天津東亞毛紡廠商業(yè)策劃設計運營方案及運營商招標項目招標
（招標編號：FZK2024-3-218）
項目所在地區(qū)：天津市，市轄區(qū)，和平區(qū)
一、招標條件
本天津東亞毛紡廠商業(yè)策劃設計運營方案及運營商招標項目已由項目審批/核準/備案 機關批準，項目資金來源為自籌資金0萬元，招標人為天津紡織集團有限公司。本項目已具 備招標條件，現(xiàn)招標方式為招標。
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規(guī)模：項目位于天津市和平區(qū)云南路2號，地理位置優(yōu)越，東至云南路、西至昆明路、 北至營口道、南至漢陽道，靠近濱江道商圈和五大道文化旅游區(qū)，項目占地面積約2萬平米， 建筑面積約3萬平米，現(xiàn)存各類建筑約30棟，其中包括一棟工業(yè)遺存建筑。更新后擬新建 商業(yè)建筑總面積6000平方米，保留建筑面積30679.52平方米，新建停車數(shù)量50輛，總建 筑面積36679.52平方米（根據(jù)具體情況還會有變化）。
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
（001）天津東亞毛紡廠商業(yè)策劃設計運營方案及運營商招標項目；
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(001天津東亞毛紡廠商業(yè)策劃設計運營方案及運營商招標項目)的投標人資格能力要
求：1、投標人須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立法人或其他組織，且具有履行合同、
獨立承擔民事責任的能力；
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（1）投標人或團隊負責人近五年（2019年1月1至投標截止時間）具有曾經(jīng)或正在運營的 單體不低于2萬平方米，或累計不低于3萬平米的園區(qū)類或街區(qū)類項目業(yè)績，包括但不限于 商業(yè)類盤活改造、產(chǎn)業(yè)園區(qū)類盤活改造、寫字樓類盤活改造、商業(yè)/園區(qū)/寫字樓項目建設運 營項目業(yè)績?？己藭r間以合同簽訂時間為準。
(2）投標人近五年（2019年1月1至投標截止時間）具有獨立實操的非居住房地產(chǎn)租賃項 目的線上宣傳案例，提供運營管理賬號及量化數(shù)據(jù)。
3、財務要求近三年度（2021年-2023年）財務狀況良好，提供經(jīng)會計師事務所出具的2021、 2022、2023年財務審計報告，新成立的公司提供現(xiàn)有年度的財務審計報告或銀行出具的當
年的資信證明；
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(www.creditchina.gov.cn)查詢相關信用記錄；
5、與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標； 單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃 分標段的同一招標項目投標；
本項目不允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2024年07月02日08時30分到2024年07月09日16時30分
獲取方式凡滿足投標人資格要求的單位可于2024年7月2日08時30分到2024年7月9日，每日8：30-11：30、13：30-16：30（北京時間，法定節(jié)假日除外）攜帶營業(yè)執(zhí)照復印 件、授權委托書原件、被授權人身份證原件獲取招標文件。招標文件售價1000元，售后不退。
注：未獲取招標文 件的單位不能參加本項目投標。 
五、投標文件的遞交截止時間：2024年07月28日09時30分
六、開標時間：2024年07月28日09時30分
七、其他
1、招標范圍及服務內(nèi)容：
根據(jù)紡織集團貫徹國家“十四五”發(fā)展總體規(guī)劃，深入落實我市“三量”工作的相關要求， 擬對天津東亞毛紡廠進行整體提升改造并注入專業(yè)化運營，同時深入挖掘廠區(qū)的紡織歷史文 化底蘊和人文內(nèi)涵，將其塑造為城市文化新地標和市級工業(yè)遺存類城市更新項目的典范?，F(xiàn) 面向市場公開遴選商業(yè)策劃運營方案及運營商。歡迎商管類企業(yè)、商業(yè)策劃與運營服務機構、 文商旅項目綜合運營企業(yè)參與。
2、建設地點：天津市和平區(qū)云南路2號。
3、服務周期：本項目服務周期為10年（不含建設期）。
4、運營目標：緊緊圍繞天津市盤活存量工作的相關要求，最終實現(xiàn)國有資產(chǎn)的保值增值。
（1）結合紡織和抵羊1932歷史文化，以成為國內(nèi)知名文商旅IP品牌和打造天津乃至全國
知名的城市工業(yè)遺存更新改造標桿項目為目標；
（2)運營團隊要具備承擔強大壓力，并能夠接受對賭運營協(xié)議。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工 
電 話：17610398736
郵 箱：17610398736@163.com
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