科創(chuàng)孵化中心、科創(chuàng)人才公寓及商務(wù)中心物業(yè)管理招標(biāo)
（招標(biāo)編號(hào)：ZJG-JSJG2024-223號(hào)）
項(xiàng)目所在地區(qū)：江蘇省蘇州市張家港市
一、招標(biāo)條件
本科創(chuàng)孵化中心、科創(chuàng)人才公寓及商務(wù)中心物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案 機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)源為，招標(biāo)人為中鐵（上海）投資集團(tuán)有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo) 條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為招標(biāo)。 
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：科創(chuàng)孵化中心、科創(chuàng)人才公寓及商務(wù)中心物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
項(xiàng)目編號(hào)：ZJG-JSJG2024-223號(hào)
項(xiàng)目總預(yù)算：2614.64萬(wàn)元
科創(chuàng)孵化中心第一年最高限價(jià)：345.69萬(wàn)元
科創(chuàng)孵化中心第二年最高限價(jià)：367.93萬(wàn)元
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科創(chuàng)人才公寓第一年最高限價(jià)：187.44萬(wàn)元
科創(chuàng)人才公寓第二年最高限價(jià)：208.85萬(wàn)元
科創(chuàng)人才公寓第三年最高限價(jià)：213.56萬(wàn)元
商務(wù)中心第一年最高限價(jià)：291.10萬(wàn)元
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商務(wù)中心第三年最高限價(jià)：304.40萬(wàn)元
服務(wù)期限：36個(gè)月，自2025年3月15日至2028年3月14日。
二、招標(biāo)項(xiàng)目簡(jiǎn)要說(shuō)明
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2、本次招標(biāo)的是科創(chuàng)孵化中心、科創(chuàng)人才公寓及商務(wù)中心物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目。投標(biāo)報(bào) 價(jià)不得超過(guò)最高限價(jià)，否則投標(biāo)無(wú)效。具體要求見(jiàn)招標(biāo)文件。
三、投標(biāo)人資格要求
（一）投標(biāo)人須提供下列資格證明材料：
1、法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件，自然人的身份證明；
2、財(cái)務(wù)狀況報(bào)告(成立不滿一年不需要提供)（若投標(biāo)人為分公司，可提供總公司財(cái)務(wù)狀況報(bào)告）；
3、依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān)材料；
4、具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的書面聲明；
5、參加招標(biāo)活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書面聲明。
（二)招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目的特殊要求規(guī)定的特定條件：
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①聯(lián)合體數(shù)量不得超過(guò)2家；
②聯(lián)合體各方的資格（資質(zhì)）條件必須符合要求；
③參加聯(lián)合體的各成員不得再以自己名義單獨(dú)投標(biāo)，也不得同時(shí)參加兩個(gè)聯(lián)合體投標(biāo)。
如有違反將取消該聯(lián)合體及聯(lián)合體各成員的投標(biāo)資格；
④組成聯(lián)合體的成員與聯(lián)合體內(nèi)其他成員不得存在直接控股、管理關(guān)系；
（三)拒絕下述投標(biāo)人參加本次招投標(biāo)活動(dòng)：
1.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同下的招投標(biāo)活動(dòng)；
四、招標(biāo)項(xiàng)目信息
報(bào)名時(shí)間：2025年2月21日起至2025年2月27日17：00，節(jié)假日除外。
本項(xiàng)目為現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名：投標(biāo)人“依法獲取招標(biāo)文件”的方式為投標(biāo)人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)獲取填報(bào)的 登記表后領(lǐng)取的招標(biāo)文件。投標(biāo)人如確定參加投標(biāo)，須在獲取招標(biāo)文件截止時(shí)間前至代理機(jī) 構(gòu)獲取并領(lǐng)取招標(biāo)文件。本次招標(biāo)文件工本費(fèi)為300元/份，獲取招標(biāo)文件時(shí)以現(xiàn)金形式繳 納，文件一經(jīng)售出，一律不退，且僅作為本次招標(biāo)使用。
獲取招標(biāo)文件時(shí)須提供以下報(bào)名材料：
（1）法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件復(fù)印件，自然人的身份證明復(fù)印件（加蓋公章）；
（2）法人（或負(fù)責(zé)人）授權(quán)委托書原件（如有授權(quán)，加蓋公章)；
（3）法人（或負(fù)責(zé)人）身份證復(fù)印件（加蓋公章）；
（4）授權(quán)代表人的身份證原件及復(fù)印件（原件審核后退回，復(fù)印件加蓋公章）；
請(qǐng)各獲取招標(biāo)文件投標(biāo)人將符合以上資格要求的證明文件復(fù)印件加蓋公章裝訂成冊(cè)，原 件帶至獲取招標(biāo)文件現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)審查。如有偽造或虛報(bào)，則招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)有權(quán)取消該投標(biāo)人的 獲取或投標(biāo)資格。
答疑時(shí)間：2025年2月28日9：00-11：00時(shí)整
疑問(wèn)提出的方式：通過(guò)書面形式遞交或郵件至招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。
五、投標(biāo)文件接收信息
投標(biāo)文件接收時(shí)間：2025年3月13日13：30-14：00時(shí)整
投標(biāo)文件接收截止時(shí)間：2025年3月13日14：00時(shí)整
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聯(lián)系人：李 工 
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