濟(jì)南奧體中心2023年第五期11處房產(chǎn)5年使用權(quán)招標(biāo)
（招標(biāo)編號(hào)：SDDQ2023-123）
項(xiàng)目所在地區(qū)：山東省，濟(jì)南市
一、招標(biāo)條件
本濟(jì)南奧體中心2023年第五期11處房產(chǎn)5年使用權(quán)已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)， 項(xiàng)目資金來源為其他資金/，招標(biāo)人為濟(jì)南文旅產(chǎn)業(yè)運(yùn)營管理有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo) 條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：濟(jì)南文旅產(chǎn)業(yè)運(yùn)營管理有限公司對(duì)其所屬濟(jì)南奧體中心房產(chǎn)進(jìn)行公開招租。本項(xiàng) 目共分11個(gè)標(biāo)的，可兼投兼中。擬出租的房屋位于濟(jì)南奧林匹克體育中心園區(qū)內(nèi)
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為11個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
（001）體育館1019、1023房間；（002）體育館1097-1104區(qū)域；（003）體育館104-3；
（004）網(wǎng)球館室內(nèi)壁球館大廳；（005）網(wǎng)球館2071、2076房間；（006）網(wǎng)球館室外場地1028
房間；（007）網(wǎng)球館102入口西側(cè)；（008）網(wǎng)球館2041房間；（009）網(wǎng)球館2035、2037、
2038、2039房間；（010）游泳館1053-1；（011）體育場一層內(nèi)環(huán)1133及1144；
三、投標(biāo)人資格要求
（001體育館1019、1023房間）的投標(biāo)人資格能力要求：
1.投標(biāo)人須為中華人民共和國 境內(nèi)注冊(cè)并合法運(yùn)作的法人企業(yè)或其他組織，如國家及行業(yè)主管部門對(duì)標(biāo)的業(yè)態(tài)相關(guān)行業(yè)有 強(qiáng)制性準(zhǔn)入規(guī)定的，投標(biāo)人須符合相關(guān)規(guī)定或提供承諾書；
*************************此行內(nèi)容正式會(huì)員可見，請(qǐng)登錄后查看******************************
3.在“信用中國”網(wǎng)站中被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體名單的投標(biāo)人，不得參加本次招標(biāo)活動(dòng)；
4.投標(biāo)人近三年經(jīng)營活動(dòng)中無重大違法違規(guī)記錄(提供書面聲明)；近三年無重大質(zhì)量安全問題、事故（提供書面聲明)；
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6.同一標(biāo)的下，投標(biāo)人不得與其他投標(biāo)人的法定代表人為同一人，或者存在直接控股、管理關(guān)系（承諾書加蓋公章)；
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8.具有關(guān)于合法使用建(構(gòu)）筑物的承諾書（承諾書內(nèi)容為：如因商鋪存在前承租人自行加 建的建(構(gòu))筑物，中標(biāo)人擅自使用而被行政處罰、民事賠償、刑事責(zé)任等所有一切后果， 由中標(biāo)人自行承擔(dān)，需要拆除的，中標(biāo)人承擔(dān)拆除及清運(yùn)費(fèi)用；導(dǎo)致招標(biāo)人承擔(dān)任何責(zé)任的， 由中標(biāo)人向招標(biāo)人賠償全部損失。承租人需裝修改造的，不得超出現(xiàn)有外輪廓，不得破壞原 有建筑承重墻、柱，裝修部分荷載不能傳遞到原有建筑承重墻、柱上，因裝修所產(chǎn)生的責(zé)任 全部由承租人承擔(dān))；
9.具有關(guān)于進(jìn)行質(zhì)量安全鑒定的承諾書：(承諾書內(nèi)容為：中標(biāo)人應(yīng)在本合同簽訂之日起30 日內(nèi)，對(duì)商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、前承租人自行裝修加建等所有部分，聘請(qǐng)濟(jì)南市住房和 城鄉(xiāng)建設(shè)局公示的《關(guān)于濟(jì)南市經(jīng)營性自建房鑒定檢測推薦機(jī)構(gòu)》對(duì)商鋪進(jìn)行質(zhì)量安全鑒定， 并出具鑒定報(bào)告。涉及裝修改造商戶，裝修改造完成后15日內(nèi)，中標(biāo)人應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行質(zhì)量 鑒定并出具鑒定報(bào)告。自第二租賃年度開始，每租賃年度開始的30日內(nèi)，中標(biāo)人應(yīng)對(duì)商鋪 進(jìn)行質(zhì)量鑒定并出具鑒定報(bào)告，并將質(zhì)量鑒定報(bào)告懸掛于商鋪顯著位置，保證質(zhì)量鑒定報(bào)告 的合法性、真實(shí)性以及客觀性。如質(zhì)量鑒定報(bào)告顯示商鋪出現(xiàn)質(zhì)量問題，中標(biāo)人應(yīng)及時(shí)進(jìn)行 質(zhì)量檢修或采取其他適當(dāng)措施，保證商鋪無質(zhì)量問題、安全隱患，并且重新出具質(zhì)量鑒定報(bào) 告。商鋪因質(zhì)量不合格所產(chǎn)生一切問題，由中標(biāo)人承擔(dān)全部責(zé)任）。
10.同等條件下，承諾自愿參與招標(biāo)人后續(xù)可能的重整或其他救助程序并在沒有成為招標(biāo)人
重整投資人時(shí)配合招標(biāo)人及相關(guān)程序進(jìn)行的投標(biāo)人優(yōu)先；
11.投標(biāo)人參與投標(biāo)即視為對(duì)房屋租賃合同及相關(guān)安全協(xié)議的全部認(rèn)同；
12.投標(biāo)人所投標(biāo)的須符合招標(biāo)人規(guī)定的業(yè)態(tài)規(guī)劃要求；
13.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；
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（003體育館104-3）的投標(biāo)人資格能力要求：同包001投標(biāo)人資格要求；
（004網(wǎng)球館室內(nèi)壁球館大廳）的投標(biāo)人資格能力要求：同包001投標(biāo)人資格要求；
（005網(wǎng)球館2071、2076房間）的投標(biāo)人資格能力要求：同包001投標(biāo)人資格要求；
（006網(wǎng)球館室外場地1028房間）的投標(biāo)人資格能力要求：同包001投標(biāo)人資格要求；
（007網(wǎng)球館102入口西側(cè)）的投標(biāo)人資格能力要求：同包001投標(biāo)人資格要求；
（008網(wǎng)球館2041房間）的投標(biāo)人資格能力要求：同包001投標(biāo)人資格要求；
（009網(wǎng)球館2035、2037、2038、2039房間）的投標(biāo)人資格能力要求：同包001投標(biāo)人
資格要求；
（010游泳館1053-1）的投標(biāo)人資格能力要求：同包001投標(biāo)人資格要求；
（011體育場一層內(nèi)環(huán)1133及1144）的投標(biāo)人資格能力要求：同包001投標(biāo)人資格要求；
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從2023年09月06日09時(shí)00分到2023年09月12日17時(shí)00分
獲取方式：請(qǐng)于上述時(shí)間前將以下資料原件掃描件制作為PDF文檔發(fā)送至代理機(jī)構(gòu)郵箱 （郵件命名：項(xiàng)目名稱+單位名稱+標(biāo)的號(hào)，郵件內(nèi)容須明確聯(lián)系人、聯(lián)系 （1)營業(yè)執(zhí)照；（2）法定代表人身份證明或法 方式、郵箱），并電話告知代理機(jī)構(gòu)查收定代表人授權(quán)書(粘附法定代表人身份證及被授權(quán)人身份證），(3）行業(yè)主管部門的相關(guān)許 可或承諾書（如需，（4）信用中國信用查詢失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信結(jié)果截圖（加 蓋公章）（5）近三年經(jīng)營活動(dòng)中無重大違法違規(guī)記錄、無重大質(zhì)量安全問題、事故的書面 說明；(6）沒有處于被相關(guān)行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)或破產(chǎn)狀態(tài)， 不存在惡意拖欠員工工資行為的說明；（7）關(guān)于合法使用建（構(gòu)）筑物、同意進(jìn)行質(zhì)量安 全鑒定的書面承諾；（8）控股、管理關(guān)系書面說明。招標(biāo)文件售價(jià)：300元
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2023年09月26日09時(shí)30分
遞交方式：紙質(zhì)文件遞交
六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
開標(biāo)時(shí)間：2023年09月26日09時(shí)30分
開標(biāo)地點(diǎn)：濟(jì)南市
七、其他
一、項(xiàng)目概括
1、項(xiàng)目內(nèi)容：濟(jì)南文旅產(chǎn)業(yè)運(yùn)營管理有限公司對(duì)其所屬濟(jì)南奧體中心房產(chǎn)進(jìn)行公開招租。本項(xiàng)目共分11個(gè)標(biāo)的，可兼投兼中。擬出租的房屋位于濟(jì)南奧林匹克體育中心園區(qū)內(nèi)，具體招標(biāo)內(nèi)容如下：
標(biāo)的號(hào)房間號(hào)樓層預(yù)測建筑面積（m2/處）租賃底價(jià)(元/m2/天）出租年限業(yè)態(tài)規(guī)劃
標(biāo)的1體育館1019、1023房間11352.805年體育培訓(xùn)
標(biāo)的2體育館1097-1104區(qū)域14294.205年休閑餐飲
標(biāo)的3體育館104-314344.005年生活服務(wù)
標(biāo)的4網(wǎng)球館室內(nèi)壁球館大廳21203.805年體育培訓(xùn)
標(biāo)的5網(wǎng)球館2071、2076房間21064.505年餐飲及配套
標(biāo)的6網(wǎng)球館室外場地1028房間1242.805年辦公
標(biāo)的7網(wǎng)球館102入口西側(cè)1414.005年體育用品銷售
標(biāo)的8網(wǎng)球館2041房間2202.805年辦公、倉儲(chǔ)
標(biāo)的9網(wǎng)球館2035、2037、2038、2039房間2121網(wǎng)球館2035、2037、2039租賃底價(jià)280
元/m/天；2038房間2.3元/m/天5年辦公
標(biāo)的10游泳館1053-11682.805年辦公、倉儲(chǔ)
標(biāo)的11體育場一層內(nèi)環(huán)1133及114413214.005年辦公、休閑
2、租賃期限：房屋出租期限詳見上表，中標(biāo)通知書發(fā)出5個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同。
3、租賃底價(jià)：各標(biāo)的租賃底價(jià)詳見上表，租賃天數(shù)以自然日計(jì)算。租賃期限詳見上表。首 年總金額以簽訂合同時(shí)載明的時(shí)間為起始時(shí)間，以中標(biāo)當(dāng)年的租賃單價(jià)為基數(shù)，乘以當(dāng)年實(shí) 際天數(shù)乘以租賃面積進(jìn)行計(jì)算。第二年起，租賃價(jià)每年遞增1次(具體內(nèi)容詳見租賃合同）。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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