關于東方佳園小區(qū)物業(yè)管理招標

招標人、武漢市東方佳園小區(qū)第一屆業(yè)主委員會

一、招標人： 武漢市東方佳園小區(qū)第一屆業(yè)主委員會  

二、項目基本情況

1.1項目名稱： 東方佳園小區(qū)物業(yè)管理項目

1.2項目編號：ZJJK-2025-302  

2.物業(yè)項目基本情況概述：

2.1物業(yè)類型： 住宅  

2.2坐落地址： 武漢市新洲區(qū)平江東路448號    

2.3面積：

（1）總用地面積約 46000.00  平方米。

（2）總建筑面積約 128802.68平方米，其中住宅建筑面積 113370.68 平方米，商業(yè)建筑面積 15432.00 平方米，物業(yè)用房建筑面積為 132.00平方米。（該項目數(shù)據(jù)以實際面積為準，以上數(shù)據(jù)只用于本次招投標）
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（3）本項目共計建筑物 18 棟，住宅戶數(shù) 1106 戶。

2.4綠化指標：

本項目綠化率：38 %，綠化面積： / 平方米。

2.5停車場/庫：
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本項目規(guī)劃建設機動停車位：340個，地上停車位： 340 個，地下停車位： 0 個。（該項目車位數(shù)以實際數(shù)量為準，以上數(shù)據(jù)只用于本次招投標）

2.6主要出入口總數(shù)量： 1 個

三、物業(yè)服務收費標準

1.本次招標項目投標物業(yè)收費標準：

住宅定價： 1.00元/平方米·月；
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商業(yè)定價： 2.20 元/平方米·月；

地上車位物業(yè)服務費： 70.00 元/個·月；

以上投標文件報價與招標文件規(guī)定價格不符時為無效投標。

2.物業(yè)服務標準要求：參照《武漢市住宅物業(yè)服務等級標準》（DB4201/T534-2017）中  壹星級 服務等級。（其中： 綜合管理、綠化養(yǎng)護、保潔服務、公共秩序維護、房屋設施設備管理的服務等級另作要求的，應注明）

四、物業(yè)服務合同期限：

1、項目預計接管日期： 2025年 03月。

2、本項目物業(yè)服務合同的約定期限： 5 年（第1年為試用期）。

五、招投標活動時間
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1、發(fā)布時間： 2025年 02 月 17 日 10 時 00 分～  2025年 03月 08 日 17 時 00 分止。（不少于20日）

2、接受投標報名時間：2025年 02 月 17 日 10 時 00 分～  2025年 02月 21 日 17 時 00 分止。（節(jié)假日除外）。

3、開標時間： 2025 年 03 月 11日 10 時 30 分。

六、投標人資格條件：

1、為依法設立，具有獨立法人資格的物業(yè)服務企業(yè)并注冊時間滿5年及以上；

2、提供在武漢單個全委住宅小區(qū)10萬方及以上的管理業(yè)績，并提供物業(yè)服務合同證明；

3、近三年未被列入武漢市住房保障和房屋管理局全市住宅小區(qū)物業(yè)服務質量考評結果年度的黑榜的；

4、投標人須未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。

5、本項目不接受聯(lián)合體投標及分包轉包；

6、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加本項目同一合同項下的投標；

七、投標人報名時需提供的材料：

（1）法定代表人授權委托書原件及被委托人身份證原件（如企業(yè)法定代表人自己領取則須攜帶身份證原件及法人代表證明書）；

（2）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本；

（3）提供在武漢單個全委住宅小區(qū)10萬方及以上的管理業(yè)績，并提供物業(yè)服務合同證明；

（4）近三年未被被列入武漢市住房保障和房屋管理局發(fā)布的全市住宅小區(qū)物業(yè)服務質量考評結果年度的黑榜的證明文件；

（5）未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單截圖；

  （6）提供資格要求對應的承諾證明文件；

以上資格要求為本次投標人應具備的基本條件，參加投標的企業(yè)必須滿足所有資格要求中的對應條款，并按照以上投標人資格要求遞交報名材料。

投標申請人須按上述要求提供報名資料的原件和復印件加蓋公章。投標申請人提供的復印件資料均一式 貳 份，并按上述順序裝訂成冊，所有復印件均需加蓋投標申請人單位公章，封面需有聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式，招標文件工本費1000元/份。
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聯(lián)系人：李 工 
電 話：17610398736
郵 箱：17610398736@163.com
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