永州市經(jīng)開區(qū)瀟湘苑（安置小區(qū)）建設(shè)項(xiàng)目前期物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)
一、項(xiàng)目概況
采購項(xiàng)目名稱：永州市經(jīng)開區(qū)瀟湘苑（安置小區(qū)）建設(shè)項(xiàng)目前期物業(yè)管理服務(wù)
項(xiàng)目概況：
1、項(xiàng)目總用地面積60033.7平方米，總建筑面積197234.55平方米，包括地上建筑面積149985.12平方米，地下建42766.78平方米，包括高層住宅建筑面積134433.21平方米，商業(yè)用房建筑面積10471.4平方米；綠化面積：21353.56平方米，容積率2.49，建筑密度20.62%，綠地率為35.57%。
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4、本項(xiàng)目已于2022年7月開工建設(shè)，共分二期開發(fā)建設(shè)。第一期建筑面積:93617平方米，第二期建筑面積:103617.55平方米。整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃于2025年7月全部建成并交付使用。
2、招標(biāo)范圍
招標(biāo)標(biāo)的：永州市經(jīng)開區(qū)瀟湘苑（安置小區(qū)）建設(shè)項(xiàng)目前期物業(yè)管理服務(wù)
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服務(wù)期限：自接管之日起，期限為3年；但在本期限內(nèi)，業(yè)主委員會(huì)代表全體業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)，本服務(wù)期限自動(dòng)終結(jié)。
1.各類物業(yè)單價(jià)：高層住宅：1.8元/月.平方米每平方，商業(yè)3.5元/月·每平方。
2.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（是否對(duì)等）
3.綜合管理三級(jí)；公共區(qū)域清潔衛(wèi)生服務(wù)三級(jí)；公共區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)三級(jí)；公共區(qū)域綠化日常養(yǎng)護(hù)服務(wù)三級(jí)；共用部位、共用設(shè)備設(shè)施日常運(yùn)行、保養(yǎng)、維護(hù)服務(wù)中，公共部位三級(jí)，供水系統(tǒng)三級(jí)。公共照明三級(jí)、消防系統(tǒng)三級(jí)，排水系統(tǒng)，避雷系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)不劃分等級(jí)。
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（1）價(jià)格評(píng)審優(yōu)惠：政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展（包括政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展、政府采購促進(jìn)殘疾人就業(yè)）。
（2）采購進(jìn)口產(chǎn)品：本采購項(xiàng)目不接受進(jìn)口產(chǎn)品。
四、供應(yīng)商的資格要求
1、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；即：
（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；
（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
（4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；
（5）參加政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄；
（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2、落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：/ 
t專門面向：¨中小企業(yè)¨小微企業(yè)¨監(jiān)獄企業(yè)¨福利性單位。
¨強(qiáng)制分包：大型企業(yè)應(yīng)將采購份額的/%分包給中小企業(yè)。
3、本項(xiàng)目的特定資格條件：無。
五、獲取采購文件的時(shí)間、地點(diǎn)及方式
有意參加者，請(qǐng)于2023 年10月07日至2023年10月11日，每日上午 8時(shí)30分至 12 時(shí)，下午 14時(shí)30分至 17時(shí)30分（北京時(shí)間））(北京時(shí)間，節(jié)假日除外)持營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證明或法人身份證明和法定代表人授權(quán)委托書、個(gè)人身份證及符合供應(yīng)商資格條件要求（包括特定資格條件）的相關(guān)證明資料（復(fù)印件）加蓋公章獲取談判文件。
《湖南省政府采購供應(yīng)商資格承諾函》（格式見附件）原件
六、提交響應(yīng)文件的截止時(shí)間、談判時(shí)間及地點(diǎn)
1、提交響應(yīng)文件的截止時(shí)間和響應(yīng)文件開啟時(shí)間：2023年10月16日9時(shí)30分（北京時(shí)間）
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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