湖南湘江新區(qū)招裕觀沙嶺項(xiàng)目前期物業(yè)管理公開招標(biāo)
標(biāo)訊類別： 國(guó)內(nèi)招標(biāo)
資金來(lái)源： 其他 

1.招標(biāo)條件
招裕觀沙嶺項(xiàng)目，位于長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)長(zhǎng)望路與岳華路交叉西南角。根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》《電子招標(biāo)投標(biāo)辦法》《物業(yè)管理?xiàng)l例》《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》《湖南湘江新區(qū)前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》等相關(guān)規(guī)定，經(jīng)公司決定，采用公開招標(biāo)的方式選聘本項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
2.項(xiàng)目概況
2.1項(xiàng)目建造類型：住宅、商業(yè)等。
2.2項(xiàng)目坐落地址：岳麓區(qū)長(zhǎng)望路與岳華路交叉西南角。
2.3項(xiàng)目的物業(yè)管理區(qū)域四至范圍：東至岳華路，西至觀沙路，南至白岳路，北至長(zhǎng)望路。
2.4項(xiàng)目面積：總用地面積28699.85平方米；總建筑面積143995.1平方米。建筑密度：25.00%，容積率：4.00，綠地率：30.00%。項(xiàng)目建筑物總計(jì)11幢，（住宅7幢，非住宅4幢），住宅588套，商業(yè)/套。
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計(jì)劃于2026年3月30日竣工，2026年6月30日前交付使用（具體時(shí)間以實(shí)際通知為準(zhǔn)）。
2.6根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)我市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理的通知》（長(zhǎng)發(fā)改價(jià)調(diào)[2019]8號(hào)）文件附件《長(zhǎng)沙市住宅物業(yè)服務(wù)分項(xiàng)目分等級(jí)基準(zhǔn)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》）本項(xiàng)目要求達(dá)到的物業(yè)服務(wù)等級(jí)如下：
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1 綜合管理服務(wù) 五級(jí) 具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件1：《長(zhǎng)發(fā)改價(jià)調(diào)【2019】8號(hào)》
2 公共區(qū)域清潔衛(wèi)生服務(wù) 五級(jí) 
3 公共區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù) 五級(jí) 
4 公共區(qū)域綠化日常養(yǎng)護(hù)服務(wù) 五級(jí) 
5 共用部位、共用設(shè)備設(shè)施日常運(yùn)行、保養(yǎng)、維修服務(wù) 
5.1 公共部位 三級(jí) 
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5.3 排水系統(tǒng) 不分等級(jí) 
5.4 公共照明 三級(jí) 
5.5 消防系統(tǒng) 二級(jí) 
5.6 避雷系統(tǒng) 不分等級(jí) 
5.7 弱電系統(tǒng) 二級(jí) 
5.8 電梯系統(tǒng) 不分等級(jí) 

3.物業(yè)服務(wù)期限
3.1預(yù)計(jì)接管日期：2026年6月30日前（具體時(shí)間以實(shí)際通知為準(zhǔn)）。
3.2服務(wù)期限：5年，自本物業(yè)開始交付使用之日起，至業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)與其選定的新物業(yè)服務(wù)企業(yè)所簽訂合同生效之日終止。
（說(shuō)明：服務(wù)期限約定一般不超過(guò)5年。（1）若本物業(yè)在服務(wù)期內(nèi)成立了業(yè)主委員會(huì)，則服務(wù)期在業(yè)主委員會(huì)與其選定的新物業(yè)服務(wù)企業(yè)所簽訂合同生效后終止。（2）若服務(wù)期滿，業(yè)主委員會(huì)未成立的，本項(xiàng)目服務(wù)期續(xù)簽至業(yè)主委員會(huì)成立止）。
4.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及項(xiàng)目預(yù)算
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建造類型：普通商品住宅，電梯:（有），收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：投標(biāo)人競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)（元/月.㎡），可收費(fèi)面積：112584.68平方米。普通停車位：657個(gè)，子母停車位：31個(gè)，普通停車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：投標(biāo)人競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)（元/個(gè)/月）,子母停車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：投標(biāo)人競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)（元/個(gè)/月）。項(xiàng)目總預(yù)算金額為投標(biāo)人競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)元/年。
商業(yè)類收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
建造類型：商鋪，電梯:（有），收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：投標(biāo)人競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)（元/月.㎡），可收費(fèi)面積582.96平方米。普通停車位：/個(gè)，子母停車位：/個(gè)，普通停車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：投標(biāo)人競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)（元/個(gè)/月）,子母停車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：投標(biāo)人競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)（元/個(gè)/月）。項(xiàng)目總預(yù)算金額為投標(biāo)人競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)元/年。
□其他類（包含獨(dú)棟、聯(lián)排別墅）物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
建造類型：人才公寓租賃用房，電梯:（有），收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：投標(biāo)人競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)（元/月.㎡），可收費(fèi)面積：/平方米。普通停車位：/個(gè)，子母停車位：/個(gè)，普通停車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：投標(biāo)人競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)（元/個(gè)/月），子母停車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：投標(biāo)人競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)（元/個(gè)/月）。項(xiàng)目總預(yù)算金額為投標(biāo)人競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)元/年。
建造類型：改善型住房疊墅，電梯:（有），收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：投標(biāo)人競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)（元/月.㎡），可收費(fèi)面積：/平方米。普通停車位：/個(gè)，子母停車位：/個(gè)，普通停車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：投標(biāo)人競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)（元/個(gè)/月）,子母停車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：投標(biāo)人競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)（元/個(gè)/月）。項(xiàng)目總預(yù)算金額為投標(biāo)人競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)元/年。
合計(jì)投標(biāo)人競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)元/年，五年合計(jì)金額投標(biāo)人競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)元。
5.投標(biāo)人資格要求
5.1投標(biāo)人基本資格要求：
（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；
（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
（4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；
（5）參加招標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；
（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
5.2單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項(xiàng)下的招標(biāo)活動(dòng)。
5.3被“信用中國(guó)”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的、被“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的）的，投標(biāo)截止時(shí)間前兩年內(nèi)管理的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目被物業(yè)管理行政主管部門列入黑名單的，投標(biāo)截止時(shí)間前半年內(nèi)物業(yè)服務(wù)企業(yè)被物業(yè)管理行政主管部門記入嚴(yán)重不良行為的，不得參與本項(xiàng)目的招標(biāo)活動(dòng)。投標(biāo)人基本資格條件應(yīng)提供的材料詳見招標(biāo)文件正文。
5.4投標(biāo)人特定資格要求：無(wú)。
5.5 本次招標(biāo)不接受（接受或不接受）聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：/。
6.招標(biāo)文件的獲取
6.1凡符合投標(biāo)資格要求并有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2023年08月16日至2023年09月05日09時(shí)30分(北京時(shí)間，下同)下載。
6.2招標(biāo)文件每套售價(jià)/元，售后不退。
7.投標(biāo)文件的遞交
7.1提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間：2023年09月05日09時(shí)30分（北京時(shí)間），超過(guò)截止時(shí)間的投標(biāo)將被拒絕（★）。
7.2開標(biāo)時(shí)間：2023年09月05日09時(shí)30分（北京時(shí)間）。
7.3開標(biāo)地點(diǎn)：湖南省長(zhǎng)沙市。
8.投標(biāo)保證金
8.1投標(biāo)保證金金額：人民幣陸萬(wàn)元（￥：60000元）。
8.2投標(biāo)保證金遞交形式：銀行轉(zhuǎn)賬、銀行電匯、銀行匯票等形式。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機(jī)：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com