關(guān)于瑞安市峰薈里物業(yè)管理招標
一、項目概況與招標范圍

1、建設(shè)地點：本項目位于瑞安市濱海新區(qū)；

2、工程規(guī)模：建筑用地面積22106.14㎡，總建筑面積68856.21㎡，地上建筑面積53056.21㎡，地下建筑面積15800㎡；地面機動車停車位46輛，地下機動車停車位401輛（其中子母車位15輛）；電梯20臺。

3、招標范圍：瑞安市峰薈里物業(yè)管理服務(wù)；

4、合同估算價：206.3942萬元/年；

5、合同要求：合同期三年；合同期間，如業(yè)主發(fā)起是否續(xù)用當前物業(yè)，有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主書面反對意見，本合同自動終止。

二、投標人資格要求

1、投標人注冊地須為瑞安市；

2、具備獨立的法人資格；

3、項目經(jīng)理有物業(yè)管理經(jīng)驗3年以上；

4、原服務(wù)單位謝絕投標；

5、其他要求詳見附件二、三。
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三、物業(yè)服務(wù)收費標準:

1、住宅2.8元/平方米/月（含能耗）；商業(yè)：3.7元/平方米/月（含能耗）；

2、機動車停車費：60元/輛/月；子母機動車停車費：90元/輛/月；
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3、小區(qū)公共部位收入歸全體業(yè)主所有（電梯廣告、戶外廣告等）；

四、投標時需要提供的材料

1、參加開標會的投標人的法定代表人或其授權(quán)代表須攜帶有效身份證件及“法定代表人授權(quán)書”（復(fù)印件無效），務(wù)必準時參加開標會并簽名報到以證明其出席（帶身份證件原件）；

2、答辯的項目負責人須攜帶身份證原件；
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3、投標文件包括：信譽標、服務(wù)方案兩個部分（分別單獨密封）

3.1信譽標包括：

1）投標函 （見第五部分附件1）；

2）法定代表人身份證明書 （見第五部分附件2）；

3）法定代表人授權(quán)委托書 （見第五部分附件3）；

4）投標人根據(jù)信譽標評分細則自行提供應(yīng)當提供的資料；

5）投標人認為需要提供的其它資料；

3.2服務(wù)方案 （格式自擬）；（總頁數(shù)不超過200頁）

注:投標文件壹正伍副，并裝訂成冊，所有復(fù)印件均需要加蓋企業(yè)公章。

五、招標文件發(fā)售時間及地點等

1、時間：2024年11月12日 至2024年11月18日上午8：30-11：00，下午14：30-17：00；

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3、招標文件價格：每套售價￥300元。（售后不退）

4、報名時攜帶公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）

六、投標文件的遞交

1、遞交截止時間：2024年11月22日14點30正 (北京時間)

2、遞交地點：（瑞安市）

3、逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

4、開標時間：2024年11月22日14點30正(北京時間)

七、投標保證金

1、投標保證金金額：100000.00元（壹拾萬元整）

2、投標保證金繳納截止時間：2024年11月22日14：30止。

3、投標保證金遞交方式：投標單位銀行基本賬戶轉(zhuǎn)賬

注：

1、銀行轉(zhuǎn)賬須于投標文件提交截止時間前匯入投標保證金指定賬戶。

2、投標人在遞交投標文件的同時需提交保證金銀行回單。

3、備注：瑞安市峰薈里物業(yè)管理服務(wù)投標保證金。

4、中標單位的投保保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，待合同履約完畢，無息退還；（若履約中有人員不到位、服務(wù)不到位等之類原因，業(yè)委員有權(quán)對履約保證金進行部分扣除，或情況嚴重，可全部扣除；扣除部分中標單位需在1個月內(nèi)補齊差額，如不補齊，可根據(jù)情況繼續(xù)扣除。）

八、發(fā)布公告的媒介

九、其他事項

1、本項目物業(yè)人員配備不低于22人；

2、中標單位需在中標結(jié)果公布之日起7日內(nèi)與招標人簽訂合同；

3、物業(yè)進場后，按年收取物業(yè)服務(wù)費；

4、開始收取第一次物業(yè)服務(wù)費時，需向業(yè)委會賬戶提供第一年30萬元、第二年20萬元、第三年20萬元的小區(qū)建設(shè)費，此費用由業(yè)委會自行安排，用于小區(qū)的建設(shè)及維修；

5、小區(qū)內(nèi)公共部位設(shè)施設(shè)備維修單項單次費用低于1500元（含1500元），由中標方全額承擔，超出部分由中標方出具整改方案，業(yè)委會支付整改維修費用；

6、投標單位必須完成本次招標的全部內(nèi)容與要求，不允許只對部分內(nèi)容進行投標；
7、本次招標代理服務(wù)費25000元（貳萬伍仟元整）由中標單位支付，該費用必須在領(lǐng)取中標通知書前付清。

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