關(guān)于選聘昆明土投公司養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)試點(diǎn)項(xiàng)目（五華區(qū)西城林語(yǔ)D9棟）可行性研究報(bào)告編制單位

競(jìng)爭(zhēng)性談判公告

1.談判條件

選聘昆明土投公司養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)試點(diǎn)項(xiàng)目（五華區(qū)西城林語(yǔ)D9棟）可行性研究報(bào)告編制單位已經(jīng)由公司相關(guān)會(huì)議審議批準(zhǔn)，建設(shè)資金來(lái)源自籌，出資比例為100%，已具備招標(biāo)條件，采購(gòu)人為昆明市土地開發(fā)投資經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司，現(xiàn)對(duì)本項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位采用競(jìng)爭(zhēng)性談判方式進(jìn)行確定，歡迎符合條件的潛在供應(yīng)商報(bào)名參加。

2. 項(xiàng)目采購(gòu)內(nèi)容

2.1采購(gòu)人：昆明市土地開發(fā)投資經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司。
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2.2招標(biāo)內(nèi)容：西城林語(yǔ)D地塊（KCWH2012-25）9棟位于景文西街先鋒小學(xué)右側(cè)、林語(yǔ)斕郡苑物業(yè)服務(wù)中心、景文社區(qū)對(duì)面。該棟房屋共5層，建筑面積：7456.85平方米。結(jié)合前期調(diào)研實(shí)際情況，按照國(guó)家相關(guān)技術(shù)規(guī)范及政策文件，就養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)試點(diǎn)項(xiàng)目（五華區(qū)西城林語(yǔ)D9棟）編制滿足公司開展投資決策及行政審批需求的可行性研究報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于：1.市場(chǎng)分析研究：昆明養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的現(xiàn)存狀態(tài)及發(fā)展空間；省、市、全國(guó)老年人的現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)及醫(yī)養(yǎng)、康養(yǎng)、旅養(yǎng)需求；未來(lái)五至十年養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)等； 2.D地塊9棟作為公司養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展試點(diǎn)項(xiàng)目的優(yōu)劣勢(shì)分析，以及對(duì)公司轉(zhuǎn)型發(fā)展的支撐作用；3.D地塊9棟作為養(yǎng)老試點(diǎn)項(xiàng)目，如何規(guī)避存在的風(fēng)險(xiǎn)和不足，如何把控投資風(fēng)險(xiǎn)，并提出應(yīng)對(duì)措施；4.投資分析研究：投資成本測(cè)算、投資效益、利潤(rùn)分析；5.融資、專債、運(yùn)營(yíng)補(bǔ)助等方面的相關(guān)政策分析；6.項(xiàng)目定位：結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際及實(shí)際市場(chǎng)調(diào)查，提出項(xiàng)目定位建議（普惠型、中低端、中高端或混比搭配）。同時(shí)將?？谔旌靶?、天湖瑅灣項(xiàng)目嵌入規(guī)劃方案中，為后續(xù)推廣?？陴B(yǎng)老項(xiàng)目做好前端工作；7.項(xiàng)目服務(wù)設(shè)施配套建議；8.項(xiàng)目實(shí)施規(guī)劃、步驟、規(guī)模等；9. 項(xiàng)目實(shí)施的可行性及政策、市場(chǎng)需求的支撐性依據(jù)。

2.3技術(shù)質(zhì)量要求：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，滿足采購(gòu)人開展投資決策及相關(guān)行政審批需求。

2.4工期要求：簽訂合同后20個(gè)日歷日。

2.5標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目不劃分標(biāo)段。
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3. 供應(yīng)商資格要求

3.1營(yíng)業(yè)執(zhí)照：供應(yīng)商須為經(jīng)行政主管部門登記注冊(cè)的企業(yè)（事業(yè)）法人或其它組織，具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或其他類似法定憑證；

3.2財(cái)務(wù)狀況：供應(yīng)商具有良好的財(cái)務(wù)狀況，沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)或財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；

3.3企業(yè)業(yè)績(jī)：供應(yīng)商自2020 年 1 月 1 日至少承擔(dān)過(guò)1個(gè)以上（含1個(gè)）可行性研究報(bào)告編制服務(wù)業(yè)績(jī)，提供證明材料，證明材料指中標(biāo)通知書或合同或協(xié)議或其他證明材料復(fù)印件；

3.4企業(yè)信譽(yù)：供應(yīng)商2021年1月1日至今在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄，沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)，供應(yīng)商未被“信用中國(guó)”列入失信被執(zhí)行人；供應(yīng)商未被“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）；

3.5本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4. 競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的獲取

4.1凡有意參加申請(qǐng)者，請(qǐng)于2024年04月11日至2024年04月18日（節(jié)假日除外），每日上午09：00時(shí)至11：30時(shí)，下午13：30時(shí)至17：00時(shí)（北京時(shí)間，下同）持營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法定代表人授權(quán)委托書、法定代表人或其授權(quán)委托人身份證原件報(bào)名并購(gòu)買競(jìng)爭(zhēng)性談判文件。

4.2 競(jìng)爭(zhēng)性談判文件每套售價(jià)600元，售后不退。采購(gòu)人不提供郵購(gòu)招標(biāo)文件服務(wù)。

5.響應(yīng)文件的遞交

5.1響應(yīng)文件遞交的截止時(shí)間及競(jìng)爭(zhēng)性談判時(shí)間為2024年04月22日14時(shí)00分。

5.2逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的響應(yīng)文件，采購(gòu)人將不予受理。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736（微信同號(hào)）
郵   箱：17610398736@163.com