關(guān)于萊州市市民之家項目委托運營招標(biāo)
（招標(biāo)編號：YHZ-2024-ZJBJFW02）
項目所在地區(qū)：山東省，煙臺市，萊州市
一、招標(biāo)條件
本萊州市市民之家項目委托運營已由項目審批/核準(zhǔn)/備案機關(guān)批準(zhǔn)，項目資金來源為其他資金310.58萬元，招標(biāo)人為萊州中建 
市民之家運營管理有限公司。本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為招標(biāo)。
二、項目概況和招標(biāo)范圍
招標(biāo)范圍：甲方授權(quán)乙方在項目合作期內(nèi)按照合同的約定負(fù)責(zé)本項目的運營、維護(hù)、移交（經(jīng)營權(quán)和相關(guān)權(quán)益），自行承擔(dān)費 
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營權(quán)、維護(hù)權(quán)等按 照本合同約定的條件無償移交給甲方。
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堂、公共展覽館、會議中心、西廣場以及地下商業(yè)部分 等；負(fù)責(zé)維護(hù)的部分：為整個項目提供物業(yè)服務(wù)，維護(hù)好本項目公共空 
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(2）乙方在運營項目的過程中，擬利用項目資產(chǎn)或項目設(shè)施開展其他經(jīng)營性業(yè)務(wù)須事先報經(jīng)甲方和市政府并獲得書面批準(zhǔn)，且 
乙方必須保證此等經(jīng)營性業(yè)務(wù)不得影響本合同的履行， 也不得有任何影響公共利益或公共安全的行為。未經(jīng)甲方事先書面批準(zhǔn) 
的，乙方不得開展本 款前述相關(guān)經(jīng)營性業(yè)務(wù)，否則甲方有權(quán)從履約保函中兌取與乙方經(jīng)營獲得的相應(yīng)金額
招標(biāo)控制價：年運營費用不得超過310.58萬元。中標(biāo)單位必須確保年度使用者付費收 入（運營收入)高于415萬元，年度使用者 
付費成本（招商成本)不高于415萬元，否則運 營費用不予支付。
（001）萊州市市民之家項目委托運營；
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（001萊州市市民之家項目委托運營）的投標(biāo)人資格能力要求：
3.1在中華人民共和國注 冊的獨立法人，持有合法有效的營業(yè)執(zhí)照，具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，具 有獨立承 
擔(dān)民事責(zé)任的能力；
3.2投標(biāo)人具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度，有依法繳納稅收和社會保障資金的 良好記錄；參加招投標(biāo)活動前三年 
內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；
3.3至投標(biāo)截止日，通過“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)的登記信息統(tǒng)一查 詢投標(biāo)人信用記錄，未被列入失信被 
執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重 違法失信行為記錄名單：
3.4不同投標(biāo)人之間存在以下關(guān)聯(lián)關(guān)系情形之一的，不得同時參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分 標(biāo)段的同一采購項目投標(biāo)：單位負(fù) 
責(zé)人或股東為同一人；單位董、高、監(jiān)等人員存在重合； 不同單位之間存在控股、參股或管理關(guān)系； 
3.5本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時間：從2024年10月21日08時30分到2024年10月26日17時00分
【營業(yè)執(zhí)照、法定代 表人資格證明書或法人授權(quán)委托書及相應(yīng)身份證】等原件及加蓋單位公章的復(fù)印件一套
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時間：2024年11月11日09時00分
六、開標(biāo)時間
開標(biāo)時間：2024年11月11日09時00分


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聯(lián)系人：李 工 
電 話：17610398736（微信同號）
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