關于團河行宮別墅選聘物業(yè)服務企業(yè)招標
項目所在地區(qū):北京市,市轄區(qū),大興區(qū)
一、招標條件
本團河行宮別墅選聘物業(yè)服務企業(yè)項目已由項目審批/核準/備案機關批準,項目資金來源為其他資金物業(yè)服務費，招標人為北京市大興區(qū)西紅門鎮(zhèn)團河行宮別墅物業(yè)管理委員會。本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模:團河行宮別墅選聘物業(yè)服務企業(yè)項目位于北京市大興區(qū)西紅門鎮(zhèn)團河行宮別墅(北京市大興區(qū)西紅門鎮(zhèn)團河路9號)，建筑物類型別墅，總建筑面積:72000 m，住宅收費面積:72000 m2，共192棟樓，住宅192戶，綠化面積:34742 m2。
范圍:本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的:
(001)團河行宮別墅選聘物業(yè)服務企業(yè)項目;
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(001團河行宮別墅選聘物業(yè)服務企業(yè)項目)的投標人資格能力要求:本次招標要求投標人須為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的法人，并在人員、設備、資金等方面具有保障如期完成項目的能力。除特別注明外，這些資格、資質(zhì)、業(yè)績均系投標人本人所擁有的權利權益。
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(2)【項目經(jīng)理】擬派駐項目經(jīng)理要求年齡在40周歲及以下，應具備2年以上小區(qū)住宅類型物業(yè)管理經(jīng)驗，大專及以上學歷，無不良執(zhí)業(yè)記錄。同時，提供由投標單位為其繳納的開標前12個月內(nèi)至少1個月的社會保險證明材料和無犯罪記錄證明材料。
(3)【資信證明】提供（2022年度或2023年度任意一年度）內(nèi)經(jīng)會計師事務所或?qū)徲嫏C構審計的財務會計報表（至少包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表(或損益表))的復印件，或提供近6個月開戶行出具的銀行資信證明。
(4)【公司業(yè)績】公司目前有北京市的物業(yè)管理在營項目不少于3個。
2.通用資格要求:
(1）法定代表人或單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一投標。
(2）投標人、投標人法定代表人和擬選派投標項目負責人沒有行賄或不良記錄。
(3）擬派駐項目經(jīng)理必須具備2年以上小區(qū)住宅類型物業(yè)管理經(jīng)驗。
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(5）在人員、設備、資金等方面具有相應的服務能力。
3.本次招標不接受聯(lián)合體投標。
4.本次招標不接受代理投標。
本項目不允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間:2025年01月13日09時00分到2025年01月17日17時00分.
獲取方式:凡有意參加投標者，請于2025年1月13日至2025年1月17日，每日上午9時至12時，下午13時至17時（北京時間)，提供投標企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（復印件一份，加蓋企業(yè)公章〉報名人為法人本人的，需提供企業(yè)法定代表人證明書（加蓋企業(yè)公章)、本人身份證原件及復印件（復印件加蓋企業(yè)公章);報名人為經(jīng)辦人的，需提供企業(yè)法人授權委托書原件（加蓋企業(yè)公章、法人印鑒)、本人身份證原件及復印件(復印件加蓋企業(yè)公章）購買招標文件。招標文件每套售價500元。招標文件售后不退。
五、投標文件遞交截止時間:2025年02月08日10時00分。
六、開標時間:2025年02月08日10時00分。
七、其他
1.本次招標物業(yè)服務企業(yè)服務期限為:三年（自合同簽訂生效之日起)
物業(yè)服務合同期限屆滿前六個月，業(yè)主委員會(（物業(yè)管理委員會）應當組織業(yè)主共同決定續(xù)聘或者另聘物業(yè)服務人，并將決定書面告知原物業(yè)服務人。原物業(yè)服務人接受續(xù)聘的，雙方應當在物業(yè)服務合同屆滿前重新簽訂物業(yè)服務合同。物業(yè)服務人不接受續(xù)聘的，應當提前九十日書面告知業(yè)主委員會（物業(yè)管理委員會)。
2.服務質(zhì)量標準不得低于《北京市物業(yè)管理條例》、《北京市住宅物業(yè)服務標準》住宅物業(yè)服務四級標準和招標文件的要求。
3本物業(yè)項目物業(yè)服務收費方式為【酬金制】。
4.本物業(yè)項目園區(qū)道路需要帶資500萬元左右進行修整,逐年由每年物業(yè)費結余的70%返還，每年大概80-100萬之間。如合同期內(nèi)未償還，服務期限向后延續(xù)。
5.物業(yè)服務費固定價格:別墅:4元/平米/月
6.酬金標準控制價:20萬元每年。
本招標項目僅供正式會員查看，您的權限不能瀏覽詳細信息，請于下方聯(lián)系人辦理會員入網(wǎng)事宜，成為正式會員后可下載詳細的招標、報名表格、項目附件和部分招標文件等。
聯(lián)系人：李 工 
電 話：17610398736
郵 箱：17610398736@163.com
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