啟東市東方銀座物業(yè)服務企業(yè)公開選聘招標
（招標編號：JSJH-WYZB-0601）
項目所在地區(qū)：江蘇省，南通市，啟東市
一、招標條件
本啟東市東方銀座物業(yè)服務企業(yè)公開選聘己由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金 來源為其他資金物業(yè)服務費，招標人為啟東市東方銀座第二屆業(yè)主委員會。本項目己具備招
標條件，現(xiàn)招標方式為招標。
二、項目概況和招標范圍
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范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
（001）啟東市東方銀座物業(yè)服務企業(yè)公開選聘：
三、投標人資格要求
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（一)物業(yè)服務企業(yè)信用及業(yè)績投標人在江蘇省范圍內(nèi)有物業(yè)服務項目且管理總建筑面積
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（二）未被“信用中國”（wwwcreditchinagovcn)列入失信被執(zhí)行人，近三年無欺詐及 政府行政處罰行為，未列入政府主管部門失信黑名單；（承諾書自擬) （三)具有獨立法人資格，《營業(yè)執(zhí)照》經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理或物業(yè)服務；
（四）擬派項目經(jīng)理具有三年以上的項目經(jīng)理管理經(jīng)驗；
（五）企業(yè)負責人為同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理關系的不同物業(yè)服務 企業(yè)，不得同時參加報名，且本次物業(yè)選聘不允許掛靠、不接受聯(lián)合體競聘（承諾書自擬）
（六）中選企業(yè)不得整體打包給其他企業(yè)；（承諾書自擬）
（七）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；
（八）承諾物業(yè)服務期間不得隨意更換項目經(jīng)理，如更換需經(jīng)過業(yè)主委員會同意，否則視作
違約。（承諾書自擬）
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（1)簽訂《物業(yè)服務合同》的7日內(nèi)，中選的物業(yè)服務企業(yè)需繳納履約保證金人民幣3萬
元。（承諾書自擬）
（2）競聘人需承諾支付選聘相關的業(yè)主大會及物業(yè)選聘代理費用。（承諾書自擬）
本項目不允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2024年06月12日09時00分到2024年06月17日17時00分
購買招標文件（300元一份）。

五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2024年07月07日14時00分

六、開標時間
開標時間：2024年07月07日14時00分
七、其他
根據(jù)《江蘇省物業(yè)管理條例》《江蘇省招投標法》《南通市住宅物業(yè)管理條例》等有關規(guī) 定，受啟東市東方銀座第二屆業(yè)主委員會的委托，
就東 方銀座的物業(yè)服務企業(yè)選聘進行招標，歡迎符合資格的投標人參加投標。
一、招標項目
（一)物業(yè)項目名稱：啟東市東方銀座物業(yè)服務項目。
（二）項目編號：JSJH-WYZB-0601。
（三)物業(yè)項目地點：啟東市匯龍鎮(zhèn)河南中路555號。
（四）物業(yè)項目概況：總占地面積13204m，總建筑面積52079m。地上建筑面積 46484m（其中：高層住宅建筑面積19114m，
商業(yè)建筑面積24014m）；住宅總戶數(shù) 463戶；綜合容積率：361；出入口數(shù)：3個；機動車停車位：133個，其中地上34 個，地下99個。
(以上面積及車位數(shù)量僅供參與投標的物業(yè)服務單位報價測算，不作為合同依據(jù)，實際數(shù)據(jù) 以房產(chǎn)單位測算為準。)
二、招標內(nèi)容及服務期限
（一）小區(qū)物業(yè)管理及相關服務。
（二）預計接管日期：2024年8月1日。
（三）服務期限：三年。其中首年為試用期。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工 
電 話：17610398736
郵 箱：17610398736@163com