昆明城投永昌辦公樓項目物業(yè)管理服務(wù)單位選聘競爭性談判公告 
1、競爭性談判條件
昆明城投永昌辦公樓項目物業(yè)管理服務(wù)單位選聘已由相關(guān)主管部門批準(zhǔn)實施，采購人為昆明市城投建設(shè)投資有限責(zé)任公司。參照《昆明市人民政府國有資產(chǎn)收督管理委員會關(guān)于規(guī)范監(jiān)管企業(yè)選聘中介機(jī)構(gòu)有關(guān)事項的通知》（昆國資發(fā)<2020>116號）等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，現(xiàn)采購人委托對本次項目組織進(jìn)行公開競爭性談判（非政府采購項目），特邀請有實力的單位參與本次項目的談判。
2、競爭性談判范圍及要求
2.1、項目編號：2023第169號；
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2.3、服務(wù)內(nèi)容：（1）安防服務(wù)人員不少于2名，負(fù)責(zé)辦公樓安全、防火、防盜、防破壞、緊急事件和突發(fā)事件的安全防范及應(yīng)急處理的工作。工作時間：24小時值守；（2）保潔服務(wù)人員不少于1人，負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)保潔衛(wèi)生；負(fù)責(zé)定期消殺、滅害、防疫等工作；工作時間：上午8點30分—下午5點30分（中午給予1小時休息吃飯）；（3）日?；揪S護(hù)：負(fù)責(zé)對辦公樓各種設(shè)備的日常維修和維護(hù)工作（特種作業(yè)人員必須持有效的資格證書方可上崗）；消防器材充裝；電梯年檢及保養(yǎng)維護(hù)（可委托專業(yè)電梯公司維護(hù)）。維修材料費(fèi)單項費(fèi)用超過1000元的由業(yè)主單位承擔(dān)。工作時間不固定，有需要維修和維護(hù)的時候到崗即可。
2.4、服務(wù)質(zhì)量要求：符合現(xiàn)行國家、相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求。
2.5、服務(wù)期限：三年。
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2.7、標(biāo)段劃分：本次招標(biāo)只設(shè)一個標(biāo)段。
3、供應(yīng)商資格要求
3.1、供應(yīng)商須在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，具備法人資格或其他組織，提供有效的營業(yè)執(zhí)照或其他有效的法定證明材料。
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3.3、供應(yīng)商有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，提供2023年01月至今任意3個月的納稅證明材料和社會保障資金繳納證明材料；新成立不足半年的供應(yīng)商提供依法繳納稅收和社會保障資金的承諾書；依法免稅或不需要繳納社會保障資金的供應(yīng)商，應(yīng)提供相應(yīng)文件證明其依法免稅或不需要繳納社會保障資金。
3.4、供應(yīng)商2020年01月01日至今承擔(dān)過1個及以上物業(yè)服務(wù)類似業(yè)績（證明材料為中標(biāo)通知書或合同復(fù)印件）。
3.5、供應(yīng)商在“信用中國”網(wǎng)站“信用服務(wù)”欄查詢中，沒有“失信被執(zhí)行人”記錄、“政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄”名單、“重大稅收違法失信主體”記錄；且在中國政府采購網(wǎng)（http://www.ccgp.gov.cn/）沒有政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄（被禁止在一定期限內(nèi)參加政府采購活動但期限屆滿的除外）。
3.6、與采購人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加談判；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項下的談判活動；除單一來源采購項目外，為采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加該采購項目的其他采購活動。
3.7、本項目不接受聯(lián)合體談判。
4、競爭性談判文件的獲取
4.1、凡有意參加談判者，請于2023年12月19日09時00分至2023年12月25日17時00分（北京時間，下同，公休日、法定節(jié)假日除外）前，持（1）若為法定代表人購買競爭性談判文件的，須提供法定代表人身份證明書原件及身份證原件；（2）若為授權(quán)委托代理人購買競爭性談判文件的，須提供法定代表人身份證明書原件、授權(quán)委托書原件及授權(quán)委托代理人身份證原件獲取競爭性談判文件，如不按以上規(guī)定攜帶資料或資料不全的將不予受理。
4.2、競爭性談判文件每份售價為人民幣400.00元，售后不退，本項目不提供郵購服務(wù)。
4.3、競爭性談判文件費(fèi)的繳納方式：以現(xiàn)金或電匯或銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納，選擇電匯或銀行轉(zhuǎn)賬的只能從供應(yīng)商銀行賬戶公對公轉(zhuǎn)出，不接受個人匯款。
5、響應(yīng)文件的遞交
5.1、響應(yīng)文件遞交時間為2023年12月26日14時00分至14時30分。
5.2、響應(yīng)文件遞交的截止時間（開標(biāo)時間，下同）為2023年12月26日14時30分。
5.3、逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點的響應(yīng)文件，視為撤回響應(yīng)文件，采購人不予受理。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com