關于中國電信承德分公司2024年物業(yè)管理服務招標

1.招標范圍

1.1招標內容：本項目為集中招標項目。

本次集中招標合同有效期為：自合同生效之日起至2026年4月15日（若在合同有效期內份額執(zhí)行完畢則合同終止）。

1.2項目概況：本招標項目為中國電信承德分公司2024年物業(yè)管理服務采購項目，預估金額為508.56萬元（不含稅），

1.3采購內容及分包（標包）劃分情況：

（1）本項目采購內容為主要包括對承德電信本部大樓-1層至5層約7000平方米、附屬樓約2040平方米、院內場地約19348平方米、庫房及活動室1000平方米、莊頭營辦公區(qū)573.7平方米，提供治安防范、環(huán)境衛(wèi)生、消防設施維護、電梯及供熱設備維護、空調設施維護、給排水設施維護、辦公供配電設備維護、工程隨工監(jiān)督、會議服務、車輛停放管理、院內綠地及辦公樓內綠植的養(yǎng)護管理、公司設備更換（含辦公家具，如裝拆、搬運等臨時工作）、其他服務等內容。并提供縣（區(qū)）分公司的夜間值班、保潔、綜合服務等內容。

服務地點：河北省承德市開發(fā)東區(qū)電信公司及區(qū)縣分公司辦公場所。

服務期限：自合同生效之日起至2026年4月15日（若在合同有效期內份額執(zhí)行完畢則合同終止）。

（2）本項目不劃分標包，擬中標1名中標人，中標份額100%。
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1.4本項目設置最高投標限價，最高投標限價為211900元人民幣/月（不含稅），投標人投標報價高于最高投標限價的，其投標將被否決。

2.投標人資格要求

2.1投標人基本資格要求
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2.1.1投標人應為中華人民共和國境內法律上和財務上獨立的法人或依法登記注冊的其他組織，合法運作并獨立于招標人和招標代理機構。投標人應具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽。法人下屬不具備法人資格的分支機構參與投標的，應提供所屬法人針對本項目或覆蓋本項目的經營事項的有效授權。

2.1.2投標人的法定代表人或負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一標包投標或者未劃分標包的同一招標項目投標。

2.1.3投標人自2021年1月1日至招標發(fā)布之日（不含當日）(以單項合同/框架下訂單(或結算證明)具備的商務樓、辦公樓等（不含住宅）的相關物業(yè)服務（服務內容須至少包含物業(yè)服務）業(yè)績累計含稅金額不低于人民幣400萬元。
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證明文件要求：（1）簽訂單項合同的，須提供合同關鍵頁（至少合同首頁、產品或服務名稱頁、合同金額頁、合同蓋章頁）復印件，業(yè)績金額以合同簽訂金額為準。（2）簽訂框架合同的，須同時提供框架合同關鍵頁（至少合同首頁、產品或服務名稱頁、合同金額頁、合同蓋章頁）復印件、訂單或結算證明復印件（訂單或結算證明應與框架協議對應，同時提供訂單和結算證明的，以訂單為準），業(yè)績金額以訂單或結算證明（同時提供訂單和結算證明的，以訂單為準）累計金額為準。

2.1.4投標人為本項目配備的物業(yè)團隊須同時滿足以下條件（擬投入本項目的人員均應不大于60歲）：

（1）項目經理1名；

（2）保安人員13名，其中保安班長1名、其他保安人員12名；

（3）市公司保潔人員12名；

（4）消防監(jiān)控室人員8名（須具備中華人民共和國人力資源和社會保障部及公安部消防局頒發(fā)的建（構）筑物消防員或消防設施操作員資質證書（中級工或以上）。

（5）會議室設備管理人員2名；

（6）維修人員5名，其中綜合維修人員2名（須具備應急管理部門（或原安全生產監(jiān)督管理局）核發(fā)的有效的特種作業(yè)操作證（電工作業(yè)（低壓電工作業(yè)）））、供暖泵房技術人員1名、綠化養(yǎng)護人員2名；

（7）區(qū)縣人員25名，其中保潔人員13名、綜合服務人員12名。

以上人員不得兼職不得重復，否則相關人員均無效。
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證明文件要求：提供以上人員身份證復印件，相應人員資質證件復印件，與投標人簽訂的勞動合復印件或2023年12月1日至投標截至日期前任意連續(xù)兩個月社保機構出具并蓋章的由投標人繳納的社保證明（社保須至少包含養(yǎng)老、醫(yī)療、工傷、失業(yè)、生育任意一種）復印件；若為第三方公司代繳社保，需提供第三方公司與投標人的代繳協議或相關證明（雙方蓋章）復印件。否則人員視為無效。

2.1.5投標人須承諾為本項目開具增值稅專用發(fā)票，若為依法免稅的投標人須為本項目開具符合國家要求的免稅發(fā)票。

2.1.6投標人須承諾自接到招標人通知后1小時內響應服務。

2.1.7本次招標不接受聯合體投標。

2.2投標人不得存在下列情形之一

（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

（2）被依法暫停或取消投標資格的；

（3）被責令停產停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；

（4）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；

（5）在最近三年內（自2021年05月07日起）被相關行業(yè)主管部門或司法機關認定有騙取中標、嚴重違約、重大工程質量或者安全問題的；

（6）在最近五年內（自2019年05月07日起）被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動相關的（以“中國裁判文書網”的生效判決為準）；

（7）在最近五年內（自2019年05月07日起）被判處合同詐騙罪的（以“中國裁判文書網”的生效判決為準）；

（8）被最高人民法院在“信用中國”網站或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單，已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外；

（9）為本招標項目提供過設計、編制技術規(guī)范和其他文件的咨詢服務；

（10）為本工程項目的相關監(jiān)理人，或者與本工程項目的相關監(jiān)理人存在隸屬關系或者其他利害關系；

（11）為本招標項目的代建人；

（12）為本招標項目招標代理機構；

（13）與本招標項目的監(jiān)理人或代建人或招標代理機構同為一個法定代表人；

（14）與本招標項目的監(jiān)理人或代建人或招標代理機構存在控股或參股關系；

（15）被工商行政管理機關在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法失信企業(yè)名單的；

（16）其他按照《中國電信供應商不良行為管理規(guī)則》及處理結果，應對投標人及其投標產品品類在本項目中執(zhí)行禁止采購處理措施的。同一標包或未劃分標包的同一招標項目涉及多個產品的，投標人及其任一投標產品品類涉及相關禁止采購處理結果的，該標包或招標項目應適用相關的禁止采購處理措施；

（17）被納入中國通信企業(yè)協會發(fā)布的電信和互聯網行業(yè)網絡安全風險警示企業(yè)名單,相關懲戒措施為供應商部分產品(或全部產品)在一定時期內不能參加競爭性采購，且本項目的采購內容(劃分標包或標段的以標包、標段內容為準)涉及懲戒產品，本項目投標(應答)截止時間在懲戒期間內的；

（18）法律法規(guī)、招標文件限定的其他情形。

2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他要求。

3.資格審查方法

本項目將進行資格后審，資格審查標準和內容見招標文件第三章“評標辦法”，凡未通過資格后審的投標人，其投標將被否決。

4.招標文件獲取時間:2024年04月11日00時00分至2024年04月17日17時00分（北京時間，下同）。



友情提醒：報名前與下方聯系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯系人：郝亮
手機：13146799092(微信同號)
郵箱：1094372637@qq.com