關(guān)于葫蘆島農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司抵押物評估招標(biāo)
（招標(biāo)編號：LNTDZB2024-013）
項目所在地區(qū)：遼寧省，葫蘆島市，龍港區(qū)
一、招標(biāo)條件
本葫蘆島農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司抵押物評估項目已由項目審批/核準(zhǔn)/備案機關(guān)批 準(zhǔn)，項目資金來源為自籌資金150.00萬元，招標(biāo)人為葫蘆島農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司。本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為招標(biāo)。
二、項目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：葫蘆島農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司抵押物評估（葫蘆島地區(qū)）；葫蘆島農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司抵押物評估（朝陽地區(qū)）；
范圍：本招標(biāo)項目劃分為2個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的： 項目名稱：
1包：葫蘆島農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司抵押物評估項目（葫蘆島地區(qū))
2包：葫蘆島農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司抵押物評估項目(朝陽地區(qū)）
招標(biāo)人：葫蘆島農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司
服務(wù)期限：1年
評估機構(gòu)的準(zhǔn)入數(shù)量：根據(jù)我行現(xiàn)階段業(yè)務(wù)規(guī)模，準(zhǔn)入的評估機構(gòu)數(shù)量為葫蘆島地區(qū)4 家，朝陽地區(qū)1家。投標(biāo)單位必須為當(dāng)?shù)仄髽I(yè)。
三、投標(biāo)人資格要求
（001葫蘆島農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司抵押物評估項目（葫蘆島地區(qū)）)的投標(biāo)人資格能力要求：
與我行進行業(yè)務(wù)合作的評估機構(gòu)在符合國家相關(guān)法律、法規(guī)和監(jiān)管部門要求的基礎(chǔ)上，須滿足且不限于以下各件
（一)房地產(chǎn)評估機構(gòu)基礎(chǔ)要求
1.機構(gòu)名稱有房地產(chǎn)估價或者房地產(chǎn)評估字樣。
2.有3名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師。
3.在暫定期內(nèi)完成估價標(biāo)的物建筑面積8萬平方米以上或者土地面積3萬平方米以上。
4.法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地 產(chǎn)估價師。
5.有限責(zé)任公司的股東中有2名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專職注冊房地產(chǎn) 估價師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房 地產(chǎn)估價師。
6.有限責(zé)任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊房地產(chǎn)估價師的股份或者出 資額合計不低于60%。
*************************此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄后查看******************************
8.估價質(zhì)量管理、估價檔案管理、財務(wù)管理等各項企業(yè)內(nèi)部管理制度健全。
9.隨機抽查的1份房地產(chǎn)估價報告符合《房地產(chǎn)估價規(guī)范》的要求。
10.在申請核定資質(zhì)等級之日前3年內(nèi)無《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》第三十三條禁止 的行為。
（二）土地評估機構(gòu)基礎(chǔ)要求
*************************此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄后查看******************************
2.設(shè)立土地估價中介機構(gòu)應(yīng)以由執(zhí)業(yè)土地估價師為主發(fā)起，且為主具有執(zhí)業(yè)條件的土地 估價師等人員發(fā)起，(下稱執(zhí)業(yè)土地估價師）不少于發(fā)起人總數(shù)的三分之二。
3.執(zhí)業(yè)土地估價師的出資比例不少于出資總額的三分之二。
4.公司制法定代表人和合伙制執(zhí)行合伙人應(yīng)由執(zhí)業(yè)土地估價師股東或合伙人擔(dān)任。
5.執(zhí)業(yè)土地估價師初始注冊的年齡不得超過65周歲。
6.有固定的經(jīng)營服務(wù)場所。
7.機構(gòu)性質(zhì)為公司制的出資總額不低于80萬元人民幣，5名以上執(zhí)業(yè)土地估價師。
8.機構(gòu)性質(zhì)為合伙制的出資總額金不低于30萬元人民幣，2名以上執(zhí)業(yè)土地估價師。
9.企業(yè)內(nèi)部管理制度健全，設(shè)有技術(shù)負責(zé)人。
10.省級國土資源行政管理部門要求的其他條件。
（三)資產(chǎn)評估機構(gòu)基礎(chǔ)要求
*************************此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄后查看******************************
2.資產(chǎn)評估機構(gòu)名稱應(yīng)當(dāng)包含“資產(chǎn)評估”字樣。
3.評估機構(gòu)字號不得與已經(jīng)批準(zhǔn)設(shè)立的資產(chǎn)評估機構(gòu)字號重復(fù)。
4.設(shè)立合伙制資產(chǎn)評估機構(gòu)，除符合國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)具備下列條件： 一是有2名以上符合本辦法規(guī)定的合伙人。二是有5名以上注冊資產(chǎn)評估師。三是合伙人實 際繳付的出資總額不低于人民幣10萬元，其中，以特殊的普通合伙形式設(shè)立的，合伙人實 際繳付的出資總額不低于人民幣30萬元。
5.設(shè)立公司制資產(chǎn)評估機構(gòu)，除符合國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)具備下列條件： 一是有2名以上符合本辦法規(guī)定的股東。二是有8名以上注冊資產(chǎn)評估師。三是注冊資本不 低于人民幣30萬元。
6.資產(chǎn)評估機構(gòu)的合伙人或者股東應(yīng)當(dāng)具備下列條件：一是持有注冊資產(chǎn)評估師證書。
二是取得注冊資產(chǎn)評估師證書后，近三年連續(xù)專職從事資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)。三是成為合伙人或股 東前三年內(nèi)，未因評估執(zhí)業(yè)行為受到行業(yè)自律懲戒或者行政處罰。
(四)資質(zhì)要求
1.具有《房地產(chǎn)估價機構(gòu)備案證書》或《土地評估中介機構(gòu)注冊證書》資質(zhì)不單獨入圍。
2.現(xiàn)有評估資質(zhì)等級能夠確保至少在當(dāng)?shù)厥蟹秶鷥?nèi)針對房產(chǎn)或土地使用權(quán)無限額的進 行價格評估。
3.滿足以上兩項條件且同時具備下述四類條件之一的視為具有優(yōu)先條件：①同時具有 房產(chǎn)、土地兩項評估資質(zhì)的評估公司（同時具有房產(chǎn)、土地、資產(chǎn)三項評估資質(zhì)的大型評估 公司為更優(yōu)條件）。②具有國家級資質(zhì)或可全國執(zhí)業(yè)的優(yōu)質(zhì)評估公司。③ 具有人民法院入 圍從業(yè)經(jīng)驗的評估公司。④具有與一個(含)以上銀行業(yè)金融業(yè)機構(gòu)合作經(jīng)歷且合作不少 于連續(xù)兩年。
*************************此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄后查看******************************
5.評估公司的分支機構(gòu)需有設(shè)立該分支機構(gòu)的授權(quán)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的書面資料。； （002葫蘆島農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司抵押物評估項目（朝陽地區(qū)))的投標(biāo)人資格能力要求：
與我行進行業(yè)務(wù)合作的評估機構(gòu)在符合國家相關(guān)法律、法規(guī)和監(jiān)管部門要求的基礎(chǔ)上，須滿足且不限于以下條件：
（一）房地產(chǎn)評估機構(gòu)基礎(chǔ)要求
1.機構(gòu)名稱有房地產(chǎn)估價或者房地產(chǎn)評估字樣。
2.有3名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師。
3.在暫定期內(nèi)完成估價標(biāo)的物建筑面積8萬平方米以上或者土地面積3萬平方米以上。
4.法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地 產(chǎn)估價師。
5.有限責(zé)任公司的股東中有2名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專職注冊房地產(chǎn) 估價師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房 地產(chǎn)估價師。
6.有限責(zé)任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊房地產(chǎn)估價師的股份或者出 資額合計不低于60%。
7.有固定的經(jīng)營服務(wù)場所。
8.估價質(zhì)量管理、估價檔案管理、財務(wù)管理等各項企業(yè)內(nèi)部管理制度健全。
9.隨機抽查的1份房地產(chǎn)估價報告符合《房地產(chǎn)估價規(guī)范》的要求。
10.在申請核定資質(zhì)等級之日前3年內(nèi)無《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》第三十三條禁止的行為。
（二)土地評估機構(gòu)基礎(chǔ)要求
1.土地估價中介機構(gòu)名稱中應(yīng)當(dāng)明示“土地、不動產(chǎn)、地產(chǎn)、土地資產(chǎn)、地價評估（估價） 等表明土地估價專業(yè)的字樣。
2.設(shè)立土地估價中介機構(gòu)應(yīng)以由執(zhí)業(yè)土地估價師為主發(fā)起，且為主具有執(zhí)業(yè)條件的土地 估價師等人員發(fā)起，（下稱執(zhí)業(yè)土地估價師）不少于發(fā)起人總數(shù)的三分之二。
3.執(zhí)業(yè)土地估價師的出資比例不少于出資總額的三分之二。
4.公司制法定代表人和合伙制執(zhí)行合伙人應(yīng)由執(zhí)業(yè)土地估價師股東或合伙人擔(dān)任。
5.執(zhí)業(yè)土地估價師初始注冊的年齡不得超過65周歲。
6.有固定的經(jīng)營服務(wù)場所。
7.機構(gòu)性質(zhì)為公司制的出資總額不低于80萬元人民幣，5名以上執(zhí)業(yè)土地估價師。
8.機構(gòu)性質(zhì)為合伙制的出資總額金不低于30萬元人民幣，2名以上執(zhí)業(yè)土地估價師。
9.企業(yè)內(nèi)部管理制度健全，設(shè)有技術(shù)負責(zé)人。
10.省級國土資源行政管理部門要求的其他條件。
（三）資產(chǎn)評估機構(gòu)基礎(chǔ)要求
1.資產(chǎn)評估機構(gòu)采用普通合伙（含特殊的普通合伙，以下簡稱合伙制）的形式設(shè)立，或 者采用有限責(zé)任公司（以下簡稱公司制）的形式設(shè)立。
2.資產(chǎn)評估機構(gòu)名稱應(yīng)當(dāng)包含“資產(chǎn)評估”字樣。
3.評估機構(gòu)字號不得與已經(jīng)批準(zhǔn)設(shè)立的資產(chǎn)評估機構(gòu)字號重復(fù)。
4.設(shè)立合伙制資產(chǎn)評估機構(gòu)，除符合國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)具備下列條件： 一是有2名以上符合本辦法規(guī)定的合伙人。二是有5.名以上注冊資產(chǎn)評估師。三是合伙人實 際繳付的出資總額不低于人民幣10萬元，其中，以特殊的普通合伙形式設(shè)立的，合伙人實 際繳付的出資總額不低于人民幣30萬元。
5.設(shè)立公司制資產(chǎn)評估機構(gòu)，除符合國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)具備下列條件： 一是有2名以上符合本辦法規(guī)定的股東。二是有8名以上注冊資產(chǎn)評估師。三是注冊資本不 低于人民幣30萬元。
6.資產(chǎn)評估機構(gòu)的合伙人或者股東應(yīng)當(dāng)具備下列條件：一是持有注冊資產(chǎn)評估師證書。
二是取得注冊資產(chǎn)評估師證書后，近三年連續(xù)專職從事資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)。三是成為合伙人或股 東前三年內(nèi)，未因評估執(zhí)業(yè)行為受到行業(yè)自律懲戒或者行政處罰。
(四）資質(zhì)要求
1.具有《房地產(chǎn)估價機構(gòu)備案證書》或《土地評估中介機構(gòu)注冊證書》資質(zhì)不單獨入圍。
2.現(xiàn)有評估資質(zhì)等級能夠確保至少在當(dāng)?shù)厥蟹秶鷥?nèi)針對房產(chǎn)或土地使用權(quán)無限額的進 行價格評估。
3.滿足以上兩項條件且同時具備下述四類條件之一的視為具有優(yōu)先條件：①同時具有 房產(chǎn)、土地兩項評估資質(zhì)的評估公司（同時具有房產(chǎn)、土地、資產(chǎn)三項評估資質(zhì)的大型評估 公司為更優(yōu)條件)。②具有國家級資質(zhì)或可全國執(zhí)業(yè)的優(yōu)質(zhì)評估公司。③具有人民法院入 圍從業(yè)經(jīng)驗的評估公司。④具有與一個（含）以上銀行業(yè)金融業(yè)機構(gòu)合作經(jīng)歷且合作不少 于連續(xù)兩年。
4.礦產(chǎn)資源和專利權(quán)的評估機構(gòu)須具有國家有權(quán)部門頒發(fā)的專業(yè)評估資質(zhì)。
5.評估公司的分支機構(gòu)需有設(shè)立該分支機構(gòu)的授權(quán)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的書面資料。本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時間：從2024年03月29日08時30分到2024年04月07日16時30分現(xiàn)場領(lǐng)取
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時間：2024年04月18日09時00分
遞交方式：紙質(zhì)文件遞交 
六、開標(biāo)時間及地點
開標(biāo)時間：2024年04月18日09時00分
開標(biāo)地點：葫蘆島市
七、其他
1、獲取招標(biāo)文件時須攜帶以下證件(加蓋公章的復(fù)印件)：
（1）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（副本)；
（2）抵押物評估有效證書：
（3）企業(yè)法定代表人身份證明書及企業(yè)法定代表人授權(quán)委托書；
（4）企業(yè)法定代表人、委托代理人身份證。
2、招標(biāo)文件售價500元人民幣，售出不退。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736（微信同號）
郵   箱：17610398736@163.com
==========================================