關(guān)于長春市市本級(jí)保障性住房四個(gè)小區(qū)運(yùn)營管理及物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)
項(xiàng)目編號(hào)：HTZB2024-535
一.招標(biāo)條件
受長春潤和自有房屋租賃有限公司的委托，對(duì)長春市市本級(jí)保障性住房四個(gè)小區(qū)運(yùn)營管理及物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)，項(xiàng)目資金為企業(yè)自籌資金，已落實(shí)。項(xiàng)目現(xiàn)已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)。
二.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目名稱：長春市市本級(jí)保障性住房四個(gè)小區(qū)運(yùn)營管理及物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目；
2.2項(xiàng)目規(guī)模：本項(xiàng)目涉及4個(gè)保障性住房小區(qū)；
（一）首山逸居
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小區(qū)位于長春市綠園區(qū)東至雙豐東路、南至居興路、西至雙豐西路、北至站前街，小區(qū)建筑面積338084.34平方米。項(xiàng)目共有住宅30棟，有多層、高層的封閉小區(qū)。共計(jì)住宅5542套，住宅建筑面積294726.43平方米。商業(yè)77套，建筑面積10847.19平方米。地上車位268個(gè)，地下車位557個(gè)，地下車位建筑面積29000平方米。項(xiàng)目共有電梯85部。2015年2月承租人開始分配。
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小區(qū)位于寬城區(qū)東至基隆學(xué)校、南至扶余路、西至基隆北街、北至北環(huán)城路。總建筑面積88568.81平方米，其中4棟高層，2棟小高層，住宅1512套，住宅建筑面積71247.94萬平方米，配套商業(yè)31套，建筑面積8083.79平方米，地下車位156個(gè)，建筑面積8404.75平方米；項(xiàng)目共有電梯22部；2015年2月開始分配。
（四）南部家園
小區(qū)位于南關(guān)區(qū)東至南湖中街、南至錦湖大路、西至華明街、北至盛宇路。項(xiàng)目高層13棟，總建筑面積172466.26平方米；住宅2133套，住宅建筑面積133904.18平方米；配套商業(yè)109套，建筑面積14290.78平方米；地下車位532個(gè)，建筑面積22892.17萬平方米；項(xiàng)目共有電梯41部；2015年10月開始分配。
2.3服務(wù)周期：三年，起始期限以簽訂合同為準(zhǔn)。
2.4服務(wù)地點(diǎn)：上述保障性住房小區(qū)；
2.5服務(wù)內(nèi)容：提供長春市市本級(jí)公共租賃住房4個(gè)小區(qū)運(yùn)營管理、物業(yè)服務(wù)、房屋維修以及配建商業(yè)用房的運(yùn)營管理等；
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2.7質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國家及行業(yè)的合格標(biāo)準(zhǔn)；
三．招標(biāo)人資格要求
3.1投標(biāo)人須是在中國境內(nèi)注冊(cè)具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的獨(dú)立法人或其他組織形式；
3.2 投標(biāo)人近三年（2021年至今）有過至少一項(xiàng)及以上類似項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有承擔(dān)本項(xiàng)目物業(yè)管理的能力；
3.3財(cái)務(wù)要求：遵守國家有關(guān)的法律、法令和條例，依法繳納稅收的良好記錄，財(cái)產(chǎn)沒有處于被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)。投標(biāo)人近三年（2021年、2022年、2023年）財(cái)務(wù)狀況良好（成立年限不足三年的提供成立之日起到2023年度的審計(jì)報(bào)告即可；2023年成立至今的公司提供銀行出具的資信證明等相關(guān)文件）；
3.4投標(biāo)人能夠開具增值稅專用發(fā)票；
3.5 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)；
3.6拒絕列入政府取消投標(biāo)資格記錄期間的企業(yè)或個(gè)人投標(biāo)，拒絕市場信譽(yù)不良（如不良業(yè)績、社會(huì)信譽(yù)不良、近年出現(xiàn)安全事故等）的企業(yè)參加投標(biāo)。
四．招標(biāo)文件獲取
4.1、方式：本項(xiàng)目采用網(wǎng)上獲取招標(biāo)文件的方式,凡有意參與的潛在投標(biāo)人請(qǐng)于2024年9月4日至2024年9月10日(法定公休日、法定節(jié)假日除外)，每日上午8時(shí)30分至11時(shí)30分，下午13時(shí)00分至16時(shí)00分（北京時(shí)間，下同）辦理；辦理時(shí)請(qǐng)將以下資料（如下），加蓋公章的掃描件放到一個(gè)文件里（PDF或word），發(fā)送至招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)郵箱并在郵件的備注中標(biāo)注以下內(nèi)容：①項(xiàng)目名稱、②項(xiàng)目編號(hào)、③聯(lián)系人、④聯(lián)系電話⑤電子郵箱，未注明以上信息，導(dǎo)致無法取得聯(lián)系的，視為無效；招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)確認(rèn)收到郵件后，將“投標(biāo)人獲取文件登記表”電子版發(fā)送至潛在投標(biāo)人郵箱，潛在投標(biāo)人將填寫完整的“獲取文件登記表掃描件”（PDF格式）發(fā)送至代理機(jī)構(gòu)郵箱，獲取文件成功的標(biāo)志以收到代理機(jī)構(gòu)招標(biāo)文件為準(zhǔn)。
(1)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本；
(2)授權(quán)委托書原件及法人身份證明文件（附法定代表人身份證正、反面掃描）；
(3)被授權(quán)人身份證（正、反面掃描）；
4.2、招標(biāo)文件售價(jià)：1000元/套，售后不退。
五.投標(biāo)文件的遞交
5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間為2024年9月24日9時(shí)30分。
5.2逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不予受理。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工 
電 話：17610398736
郵 箱：17610398736@163.com
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