鄭州航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)龍王辦事處龍安社區(qū) 1、3 號院社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項
目招標(biāo)
（招標(biāo)編號： TPZB-2023-10-022）
一、招標(biāo)條件
鄭州航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)龍王辦事處龍安社區(qū) 1、3 號院社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目，資金來源為企業(yè)自籌，出資比例 100%，項目資金已落
實。該項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目進行招標(biāo),歡迎符合要求的潛在投標(biāo)人前來投
標(biāo)。
二、項目概況與招標(biāo)內(nèi)容
2.1、項目編號： TPZB-2023-10-022
2.2、項目名稱：鄭州航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)龍王辦事處龍安社區(qū) 1、3 號院社區(qū)物業(yè)管理服
務(wù)項目
2.3、投標(biāo)方式：招標(biāo)
2.4、預(yù)算金額：總預(yù)算：約 10859184 元
其中： 一標(biāo)段：約 4837795.2 元；
二標(biāo)段：約 6021388.8 元。
2.5、招標(biāo)范圍：鄭州航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)龍王辦事處龍安社區(qū) 1、3 號院社區(qū)物業(yè)管理服 務(wù)， 包含但不限于院內(nèi)整體保潔服務(wù)， 門衛(wèi)及保安 24 小時值班， 社區(qū)公共區(qū)域維護及保養(yǎng)， 垃圾清運等。此次招標(biāo)包含社區(qū)地面服務(wù)和地下車庫服務(wù)， 不包含商業(yè)街物業(yè)服務(wù)。具體要
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2.6 質(zhì)量要求：符合國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足招標(biāo)人要求。
2.7 服務(wù)期限： 2 年
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一標(biāo)段：鄭州航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)龍王辦事處龍安社區(qū) 1 號院社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目，總 建筑面積： 185059.37 平方米，總分房面積數(shù)： 178020 平方米，已分房面積數(shù)： 176820 平
方米；
二標(biāo)段：鄭州航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)龍王辦事處龍安社區(qū) 3 號院社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目，總 建筑面積： 225925.81 平方米，總分房面積數(shù)： 220080 平方米，已分房面積數(shù)： 220080 平
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備注：投標(biāo)單位可以投標(biāo)報名本次招標(biāo)項目中的 2 個標(biāo)段。但一個單位最多只能中 1 個 標(biāo)段:在本次項目中，若投標(biāo)單位同時在 2 個標(biāo)段排名第一的，按面積大小順序，把面積最
大排序靠前的標(biāo)段推薦為第一中標(biāo)候選人，其余標(biāo)段不再推薦為中標(biāo)候選人。
三、投標(biāo)人資格要求
3.1、投標(biāo)人須為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊設(shè)立并有效存續(xù)的獨立企業(yè)法人，具備履行
合同所必須的人員、設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
3.2、擬派項目負(fù)責(zé)人：45 周歲以下， 具有本科或本科以上學(xué)歷（提供真實有效的畢業(yè)證書、

學(xué)信網(wǎng)教育部學(xué)歷證書電子注冊備案表）；熟悉物業(yè)管理服務(wù)專業(yè)知識及相關(guān)法律法規(guī)，具 有五年或五年以上物業(yè)管理服務(wù)工作經(jīng)驗（提供承諾書并加蓋公章，承諾書格式自擬）；擬 派項目負(fù)責(zé)人為投標(biāo)企業(yè)正式員工， 需提供擬派項目負(fù)責(zé)人在投標(biāo)企業(yè)繳納養(yǎng)老保險的證明 （提供社保部門出具的在本單位或其分公司繳納的養(yǎng)老保險證明或者網(wǎng)絡(luò)查詢打印件， 至少 包括 2023 年 1 月以來任意一個月的養(yǎng)老保險。如因相關(guān)政策原因未及時繳納的，需同時提 供已繳納的最近一個月社保證明及政府部門發(fā)布的相關(guān)政策文件， 公司成立不足一個月的可
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3.3 財務(wù)、納稅及社保要求：
3.3.1 投標(biāo)人財務(wù)狀況良好，無不良債務(wù)，提供 2022 年度經(jīng)會計師事務(wù)所或?qū)徲嫏C構(gòu)審計 的完整的財務(wù)審計報告， 成立時間不足一年的， 可提供自企業(yè)成立以來的財務(wù)報表或基本戶
銀行出具的資信證明。
3.3.2 提供投標(biāo)人 2023 年 1 月 1 日以來連續(xù) 3 個月繳納的社保證明材料及納稅證明材料， 依法免稅或不需要繳納社會保障資金的投標(biāo)人， 應(yīng)提供相應(yīng)文件證明其依法免稅或不需要繳
納社會保障資金。
3.4 根據(jù)《關(guān)于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知》 (財庫〔2016〕125 號)和豫財購〔2016〕15 號的規(guī)定， 對列入失信被執(zhí)行人、重 大稅收違法案件當(dāng)事人名單、 政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的投標(biāo)人，拒絕參與本招標(biāo)采購活動【查詢渠道： “信用中國”網(wǎng)站、“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng) ”、“中國政府采購網(wǎng) ”】。若投標(biāo)人被列入“信用  中國 ”或“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng) ”的“失信被執(zhí)行人 ”、“重大稅收違法案件當(dāng)事人名單 ”的 和被列入“中國政府采購網(wǎng) ”網(wǎng)站的“政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單 ”的， 其投標(biāo)將 被否決； （“信用中國 ”、“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”和“中國政府采購網(wǎng)”涉及的相關(guān)查詢以
招標(biāo)人、招標(biāo)代理機構(gòu)查詢結(jié)果為準(zhǔn)）。
3.5 單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人， 全部或者部分股東為 同一法人、其他組織或者自然人的不同投標(biāo)人， 同一自然人在兩個以上投標(biāo)人任職的不同投 標(biāo)人， 不得參加同一合同項下的投標(biāo)【提供在“全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng) ”中查詢打印的
相關(guān)材料并加蓋公章（需包含公司基本信息、股東信息及股權(quán)變更信息）】。
3.6 本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
四、獲取招標(biāo)文件
1.時間：2023 年 10 月 30 日至 2023 年 11 月 03 日，每日上午 8：30 時至 12:00 時，下午 14:30
時至 17:30 時（北京時間，法定節(jié)假日除外）
2.獲取(攜帶三、投標(biāo)人資格要求資料復(fù)印件加蓋單位公章一套領(lǐng)取招標(biāo)文件）
4.售價： 500 元（售后不退）
五、投標(biāo)截止時間
1.時間： 2023 年 11 月 20 日 09 時 30 分（北京時間）
六、開標(biāo)時間
1.時間： 2023 年 11 月 20 日 09 時 30 分（北京時間）
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com