廣州市白云區(qū)三元里大道928號、930號棠溪基地內(nèi)倉儲建筑群，以及944號~978號、5號樓、崗貝路8~12號首層臨時商鋪物業(yè)整體出租招標
（招標編號：GZJL-ZB-GZ202311005）
項目所在地區(qū)：廣東省，廣州市，白云區(qū)
一、招標條件
本廣州市白云區(qū)三元里大道928號、930號棠溪基地內(nèi)倉儲建筑群，以及944號~978號、5 號樓、崗貝路8~12號首層臨時商鋪物業(yè)整體出租項目已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為國有資金107萬元，招標人為廣州市機電安裝有限公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為招標。 
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模廣州市白云區(qū)三元里大道928號、930號棠溪基地內(nèi)倉儲建筑群，以及944號~978 號、5號樓、崗貝路8~12號首層臨時商鋪。該建筑群為連通的整體物業(yè)，本次擬出租房屋 面積為30764.36m2，余地面積為3681.45m2。房屋包含倉庫及辦公面積25799.24m2，臨時商鋪面積3289.09m2，地下停車庫1676.03m2；余地除消防通道、行車道外可使用的空地約140 個車位，為3681.45m2。其中有產(chǎn)權證的物業(yè)面積為19156.78m2，無產(chǎn)權證的物業(yè)面積為11607.58m2，物業(yè)用途、樓層等明細請見附件2。
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
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三、投標人資格要求
（001廣州市白云區(qū)三元里大道928號、930號棠溪基地內(nèi)倉儲建筑群，以及944號~978 號、5號樓、崗貝路8~12號首層臨時商鋪物業(yè)整體出租項目）的投標人資格能力要求：
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3.2法定代表人/負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同投標人，不得同時參加本招標項目投標，否則相關投標均無效。
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3.4投標人未被列入“信用中國”網(wǎng)站記錄重大稅收違法失信主體(https://www . credit China . gov . cn/xinyongfuwu/zhongdashouweifanjian/)及投標人及其法定代表人/負責人未被中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)(http:∨/zxgk . court . gov . cn/shixin/)列入失信被執(zhí)行人的查詢證明文件。
3.5本項目不接受聯(lián)合體投標。
3.6投標人按信息公告要求繳納投標保證金。；
本項目不允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2023年12月06日09時00分到2023年12月25日17時00分
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2023年12月26日09時30分
六、開標時間
開標時間：2023年12月26日09時00分
七、其他
廣州市白云區(qū)三元里大道928號、930號棠溪基地內(nèi)倉儲建筑群，以及944號~978號、5號樓、崗貝路8~12號首層臨時商鋪物業(yè)整體出租招標
1.招標條件
廣州市白云區(qū)三元里大道928號、930號棠溪基地內(nèi)倉儲建筑群，以及944號本招標項目~978號、5號樓、崗貝路8~12號首層臨時商鋪物業(yè)整體出租項目（項目編號：GZJL-ZB-GZ202311005）招標人為廣州市機電安裝有限公司，招標物業(yè)為國有企業(yè)自有物業(yè)，該項目已具備出租條件，現(xiàn)對廣州市白云區(qū)三元里大道928號、930號棠溪基地內(nèi)倉儲建筑群，以及944號~978號、5號樓、崗貝路8~12號首層臨時商鋪物業(yè)整體出租進行招標。
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2.1項目概況：廣州市白云區(qū)三元里大道928號、930號棠溪基地內(nèi)倉儲建筑群，以及944 號~978號、5號樓、崗貝路8~12號首層臨時商鋪。該建筑群為連通的整體物業(yè)，本次擬出租房屋面積為30764.36m2，余地面積為3681.45m2。房屋包含倉庫及辦公面積25799.24m2， 臨時商鋪面積3289.09m2，地下停車庫1676.03m2；余地除消防通道、行車道外可使用的空 地約140個車位，為3681.45m2。其中有產(chǎn)權證的物業(yè)面積為19156.78m2，無產(chǎn)權證的物業(yè) 面積為11607.58m2，物業(yè)用途、樓層等明細請見附件2。 
2.2本招標項目出租底價為：
本招標項目出租底價：107萬元/月/總面積。
租金遞增率：前6年每3年遞增5%，第7年至第10年每年遞增3%，第11年至第12每年遞增5%。
免租期：6個月。
2.3物業(yè)地點：廣州市白云區(qū)三元里大道928號、930號棠溪基地內(nèi)倉儲建筑群，以及944號~978號、5號樓、崗貝路8~12號首層臨時商鋪
2.4租賃期限：租賃期限為12年。（以簽訂租賃合同之日起計算)
2.5出租用途：創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。
2.6其他：
投標人須自行了解物業(yè)的實際情況，須對該出租標的的現(xiàn)狀能否在目前的政策及相關法律法規(guī)的要求下滿足辦理相關證照的條件，進行了解和查詢，若因政策法規(guī)和非招標人原因，或投標人不滿足現(xiàn)行政策要求而導致標的中標后不能全部實現(xiàn)承租出租物業(yè)的權益和權利的，投標人應自行承擔相關風險和損失，招標人不承擔任何責任，由此而引起的經(jīng)濟及法律責任全部由投標人承擔。
投標人須保證其提供的投標資料的真實性，招標人有權在招標的任何階段進行調(diào)查和核實， 一旦發(fā)現(xiàn)虛假，將上報建設管理部門及相關部門嚴肅查處。
3.投標人資格要求
3.1投標人必須是在中華人民共和國境內(nèi)內(nèi)注冊、合法存續(xù)的法人或非法人組織。
3.2法定代表人/負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同投標人，不得同時參加本 招標項目投標，否則相關投標均無效。
3.3投標人未被列入廣州市建筑集團有限公司物業(yè)租賃履約失信人清單的法人及其實際控 制企業(yè)、關聯(lián)方（詳見招標附件1)。
3.4投標人未被列入“信用中國”網(wǎng)站記錄重大稅收違法失信主體(https://www . credit China . gov . cn/xinyongfuwu/zhongdashouweifanjian/)及投標人及其法定代表人/負責人未被中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)列入失信被執(zhí)行人的查詢證明文件。
3.5本項目不接受聯(lián)合體投標。
3.6投標人按信息公告要求繳納投標保證金。
4.招標文件的獲取
4.1招標發(fā)布時間：2023年12月6日至2023年12月25日。
4.2獲取招標文件方式：投標人攜帶法定代表人證明書、授權委托書及廣州產(chǎn)權交易所辦理意向登記成功的證明購買，并提供被授權身份證原件核對，如法定代表人親自前往購買標書則無需提供授權委托書，招標文件費500元/套。
4.3投標登記及獲取招標文件時間2023年12月6日至2023年12月25日上午09：30-12：00；下午14：00-17：00（北京時間，節(jié)假日除外）。
6.投標文件的遞交
6.1遞交投標文件時間：2023年12月26日9：00-9：30（北京時間）
6.2投標截止時間：2023年12月26日9：30（北京時間）
6.3開標時間：2023年12月26日9：30（北京時間）
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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