登錄后查看)

3.建設(shè)規(guī)模及功能定位：

壇洛服務(wù)區(qū)下行線：為原址改擴建服務(wù)區(qū)，用地面積約161畝，既有建筑面積約3000平方米，總建筑面積控制在約18000平方米。服務(wù)區(qū)下行線緊挨G324國道，服務(wù)區(qū)距離壇洛鎮(zhèn)直線距離約600米，距離壇洛鎮(zhèn)約5公里。服務(wù)區(qū)商業(yè)、加油、充電等相關(guān)功能可供路內(nèi)和路外共同使用?？蓞⒖级ㄎ唬盒履茉?商業(yè)+開放式+物流配套。

隆安服務(wù)區(qū)上行線：為原址改擴建服務(wù)區(qū)，用地面積約71畝，既有建筑面積約3000平方米，總建筑面積控制在約5000平方米。南百高速貨車比超32%，為引導(dǎo)客貨分流，為大車司機提供舒適安全的休息環(huán)境和消費環(huán)境，降低其它服務(wù)區(qū)大車占比。擬針對性提供大車司機的餐飲、休息、停車、安保、油水電等相關(guān)服務(wù)。可參考定位：貨車主題服務(wù)區(qū)。
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百色服務(wù)區(qū)上行線：為原址改擴建服務(wù)區(qū)，用地面積約121畝，既有建筑面積約3000平方米，總建筑面積控制在約10000平方米。服務(wù)區(qū)位于百平河西岸，比鄰百色干部學(xué)院，距百色歡樂小鎮(zhèn)僅3公里左右，百色紅色歷史底蘊濃厚、區(qū)域旅游資源豐富、外部路網(wǎng)成熟?？蓞⒖级ㄎ唬航宦萌诤戏?wù)區(qū)，文旅+商業(yè)+開放式。

二、方案征集內(nèi)容

（一）范圍及內(nèi)容

包括上述3處單側(cè)服務(wù)區(qū)商業(yè)概念設(shè)計方案：

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2.總平布局：含服務(wù)區(qū)功能分區(qū)、交通流線設(shè)計、建筑布局等。

3.綜合樓商業(yè)策劃及業(yè)態(tài)設(shè)計：含功能規(guī)劃、業(yè)態(tài)配置、引流方案、流線分析及商業(yè)運營等。

4.服務(wù)區(qū)建筑及景觀方案：含建筑風(fēng)格、園林景觀、夜景亮化設(shè)計等。

5.精裝修概念設(shè)計。

6.項目成本估算。

（二）方案要求
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1.體現(xiàn)經(jīng)濟性與可行性原則。兼容質(zhì)量品質(zhì)和設(shè)計美學(xué)的前提下，盡量降低建設(shè)成本，提高投資效益。方案具有可實施性，能有效落實到后續(xù)施工圖設(shè)計，避免出現(xiàn)不貼合實際需求方案，且規(guī)劃符合相關(guān)政策與法規(guī)。

2.體現(xiàn)“一區(qū)一主題”差異化業(yè)態(tài)布局，服務(wù)區(qū)分類定位與業(yè)態(tài)設(shè)計清晰。如根據(jù)路段車流特征及周邊地域資源，定位新能源特色、交旅融合、貨車司機服務(wù)等功能型服務(wù)區(qū)。

3.方案需聚焦路衍經(jīng)濟發(fā)展，力求將大交通流量及地域優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為直接經(jīng)濟效益，重點突出區(qū)域商業(yè)中心、交旅融合等多功能為一體的商業(yè)綜合體。

4.提升服務(wù)區(qū)商業(yè)價值，提高旅客停留時長與消費轉(zhuǎn)化率，創(chuàng)造商業(yè)營收增長點。

5.體現(xiàn)“交通+商業(yè)+物流+綠色建筑+文旅”的現(xiàn)代化高速公路格局。

6.體現(xiàn)“全周期、全要素、全場景”一體化設(shè)計理念。

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（三）提交成果

應(yīng)征人需提供的方案包含但不限于以下資料：

1.服務(wù)區(qū)商業(yè)概念設(shè)計立意、總說明。

2.商業(yè)策劃分析。

3.服務(wù)區(qū)概念設(shè)計有關(guān)圖、表。

①彩色規(guī)劃總平面圖（含主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)、功能分析圖、流線分析圖等）

②總體鳥瞰圖

③人視圖

④建筑平面圖、立面圖、剖面圖

⑤綠化景觀圖

⑥精裝修概念設(shè)計圖

⑦夜景亮化圖

⑧與設(shè)計方案有關(guān)的設(shè)計構(gòu)思及特點

⑨其他與方案有關(guān)的分析圖

4.項目成本估算。

每個服務(wù)區(qū)方案文本根據(jù)上述內(nèi)容單獨成冊。

三、應(yīng)征人資格要求

本次商業(yè)概念設(shè)計應(yīng)征人要求滿足如下資格要求：

（一）資質(zhì)要求

應(yīng)征人需滿足以下資質(zhì)要求：

工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)工程設(shè)計甲級及以上資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計甲級及以上資質(zhì)。

本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。若采用聯(lián)合體投標(biāo)的，組成聯(lián)合體的所有成員數(shù)量不得超過2家，且成員各方應(yīng)為獨立法人并具備有效營業(yè)執(zhí)照，聯(lián)合體組成疊加滿足本項目資質(zhì)要求，聯(lián)合體須提供聯(lián)合體意向書。聯(lián)合體成員不得另外單獨報名。

（二）項目負(fù)責(zé)人

一級注冊建筑師職業(yè)資格，主持過類似項目設(shè)計。（報名時需提供身份證、建筑師注冊證書、合同或竣工驗收證書等業(yè)績證明材料、2025年后投標(biāo)人所屬社保機構(gòu)出具的項目負(fù)責(zé)人的社保系統(tǒng)打印的繳費明細(xì)）。

（三）業(yè)績要求

應(yīng)征人（聯(lián)合體參賽時為任一成員）業(yè)績應(yīng)滿足以下條件：

2020年1月1日起至今，完成過至少2項同類公共建筑商業(yè)概念設(shè)計項目。（報名時需提供合同或竣工驗收證書等業(yè)績證明材料）。

四、征集流程

采用公開征集的方式，分“報名及資格預(yù)審”、“方案遞交及評審”、“整合深化設(shè)計”三個階段：

（一）報名及資格預(yù)審

1.凡有意參加的應(yīng)征人，請于2025年3月24日起至2025年3月30日止（北京時間，下同）…下載。


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