??遼寧省大連市大連灣危化企業(yè)環(huán)保搬遷項目實施主體招標(biāo)
項目所在地區(qū):遼寧省，大連市
一、招標(biāo)條件
本大連灣?；髽I(yè)環(huán)保搬遷項目實施主體采購已由項目審批/核準(zhǔn)/備案機關(guān)批準(zhǔn)，項目資金來源為其他資金400億，招標(biāo)人為大連市發(fā)展和改革委員會.本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo).
二、項目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模:包括但不限于:與搬遷企業(yè)簽訂老舊廠區(qū)搬遷騰退協(xié)議，辦理老舊廠區(qū)土地等資
產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶:拆除及可回收資產(chǎn)的處置(如涉及實施主體負(fù)責(zé)的)，接收、看護(hù)騰退搬遷地塊；開展實施老舊廠區(qū)土壤污染調(diào)查治理(如涉及實施主體負(fù)責(zé)的)?；A(chǔ)設(shè)施、配套設(shè)施、產(chǎn)業(yè)設(shè)施等建設(shè)，實際需負(fù)貴的建設(shè)內(nèi)容以經(jīng)批復(fù)的項目實施方案規(guī)定為準(zhǔn)；負(fù)貴資金籌措等.
范圍:本招標(biāo)項目劃分為1個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
(001)大連灣?；髽I(yè)環(huán)保搬遷項目實施主體采購；
三、投標(biāo)人資格要求
(001大連灣?；髽I(yè)環(huán)保搬遷項目實施主體采購)的投標(biāo)人資格能力要求：
1、中國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人.
2、投標(biāo)人應(yīng)具備良好的資金能力。投標(biāo)人自有或通過銀行貸款授信或通過可提供資金支持的基金、信托等方式，用于本項目的資金能力不低于400億元.
3、本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
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1、投標(biāo)人近三年內(nèi)(2021年年1月1日起至今)商業(yè)信譽良好，經(jīng)“信用中國”網(wǎng)站和“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”查詢，無重大違法失信處罰記錄.
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3.投標(biāo)人近三年內(nèi)(2021年年1月1日起至今)財務(wù)會計資料無虛假記載，2020年2021年、2022年經(jīng)審計的財務(wù)會計報告均被出具無保留意見審計報告.
4、投標(biāo)人近三年內(nèi)(2021年1月1日起至今)沒有發(fā)生過重大生產(chǎn)安全和質(zhì)量事故.)
注:若投標(biāo)人成立時間不足三年，以上資信要求自成立之日起計算：
本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo).
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時間:從2024年02月05日00時00分到2024年02月23日23時59分購買招標(biāo)文件
五、投標(biāo)文件的遞交
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六、開標(biāo)時間：2024年年02月29日09時30分
七、其他
項目概況
1.項目編號：
項目名稱:大連灣危化企業(yè)環(huán)保搬遷項目實施主體采購.
2.招標(biāo)方式
公開招標(biāo).
3.項目需求
包括但不限于:與搬遷企業(yè)簽訂老舊廠區(qū)搬遷騰退協(xié)議，辦理老舊廠區(qū)土地等資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶：拆除及可回收資產(chǎn)的處置(如涉及實施主體負(fù)責(zé)的)，接收、看護(hù)騰退搬遷地塊；開展實施老舊廠區(qū)土壤污染調(diào)查治理(如涉及實施主體負(fù)責(zé)的)、基礎(chǔ)設(shè)施、配套設(shè)施、產(chǎn)業(yè)設(shè)施等建設(shè)，實際需負(fù)責(zé)的建設(shè)內(nèi)容以經(jīng)批復(fù)的項目實施方案規(guī)定為準(zhǔn)；負(fù)責(zé)資金籌措等.
4.投資估算:本項目估算靜態(tài)投資約為400億元.
本項目投標(biāo)報價為:準(zhǔn)許收益率(計算基數(shù)為項目搬遷改造騰退成本)，準(zhǔn)許收益率最高限價為6%，投標(biāo)報價超出最高限價的，按無效投標(biāo)處理。
準(zhǔn)許收益項目搬遷改造騰退成本X準(zhǔn)許收益率
項日實施期限:實施期限暫定不超過25年(自實施主體向大連石化支付首筆補償款開始計算，其中建設(shè)期9年，運營期16年)，可根據(jù)實施主體要求調(diào)整實施期限.
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本項目位于大連市甘井子區(qū)內(nèi).
6.項目實施范圍
本次搬遷改造騰退范圍為大連石化老廠區(qū)及相關(guān)區(qū)域，位于大連市甘井子區(qū)工興路北側(cè)、中華路南側(cè)沿海區(qū)域，包含生產(chǎn)設(shè)施用地、大連石化碼頭區(qū)域、相關(guān)倉儲用地以及配套設(shè)施等.
7.項目成本分?jǐn)偧盎貓髾C制
(1)實施主體的搬遷改造騰退成本包括但不限于:對搬遷企業(yè)的搬遷騰退費用、必要的基礎(chǔ)設(shè)施等配套建設(shè)費用(不含文化、醫(yī)療、體育、學(xué)校等公服設(shè)施)，實施主體合理的財務(wù)性費用支出、運營成本、依法繳納的相關(guān)稅費、辦理相關(guān)手續(xù)發(fā)生的費用等.根據(jù)“關(guān)于部分在連中央企業(yè)搬遷改造實施意見“，在具體項目實施過程中，項目建設(shè)期實際發(fā)生的相關(guān)搬遷改造騰退成本需由市相關(guān)主管鄒]組織第三方機構(gòu)在建設(shè)期末進(jìn)行核定項目運營期發(fā)生的相關(guān)搬遷改造騰退成本，以實施主體經(jīng)審計的財務(wù)報告(報表)中列示數(shù)據(jù)為準(zhǔn).實施
主體準(zhǔn)許收益率通過實施主體投標(biāo)競價確定.
(2)經(jīng)審核確認(rèn)的搬遷改造騰退成本及實施主體準(zhǔn)許收益全額在經(jīng)營性土地中進(jìn)行分?jǐn)?，結(jié)構(gòu).上實施主體可將搬遷改造騰退成本及準(zhǔn)許收益在各地塊間動態(tài)合理調(diào)節(jié)分配、自主確定，并在轉(zhuǎn)讓前明確.
經(jīng)營性土地轉(zhuǎn)讓底價為綜合地價，由自然資源部門按新規(guī)劃條件組織評估并按程序確定，通過上地市場公開竟價方式確定地塊受讓方.土地使用權(quán)由實施主體競得，由實施主體補繳土地出讓價款(實施主體補繳土地出讓價款轉(zhuǎn)讓地塊成交價款總額轉(zhuǎn)讓地塊分擔(dān)的搬遷改造騰退成本-實施主體準(zhǔn)許收益)，與政府重新簽訂土地出讓合同，并按新規(guī)劃用途進(jìn)行登記.
土地使用權(quán)由實施主體外的其他單位競得，由地塊受讓方與實施主體簽訂轉(zhuǎn)讓合同，向?qū)嵤?br />主體支付轉(zhuǎn)讓地塊分擔(dān)的搬遷改造騰退成本和實施主體準(zhǔn)許收益與政府簽訂出讓合問，向政府補繳土地出讓價款(地塊受讓方向政府補繳的土地出讓價款轉(zhuǎn)讓地塊成交價款總額-轉(zhuǎn)讓地塊分擔(dān)的搬遷改造騰退成本-實施主體準(zhǔn)許收益)，并按新規(guī)劃用途進(jìn)行登記.
二、投標(biāo)人的資格要求：
(一)資格要求)
1、中國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人。
2、投標(biāo)人應(yīng)具備良好的資金能力。投標(biāo)人自有或通過銀行貸款授信或通過可提供資金支持的基金、信托等方式，用于本項目的資金能力不低于400億元.
3、本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
(二)資信要求.)
1.投標(biāo)人近三年內(nèi)(2021年年1月1日起至今商業(yè)信譽良好，經(jīng)“信用中國”網(wǎng)站和“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢，無重大違法失信處罰記錄.
2、目前未處于被取消或暫停投標(biāo)資格狀態(tài)。
3.投標(biāo)人近三年內(nèi)(2021年年1月1日起至今)財務(wù)會計資料無虛假記載，2020年、2021年、2022年經(jīng)審計的財務(wù)會計報告均被出具無保留意見審計報告.
4、投標(biāo)人近三年內(nèi)(2021年1月1日起至今)沒有發(fā)生過重大生產(chǎn)安全和質(zhì)量事故.)
注:若投標(biāo)人成立時間不足三年，以上資信要求自成立之日起計算.
三、獲取招標(biāo)文件
時間：2024年2月5日至2024年2月23日(北京時間)購買.
售價：500元.
四、提交投標(biāo)文件截止時間、開標(biāo)時間：2024年年2月29日9：30(北京時間)
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com