五洋北城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)招標(biāo)



1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目五洋北城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)，招標(biāo)人為松原市住建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，資金來(lái)源自籌，項(xiàng)目出資比例為100%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
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2.1服務(wù)內(nèi)容：五洋北城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括綜合管理服務(wù)、保潔服務(wù)、公共秩序維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、共用部位設(shè)施設(shè)備維護(hù)、房屋使用管理及維修、保養(yǎng)服務(wù)、緊急事件防范等。
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2.2招標(biāo)范圍：回遷住宅建筑面積56563.02㎡，新建商業(yè)面積5808.52㎡，配套幼兒園建筑面積1027.22㎡，配套設(shè)備間建筑面積197.8㎡（幼兒園及設(shè)備間不產(chǎn)生物業(yè)服務(wù)費(fèi)），公共地下停車場(chǎng)建筑面積為28668.79㎡?？罩梅孔≌娣e1341.46㎡，空置房商業(yè)面積2107.93㎡。未交房、未出租商企及地下車庫(kù)免費(fèi)提供物業(yè)服務(wù)。

2.3最高限價(jià)：高層1.6元/平/月，多層1.3元/平/月；商企2.0元/平/月；建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)5.0元/平（一次性收?。?；地下車位服務(wù)管理費(fèi)普通車位：650元/位/年，子母車位913.5元/位/年。

2.4項(xiàng)目地點(diǎn)：松原市寧江區(qū)潤(rùn)芳園小區(qū)。

2.5服務(wù)期限：自合同簽訂之日起，至業(yè)主大會(huì)成立并選定新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)止。
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2.6服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到松原市住宅前期物業(yè)服務(wù)五級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足招標(biāo)人要求。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人應(yīng)是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人企業(yè)，具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和履行合同必需的人員、設(shè)備、專業(yè)技術(shù)服務(wù)能力。

3.2投標(biāo)人應(yīng)具有五年及以上物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，提供類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)證明。

3.3本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.4資格審查方式：采用資格后審。

3.5在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被執(zhí)行人名單的投標(biāo)人，或在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單，不得參加本項(xiàng)目投標(biāo)。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1獲取時(shí)間及地點(diǎn)：請(qǐng)于2025年01月20日至2025年01月24日（法定公休日、法定節(jié)假日除外）…獲取招標(biāo)文件。



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