關(guān)于湖州弘熙開發(fā)建設(shè)有限公司烏山單元02-05E地塊項目工程總承包資格后審招標(biāo)

1.招標(biāo)條件

烏山單元02-05E地塊項目已由吳興區(qū)發(fā)展改革和經(jīng)濟(jì)信息化局（區(qū)人民政府金融工作辦公室）以項目代碼：2304-330502-04-01-949822批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌，出資比例為100%，項目業(yè)主為湖州弘熙開發(fā)建設(shè)有限公司，招標(biāo)人為湖州弘熙開發(fā)建設(shè)有限公司。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的工程總承包進(jìn)行招標(biāo)。

2.項目概況與招標(biāo)范圍

2.1項目概況：本項目投資估算154852萬元，工程概算/萬元，其中建安工程造價77379萬元，建設(shè)規(guī)模：烏山單元02-05E地塊項目主要包括新建住宅小區(qū)、配套用房、幼兒園及地下室等，總用地面積95.85畝，總建筑面積約157410.41平方米，地上總建筑面積約104105.72平方米，地下總建筑面積約53304.69平方米，建設(shè)地點(diǎn)：位于東部新城，西臨薛家港，南臨318國道，北臨曬囡兒港，東臨烏山路。
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2.2本次招標(biāo)范圍：主要包括工程總承包及項目運(yùn)營兩方面內(nèi)容，具體如下：1）工程總承包：項目的設(shè)計、采購、施工總承包，包括上述范圍內(nèi)的設(shè)計、采購、施工、管理、驗收、移交、備案和保修服務(wù)，并對工程的質(zhì)量、安全、工期、造價等全面負(fù)責(zé)，并提供工程總承包管理服務(wù)，具體要求以發(fā)包人要求為準(zhǔn)；2）項目運(yùn)營：依托中標(biāo)人自身產(chǎn)品品牌（授權(quán)本房產(chǎn)項目品牌冠名）及開發(fā)經(jīng)驗，為招標(biāo)人提供項目建設(shè)管理（房產(chǎn)品質(zhì)、施工質(zhì)量、施工進(jìn)度等）、品牌使用、運(yùn)營服務(wù)，實現(xiàn)銷售目標(biāo)，主要包括前期管理、成本管理、房產(chǎn)品質(zhì)管理、交付管理、營銷管理（策劃、推廣、銷售、售樓處物業(yè)服務(wù)）、產(chǎn)品銷售、客戶服務(wù)及房產(chǎn)保修管理、前期物業(yè)服務(wù)督導(dǎo)、檔案管理和行政管理等，具體要求以合同為準(zhǔn)。

2.3計劃工期：中標(biāo)通知書發(fā)出之日起950日歷天內(nèi)完成竣工備案并交付使用。其中：中標(biāo)通知書發(fā)出之日起45日歷天完成本項目土建施工圖，中標(biāo)通知書發(fā)出之日起60日歷天完成全套施工圖設(shè)計；施工工期905日歷天。

2.4質(zhì)量目標(biāo)：合格。
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2.4.1設(shè)計質(zhì)量目標(biāo)：合格。

2.4.2施工質(zhì)量目標(biāo)：達(dá)到現(xiàn)行國家驗收標(biāo)準(zhǔn)的合格等級。

2.4.3標(biāo)化工地目標(biāo)：達(dá)到地市級標(biāo)化工地標(biāo)準(zhǔn)。

2.5銷售去化目標(biāo)：項目竣工備案完成前項目住宅去化率最終達(dá)到90%。去化率=已售出商品住宅地上可售面積（甲方保留、回購物業(yè)計入已銷售面積）÷商品住宅地上總可售面積，已售出商品住宅地上可售面積以簽約的商品住宅預(yù)售合同為準(zhǔn)，商品住宅地上總可售面積以商品住宅預(yù)測繪面積為準(zhǔn)。

3.投標(biāo)人資格要求

（一）投標(biāo)人：
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3.1投標(biāo)人須同時滿足以下資質(zhì)要求：

3.1.1承擔(dān)施工工作的單位：具備有效的建筑工程施工總承包一級及以上資質(zhì)；（對應(yīng)資質(zhì)應(yīng)根據(jù)《浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳浙江省發(fā)展和改革委員會浙江省交通運(yùn)輸廳浙江省水利廳關(guān)于加強(qiáng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)核查及其結(jié)果應(yīng)用的通知》（浙建建發(fā)〔2023〕98號）要求提供“浙江省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)系統(tǒng)”資質(zhì)動態(tài)核查結(jié)果“合格”的證明）

3.1.2承擔(dān)設(shè)計工作的單位：具備有效的工程設(shè)計綜合資質(zhì)或具備建筑行業(yè)設(shè)計甲級及以上資質(zhì)或具備建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計甲級及以上資質(zhì)；

3.1.3承擔(dān)運(yùn)營工作的單位：具備有效的房地產(chǎn)開發(fā)三級及以上資質(zhì)；

3.2本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體數(shù)量不超過3個。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：

3.2.1項目負(fù)責(zé)人由牽頭單位人員委派；

3.2.2聯(lián)合體的各專業(yè)資質(zhì)等級，根據(jù)聯(lián)合體協(xié)議書約定的專業(yè)分工認(rèn)定，相同專業(yè)單位組成的聯(lián)合體，按照承擔(dān)相應(yīng)專業(yè)工作的資質(zhì)等級較低的單位確定；不同專業(yè)單位組成的聯(lián)合體，按照聯(lián)合體協(xié)議分工所承擔(dān)的專業(yè)工作對應(yīng)各自的專業(yè)資質(zhì)認(rèn)定；

3.2.3若為聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體任意一方均可作為聯(lián)合體牽頭人。
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3.3具備有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證（聯(lián)合體投標(biāo)的，由承擔(dān)施工工作的單位提供）。

3.4企業(yè)主要負(fù)責(zé)人（法定代表人、企業(yè)經(jīng)理、企業(yè)分管安全生產(chǎn)的副經(jīng)理、企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人）具有“三類人員”A類證書（聯(lián)合體投標(biāo)的，由承擔(dān)施工工作的單位提供）。

3.5業(yè)績要求：自2019年1月1日以來（以竣工驗收時間為準(zhǔn)），投標(biāo)人具有以工程總承包模式或施工總承包模式完成的房建項目總承包業(yè)績（單個合同總建筑面積在9萬平方米及以上的）【注：提供中標(biāo)通知書、總承包合同關(guān)鍵頁（合同簽字蓋章頁、反映項目特征的關(guān)鍵頁）、竣工驗收證明材料復(fù)制件加蓋投標(biāo)人公章作為業(yè)績證明材料，三者缺一不可。若為聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體成員中任意一方的業(yè)績均認(rèn)可。工程總承包業(yè)績獨(dú)立完成或以聯(lián)合體形式完成的均可】。

（二）擬派項目負(fù)責(zé)人、設(shè)計負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人

3.6擬派項目負(fù)責(zé)人：具有注冊在投標(biāo)人單位的建筑工程一級注冊建造師（不含臨時建造師）或一級注冊建筑師或一級注冊結(jié)構(gòu)工程師或國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格。

3.7擬派施工負(fù)責(zé)人：具有注冊在投標(biāo)人單位的建筑工程一級注冊建造師（不含臨時建造師）資格，同時具有“三類人員”B類證書（聯(lián)合體投標(biāo)的，施工負(fù)責(zé)人須由承擔(dān)施工工作的單位委派）【若聯(lián)合體牽頭人為施工單位，擬派項目負(fù)責(zé)人在滿足施工負(fù)責(zé)人資格要求的前提下，可兼任施工負(fù)責(zé)人】。

3.8擬派設(shè)計負(fù)責(zé)人：具有注冊在投標(biāo)人單位的一級注冊建筑師資格（聯(lián)合體投標(biāo)的，設(shè)計負(fù)責(zé)人須由承擔(dān)設(shè)計工作的聯(lián)合體成員委派）【若聯(lián)合體牽頭人為設(shè)計單位，擬派項目負(fù)責(zé)人在滿足設(shè)計負(fù)責(zé)人資格要求的前提下，可兼任設(shè)計負(fù)責(zé)人】。

3.9如擬派項目負(fù)責(zé)人或施工負(fù)責(zé)人在投標(biāo)截止日存在在其他任何在建合同工程（在建合同工程的開始時間為合同工程中標(biāo)通知書發(fā)出日期，或者不通過招標(biāo)方式的則以合同簽訂日期為開始時間，結(jié)束時間為該合同工程驗收合格或合同解除日期）擔(dān)任工程總承包項目負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人（含工程總承包項目中擔(dān)任施工負(fù)責(zé)人）的，不得以擬派項目負(fù)責(zé)人或施工負(fù)責(zé)人的身份參加本次投標(biāo)。

（三）其他：

3.10專職安全生產(chǎn)管理人員具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書，配備人數(shù)不少于4個。聯(lián)合體投標(biāo)的，專職安全生產(chǎn)管理人員須由承擔(dān)施工工作的聯(lián)合體成員委派。

3.11投標(biāo)人及其擬派項目負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人、設(shè)計負(fù)責(zé)人未被列入建筑市場失信黒名單（以全國和浙江省建筑市場監(jiān)管與誠信信息發(fā)布平臺為準(zhǔn)）。

3.12投標(biāo)人及其擬派項目負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人、設(shè)計負(fù)責(zé)人未被列入招標(biāo)投標(biāo)失信黑名單（以浙江省發(fā)展和改革委員會公布的披露期內(nèi)的失信黑名單為準(zhǔn)）。

3.13投標(biāo)人及其擬派項目負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人、設(shè)計負(fù)責(zé)人自2021年5月27日起至投標(biāo)截止日止無行賄犯罪記錄（以“中國裁判文書網(wǎng)”為準(zhǔn)）。

3.14投標(biāo)人及其擬派項目負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人、設(shè)計負(fù)責(zé)人自2021年5月27日起至投標(biāo)截止日止未被列入失信被執(zhí)行人名單（以“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”為準(zhǔn)）。

3.15擬派項目負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人、設(shè)計負(fù)責(zé)人有以下情況拒絕參與本項目投標(biāo)：

（1）有與工程建設(shè)相關(guān)且在公示期內(nèi)的不良信息記錄；

（2）投標(biāo)截止日前一年內(nèi)有與工程建設(shè)相關(guān)的行政處罰。

工程建設(shè)相關(guān)的不良信息和行政處罰是指與工程建設(shè)有直接關(guān)聯(lián)的市場行為、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工、揚(yáng)塵防治、施工排污方面被相關(guān)行政主管部門認(rèn)定的不良信息和行政處罰。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1招標(biāo)文件網(wǎng)上下載時間：公告發(fā)布之日起至投標(biāo)文件遞交截止時間。

5.投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為2024年5月27日14時00分。


友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：郝亮
手機(jī)：13146799092(微信同號)
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