連云區(qū)海上云臺(tái)山大竹園村民宿群項(xiàng)目公開(kāi)招租項(xiàng)目
（招標(biāo)編號(hào)：ZJDZ20230913）
項(xiàng)目所在地區(qū)：江蘇省連云港市連云區(qū)
一、招標(biāo)條件
本連云區(qū)海上云臺(tái)山大竹園村民宿群項(xiàng)目公開(kāi)招租項(xiàng)目己由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案 
機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)源為，招標(biāo)人為連云港竹韻觀海民宿有限公司。本項(xiàng)目已 
具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為招標(biāo)。
一、項(xiàng)目概況
1、標(biāo)的物位置：（具體以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn)）
民宿群于連云港市連云區(qū)宿城街道大竹園村，位于半山腰中，項(xiàng)目突出“竹韻觀 
海”，打造觀竹、 賞竹、品竹、觀海為一體的理念配套的民宿群。（具體標(biāo)的 
物位置由意向承租人自行實(shí)地考察）。
2、租金支付方式：一年一付，先付后租。
3、租金最低限價(jià)：
①前兩年租金200000元/年，競(jìng)標(biāo)價(jià)高于最低限價(jià)方為有效報(bào)價(jià)。
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③兩年后，年?duì)I業(yè)額超80萬(wàn)以上部分需要上繳超出部分營(yíng)業(yè)額的30%交付連云港 
竹韻觀海民宿有限公司用于管理，超出部分的營(yíng)業(yè)額競(jìng)標(biāo)百分比高于30%方為有 
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4、租賃期限：10年，租賃期以實(shí)際交付之日起開(kāi)始計(jì)算租金。如招租人原因， 
未按時(shí)將標(biāo)的物交付 給承租人時(shí)，承租人同意遲延開(kāi)始使用，并不追究招租人 
遲延交付的責(zé)任。
二、申請(qǐng)人的資格要求
1、意向承租人應(yīng)在招租竟價(jià)截止時(shí)間前到現(xiàn)場(chǎng)查看標(biāo)的物，自行了解相關(guān)政策 
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截止時(shí)間前提出。凡參加競(jìng)價(jià)者都視同已經(jīng)實(shí) 地踏勘，確認(rèn)了租賃標(biāo)的物范圍 
、面積并認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀及租賃要求，招租人對(duì)此無(wú)義務(wù)承擔(dān)任何責(zé) 任。
2、承租人須有民宿經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍中包含住宿。
3、承租人只允許經(jīng)營(yíng)民宿，經(jīng)營(yíng)期間不得涉及黃、賭、毒等違法的項(xiàng)目以及嚴(yán) 
重?cái)_民的項(xiàng)目，否則 招租人有權(quán)收回所租賃的房屋并沒(méi)收投資履約保證金，造 
成一切后果由承租人承擔(dān)。
4、承租人必須承諾從簽訂合同開(kāi)始三年內(nèi)對(duì)民宿投資不少于50萬(wàn)元的承諾書(shū)(如 
后期未履行承諾， 招租人有權(quán)單方面解除合同)投資履約保證金不予退還，投資 
金額用于包括不限于現(xiàn)場(chǎng)未完善步道，景 觀綠化，燈光等項(xiàng)目。（詳見(jiàn)格式）
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6、承租人在承租期間不得轉(zhuǎn)讓。
7、承租人必須為未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)、中國(guó) 
政府采購(gòu)網(wǎng)
(www.ccgp.gov.cn)渠道信用記錄失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單 
、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；
8、承租單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得 
參加同一合同項(xiàng)下的政府采購(gòu)活動(dòng)，否則均做無(wú)效標(biāo)處理。
三、獲取競(jìng)租文件：
1、時(shí)間：2023年09月13日至2023年09月19日（上午9：00-11：00，下午：15： 
00-17：00：00節(jié)假日除外）止；
3、方式：各投標(biāo)單位經(jīng)辦人必須憑企業(yè)介紹信原件（或企業(yè)法人授權(quán)委托書(shū)） 
、經(jīng)辦人身份證原 件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。經(jīng)辦人必須是本單位正式員工，提供 
2023年03月-2023年08月由社保機(jī)構(gòu)出具社保繳 納證明材料（加蓋社保中心章或 
社保中心參保繳費(fèi)證明電子專用章）和勞動(dòng)合同原件（以上資料復(fù)印件 需加蓋 
公章，原件現(xiàn)場(chǎng)備查，否則不予受理）。
4、售價(jià)：競(jìng)租招標(biāo)文件工本費(fèi)300元，售后不退。
四、競(jìng)租文件提交
截止時(shí)間：2023年09月22日09點(diǎn)30分（北京時(shí)間）
遞交方式：紙質(zhì)遞交(逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。)
五、開(kāi)啟時(shí)間及地點(diǎn)
時(shí)間：2023年09月22日09點(diǎn)30分（北京時(shí)間）
六、其他補(bǔ)充事宜
1、本次競(jìng)租響應(yīng)文件制作份數(shù)要求
正本份數(shù)：1份副本份數(shù)：2份
2、本次競(jìng)租投標(biāo)保證金要求：
本次競(jìng)租投標(biāo)保證金金額為人民幣肆萬(wàn)元整（￥40000元），競(jìng)租投標(biāo)保證金必 
須在競(jìng)租響應(yīng)文件提交截止期前一個(gè)工作日下午17：00前交至代理公司賬戶，不 
接受現(xiàn)金、支票、匯票等形式的保證金。
注：競(jìng)租投標(biāo)保證金匯出必須注明項(xiàng)目名稱；以企業(yè)法人的名義提交投標(biāo)保證金 
，投標(biāo)保證金必須 從企業(yè)的法人基本存款賬戶繳納；未按要求交納投標(biāo)保證金 
的，投標(biāo)文件將被拒絕接收。
3、本項(xiàng)目評(píng)標(biāo)辦法采用綜合評(píng)估法。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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