紅河州建水（個舊）至元陽高速公路項目運營期服務區(qū)(停車區(qū))、加油站經(jīng)營權（含裝修）權租賃競爭性談判公告

招標類型 工程招標,服務招標 招標人 中電建紅河州建個元高速公路有限公司
紅河州建水（個舊）至元陽高速公路項目運營期服務區(qū)
（停車區(qū)）、加油站經(jīng)營權（含裝修）租賃
競爭性談判公告
一．采購條件
本采購項目紅河州建水（個舊）至元陽高速公路項目運營期服務區(qū)（停車區(qū)）、加油站經(jīng)營權（含裝修）租賃已由中電建紅河州建個元高速公路有限公司批準實施，項目業(yè)主為中電建紅河州建個元高速公路有限公司，建設資金來自項目資本金和國內(nèi)銀行貸款，項目出資比例為自籌資金25%，銀行貸款75%，采購資金已落實，采購人為中電建紅河州建個元高速公路有限公司。項目已具備采購條件，現(xiàn)對該項目在全國范圍內(nèi)進行公開競爭性談判，本次采購采用資格后審方式。
二．項目概況及競談范圍
2.1.項目地點：建個元項目茍街服務區(qū)、尼格停車區(qū)、個舊南停車區(qū)、丫沙底停車區(qū)單側(cè)。
2.2.項目規(guī)模：
紅河州建水（個舊）至元陽高速公路由建水至元陽段和個舊至元陽段組成，路線全長124.530公里，其中：
建水至元陽段起于雞石高速莊子河附近，設莊子河樞紐與雞石高速相接，止于元陽縣西北側(cè)呼山，設呼山樞紐與元蔓高速相接。路線長73.403公里。
個舊至元陽段起于新雞高速螞蟥塘節(jié)點，設螞蟥塘樞紐互通與新雞高速、雞羊高速連接，止于建水至元陽段尼格溫泉附近，設尼格樞紐與建水至元陽段相接。路線長51.127公里。
建個元項目分別在茍街服務區(qū)、尼格停車區(qū)、個舊南停車區(qū)設置三對加油站。加油站設置及相關參數(shù)如下：
表1 建個元項目加油站（單側(cè)）設置及相關參數(shù)
序號 名稱 茍街服務區(qū) 個舊南停車區(qū) 尼格停車區(qū) 丫沙底停車區(qū)單側(cè)
1 加油站級別 一級 二級 二級 /
2 庫容 罐容230m3，折合汽油容積180m3。 罐容160m3，折合汽油容積135m3。 罐容160m3，折合汽油容積135m3。 /
3 加油機數(shù)量 / / / /
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4.1 建筑性質(zhì) 多層建筑 多層建筑 多層建筑 多層建筑
4.2 建筑物/構(gòu)筑物使用年限（年） 50 50 50 50

4.3 結(jié)構(gòu)類型 鋼筋混凝土框架 鋼筋混凝土框架 鋼筋混凝土框架 鋼筋混凝土框架
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4.4.1 其中：便利店面積（㎡） 84.1 84.1 84.1 84.1
4.5 建筑層數(shù) 二層 二層 二層 二層
4.6 占地面積（㎡） 199.23 199.23 199.23 199.23
5 雨篷
5.1 建筑性質(zhì) 構(gòu)筑物 構(gòu)筑物 構(gòu)筑物 
5.2 結(jié)構(gòu)類型 網(wǎng)架結(jié)構(gòu) 網(wǎng)架結(jié)構(gòu) 網(wǎng)架結(jié)構(gòu) 
5.3 建筑層數(shù) 單層 單層 單層 
5.4 建筑高度（m） 8.55 8.55 8.55 
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5.6 投影面積（㎡） 975 301.6 301.6 
2.3全線車流量及未來車型預測：
依據(jù)《工程可行性研究報告》，建個元項目全線車流量及未來車型預測結(jié)果如下：
表2 建個元項目工可報告交通量預測結(jié)果表
單位：pcu/d
項目 里程 2020年 2025年 2031年 2035年 2039年
建元段 76.403km 10404 17218 22843 28962 32799
個元段 51.127km 7840 13674 18214 23362 26342
表3建個元項目工可報告未來車型比例預測結(jié)果
年份 小客車 大客車 小貨車 中型貨車 大型貨車 汽車列車 合計
2020年 52.60% 7.30% 13.20% 7% 8.90% 11.10% 100.00%
2025年 53.20% 6.80% 12.20% 6.60% 9.30% 11.90% 100.00%
2031年 53.70% 6.40% 11.40% 6.30% 9.60% 12.60% 100.00%
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2039年 54.50% 5.90% 10.30% 5.90% 10% 13.40% 100.00%
2.5.競談范圍：
2.5.1服務區(qū)（停車區(qū)）區(qū)域
2.5.1.1服務區(qū)（停車區(qū)）區(qū)域（除加油站區(qū)域）內(nèi)超市、餐飲、經(jīng)營性廣告、旅游、住宿、娛樂、汽修、加水站等招商及場地租賃和配套衍生產(chǎn)品的其他業(yè)務；
2.5.1.2服務區(qū)（停車區(qū)）標識標牌、保安保潔、物業(yè)管理等日常經(jīng)營管理；
2.5.1.3公共衛(wèi)生間、開水房等公益項目的設施配置、維護和保潔；
2.5.1.4服務區(qū)（停車區(qū)）區(qū)域內(nèi)供水、供電、照明、消防、污水處理、垃圾清運等管網(wǎng)、管線設施的檢查、維修和維護；
2.5.1.5服務區(qū)（停車區(qū)）區(qū)域（除加油站區(qū)域）內(nèi)超市、餐飲、經(jīng)營性廣告、旅游、住宿、娛樂、汽修、加水站等招商商家所用的水、電及成交單位營運生產(chǎn)生活用水、電費；
2.5.1.6服務區(qū)（停車區(qū)）區(qū)域范圍內(nèi)基礎建設再次裝修；
2.5.1.7超出上述經(jīng)營范圍的項目開展前需征得采購人同意。
2.5.2加油站區(qū)域
2.5.2.1加油站區(qū)域及區(qū)域內(nèi)管理用房、便利店運營管理；
2.5.2.2加油站油儲罐、輸油管道、加油機工藝設計方案優(yōu)化及設備購置、安裝；投運后設施設備的使用、檢修、維護保養(yǎng)由承租商負責。
2.5.2.3加油站成品油銷售及其配套衍生產(chǎn)品的零售業(yè)務；
2.5.2.4租賃期內(nèi)加油站區(qū)域生產(chǎn)、生活用水、電費用。
2.5.2.5加油站區(qū)域內(nèi)供水、供電、照明、消防、污水處理、垃圾清運等管網(wǎng)、管線設施的檢查、維修和維護；
2.5.2.6加油站區(qū)域范圍內(nèi)房建、雨棚等基礎建設再次裝修；
2.5.2.7上述業(yè)務以外的經(jīng)營項目開展前需征得采購人同意。
2.6.委托服務期限：暫定10年。
2.7.標段劃分
本項目共劃分為1個標段，即JGYJYZ1標段。
三．競標人資格要求
3.1.資質(zhì)要求：本次采購要求競標人具有獨立法人資格，持有有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，具有獨立承擔民事責任能力的成品油批發(fā)、零售的公司或控股的合資公司，具有有效的《危險化學品經(jīng)營許可證》。
3.2.財務最低要求：提供近3年（2020年～2022年）的財務會計報表；成立不足三年的或新成立的企業(yè)提供成立至今的財務會計報表。
3.3.業(yè)績最低要求：至少滿足以下一項業(yè)績：
3.3.1近三年（2020年1月1日至今）成品油銷量6萬噸及以上銷售經(jīng)驗；
3.3.2至少有2座三級及以上標準加油站經(jīng)營、管理經(jīng)驗；
3.3.3至少有1條高速公路服務區(qū)經(jīng)營經(jīng)驗；
3.3.4有1個先進的大型商業(yè)中心經(jīng)營理念和經(jīng)驗。
3.4項目負責人最低要求：應同時具備：
3.4.1擔任過1個高速公路服務區(qū)（含加油站）經(jīng)營的項目負責人；
3.4.2從事服務區(qū)經(jīng)營管理工作5年及以上；
3.4.3年齡不超過45歲。
3.5信譽要求：競標人應同時滿足
3.5.1競標人基本賬戶未處于被查封狀態(tài)；財務未處于被接管狀態(tài)；競標人未處于破產(chǎn)的狀態(tài)。
3.5.2競標人近三年（2020年1月1日起至今）不曾在任何服務合同中違約或被驅(qū)逐，或因自身原因而使任何服務合同被解除或因不良業(yè)績被行業(yè)主管部門通報，并處于處罰期內(nèi)。
3.5.3競標人在“信用中國（http://www.creditchina.gov.cn）” 未被列入“失信懲戒”名單；在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）”未被列入嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）及在中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）“未被列入政府采購嚴重違法失信行為信息記錄名單。
3.5.4競標人不是中國電力建設集團（股份）有限公司的禁入承包商。
3.6本次競爭性談判接受聯(lián)合體投標，允許競標人分包經(jīng)營，但聯(lián)合體個數(shù)不得超過3個。
3.6.1若以聯(lián)合體形式投標的，聯(lián)合體牽頭人與聯(lián)合體成員均必須滿足 3.1、3.2、3.5 項要求(3.3.業(yè)績最低要求及3.4項目負責人最低要求由聯(lián)合體成員任意單位提供均可)。
3.6.2本次競爭性談判接受聯(lián)合體談判。聯(lián)合體參加競談的，整個競爭性談判活動過程均應以聯(lián)合體牽頭人名義進行，聯(lián)合體談判的應滿足下列要求：聯(lián)合體各方須簽訂聯(lián)合體協(xié)議書后才能參與本次競爭性談判，已組成聯(lián)合體的各方不得再另行組建聯(lián)合體或單獨參與本次競爭性談判。
3.7與采購人存在利害關系可能影響采購公正性的單位，不得參加同一項目競談。單位負責人為同一人或存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一項目競談，否則，相關談判申請文件均無效。
3.8在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被執(zhí)行人名單的競標人，不得參加投標
四．競爭性談判文件的獲取
4.1請競標人于2023年10月16日至2023年10月18日(法定節(jié)假日、公休日除外），每天上午09時00分至12時00分，下午14時30分至17時00分（法定節(jié)假日、公休除外），在昆明市持法定代表人身份證明書或附法定代表人身份證明書的授權委托書原件、法定代表人或其授權委托人身份證原件、營業(yè)執(zhí)照副本復印件、危險化學品經(jīng)營許可證副本復印件獲取競爭性談判文件，費用：600元/份。
4.2本項目不采用郵購或電子文檔的方式發(fā)售競爭性談判文件。
4.3自購買競爭性談判文件之日起，競標人應保證其提供的聯(lián)系方式（電話、電子郵件）一直有效，以保證往來函件（招標文件的澄清、修改等）能及時通知競標人，并能及時反饋信息，否則采購人不承擔由此引起的一切后果。
五．競爭性談判申請文件的遞交
5.1遞交競爭性談判申請文件截止時間為2023年10月23日9時30分，地點為云南省昆明市。
5.2逾期送達或者未送達指定地點的，采購人不予受理。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com