關(guān)于南京智能制造產(chǎn)業(yè)園橋北片區(qū)（智薈園）物業(yè)管理招標
（招標編號：JSHX-JBXQ-(JFFW)-20241211）
項目所在地區(qū)：江蘇省南京市江北新區(qū)
一、招標條件
本南京智能制造產(chǎn)業(yè)園橋北片區(qū)（智薈園）物業(yè)管理服務(wù)已由項目審批/核準/備案機關(guān)
批準，項目資金來源為，招標人為南京智能制造產(chǎn)業(yè)園建設(shè)發(fā)展有限公司。本項目已具備
招標條件，現(xiàn)招標方式為招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：建立健全物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)規(guī)章制度；項目相關(guān)
的建筑物、公共設(shè)施設(shè)備、電力設(shè)施設(shè)備的日常維修和養(yǎng)護工作；物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)
護和管理；物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理；物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔
衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨污水管道的疏通；公共綠化的養(yǎng)護和管理；車輛停放秩序管
理；公共秩序維護、園區(qū)安保及相關(guān)安全防范等事項的管理；裝飾裝修管理服務(wù)；物業(yè)檔案
資料管理；客戶關(guān)懷及滿意度維護；根據(jù)需要為客戶提供的其他服務(wù)等，具體詳見招標需
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范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
南京智能制造產(chǎn)業(yè)園橋北片區(qū)（智薈園）物業(yè)管理服務(wù)
三、投標人資格要求
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1、企業(yè)資質(zhì)要求：投標人應(yīng)具有獨立的法人資格，營業(yè)執(zhí)照在有效期內(nèi)；（提供營業(yè)
執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章）。
2、項目負責人要求：具有全國物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書（提供證書復(fù)印件加蓋公
章）。投標人須提供社保機構(gòu)出具的近半年（2024年6月至2024年11月）為擬投入本項目的
項目負責人繳納的養(yǎng)老保險繳費證明材料,并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子
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觀原因無法提供養(yǎng)老保險金繳費證明，必須出具相關(guān)證明材料，否則視為未提供，并將導(dǎo)致
資格審查不通過。
3、類似業(yè)績要求：企業(yè)自2019年1月1日（含）以來承擔過單項合同金額200萬元/年及
以上的物業(yè)管理服務(wù)類型項目業(yè)績（金額及時間以合同及其他證明材料為準，若提供的證明
材料不能反映該業(yè)績的相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容的，該業(yè)績不予認可。提供證明材料復(fù)印件加蓋公
章）；
4、投標人不得存在下列情形之一：（提供承諾書原件）
（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；
（2）為本招標項目的代建人、項目管理人，以及為本招標項目提供招標代理、設(shè)計服
務(wù)的；
（3）與本招標項目代建人、招標代理機構(gòu)同為一個法定代表人的，或者相互控股、參
股的；
（4）與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的；
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（6）處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標資格被取消或者被暫
停且在暫停期內(nèi)；
（7）因拖欠工人工資或者因發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門限制在招標項目所在地承接
工程的；
（8）投標人近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自
記錄之日起未超過5年的。
5、符合法律、法規(guī)規(guī)定的其它條件；（提供承諾書原件）
6、本項目不接受聯(lián)合體投標。
本項目不允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：2024-12-2409:00到2024-12-3017:00
獲取方式：1、招標文件現(xiàn)場獲取時間：2024年12月24日-2024年12月30日，上午09:00
至11:30，下午14:00至17:00。2、報名所需資料：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章，介紹信或授權(quán)委托書原件及被
授權(quán)人身份證復(fù)印件。4、招標文件費：100元/份（售后不退）。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2025-01-1414:00
遞交方式：紙質(zhì)材料遞交
六、開標時間及地點
開標時間：2025-01-1414:00
七、其他
一、項目概況和招標范圍
1、本項目名稱：南京智能制造產(chǎn)業(yè)園橋北片區(qū)（智薈園）物業(yè)管理服務(wù)
2、項目地點：南京市
3、項目范圍：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：建立健全物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)規(guī)章制度；項
目相關(guān)的建筑物、公共設(shè)施設(shè)備、電力設(shè)施設(shè)備的日常維修和養(yǎng)護工作；物業(yè)共用部位的維
修、養(yǎng)護和管理；物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理；物業(yè)共用部位和相關(guān)場地
的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨污水管道的疏通；公共綠化的養(yǎng)護和管理；車輛停放秩
序管理；公共秩序維護、園區(qū)安保及相關(guān)安全防范等事項的管理；裝飾裝修管理服務(wù)；物業(yè)
檔案資料管理；客戶關(guān)懷及滿意度維護；根據(jù)需要為客戶提供的其他服務(wù)等，具體詳見招標
需求。
4、標段劃分：共分壹個標段
5、本次招標發(fā)包方式為招標，發(fā)包內(nèi)容：南京智能制造產(chǎn)業(yè)園橋北片區(qū)（智薈園)
物業(yè)管理服務(wù)。
6、最高限價為：1.33元/月/㎡（總服務(wù)面積181233㎡）
7、委托服務(wù)期限：3年
二、評標方法：本標段采用綜合評估法。
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聯(lián)系人：李 工 
電 話：17610398736
郵 箱：17610398736@163.com
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