山東省棗礦城·巨山花園物業(yè)服務(wù)招標(biāo)
（招標(biāo)編號(hào)：ZZZH-FW-2023-050）
項(xiàng)目所在地區(qū)：山東省
一、招標(biāo)條件
本棗礦城·巨山花園物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為 私有資金0萬元，招標(biāo)人為棗莊市薛城區(qū)棗礦城·巨山花園業(yè)主委員會(huì)。本項(xiàng)目已具備招標(biāo) 條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為招標(biāo)。
項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
一
一、招標(biāo)條件：
本招標(biāo)項(xiàng)目為棗礦城·巨山花園物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（招標(biāo)編號(hào)：ZZZH-FW-2023-050），招標(biāo)人為 棗莊市薛城區(qū)棗礦城·巨山花園業(yè)主委員會(huì)。已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù) 進(jìn)行招標(biāo)。
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本項(xiàng)目為棗礦城·巨山花園物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，位于薛城新城黃河路南側(cè)、近長(zhǎng)白山路、民生路 東側(cè)，本項(xiàng)目多層和高層住宅共30棟、別墅15棟，商鋪27戶、總建筑面積217754.13m'， 其中多層住宅、高層住宅（帶電梯）建筑面積204845.96m，別墅、洋房建筑面積11132.22m， 商鋪總建筑面積1774.95m3，具體內(nèi)容詳見招標(biāo)文件第三章項(xiàng)目說明。
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系統(tǒng)等智能化管理系統(tǒng)，同時(shí)有熱力公司集中供熱，水、電、氣配置齊全、三表出戶，綠化、 硬化、亮化等均按規(guī)劃施工。
三、標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目共分為一個(gè)標(biāo)段；
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新注冊(cè)成立無住宅物業(yè)項(xiàng)目或信用信息檔案B級(jí)，信用信息分值60分以下的物業(yè)企業(yè)，實(shí) 施酬金制收費(fèi)，并設(shè)定一年的管理考察期，考察期內(nèi)，經(jīng)鎮(zhèn)街、社區(qū)組織考核獲得紅榜的， 或經(jīng)滿意度調(diào)查90%以上業(yè)主（業(yè)主委員會(huì)）對(duì)物業(yè)服務(wù)水平得到認(rèn)可的，視情況可以調(diào)整 為包干制。
五、合同管理年限：36個(gè)月。（第一年為試用期，當(dāng)業(yè)主委員會(huì)調(diào)查不滿意度高于30%時(shí)， 無條件提前終止合同。) 六、投標(biāo)人資質(zhì)要求：
1、在中國境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格，并滿足招標(biāo)文件要求能提供物業(yè)服務(wù)能力的投標(biāo) 人；
2、具備有效的營業(yè)執(zhí)照(營業(yè)執(zhí)照范圍包含物業(yè)服務(wù)等相關(guān)內(nèi)容）；
3、物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息檔案需B級(jí)以上評(píng)級(jí)報(bào)告；（山東省物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息管理 系統(tǒng)）提取。
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5、近三年內(nèi)無不良經(jīng)營行為，企業(yè)未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、 凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)的；
6、根據(jù)最高人民法院等9部門《關(guān)于在招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中對(duì)失信被執(zhí)行人實(shí)施聯(lián)合懲戒的通 知》（法【2016】285號(hào)）規(guī)定，投標(biāo)人不得為失信被執(zhí)行人（以投標(biāo)截止日期“信用中國”記 錄的結(jié)果為準(zhǔn)）；
7、企業(yè)無不良行為（以企業(yè)注冊(cè)地主管部門和項(xiàng)目所在地物業(yè)主管部門開具的無不良行為 證明為準(zhǔn))
8、一個(gè)投標(biāo)人只能提交一個(gè)投標(biāo)文件。如果投標(biāo)人之間存在下列互為關(guān)聯(lián)關(guān)系（國有控股公 司除外）的情形之一的，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目報(bào)價(jià)： 8.1、法定代表人為同一人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人；
8.2、母公司、直接或間接持股50%及以上的被投資公司；
8.3、均為同一家母公司直接或間接持股50%及以上的被投資公司；
9、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
10、本項(xiàng)目采用資格后審。
七、獲取招標(biāo)文件
1.時(shí)間自2023年08月14日起至2023年08月18日，每天上午9：00至12：00，下午14：00至17：00（北京時(shí)間）報(bào)名。（招標(biāo)文件報(bào)名后2023年08月18日北京時(shí)間17：00至19：00統(tǒng)一發(fā)放）
2.方式：報(bào)名時(shí)必須提供以下有關(guān)資料原件及復(fù)印件（復(fù)印件需加蓋單位公章留存)。
(1)營業(yè)執(zhí)照副本；(2)法人代表身份證明或法人授權(quán)委托書；（3)法人或委托代理人 身份證；(4）企業(yè)無不良行為證明(以企業(yè)注冊(cè)地主管部門和項(xiàng)目所在地物業(yè)主管部門開 具的無不良行為證明為準(zhǔn))；物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息檔案需B級(jí)以上評(píng)級(jí)報(bào)告。
投標(biāo)報(bào)名時(shí)的資料查驗(yàn)不代表資格審查的最終通過或合格，投標(biāo)人最終資格的確認(rèn)以開標(biāo)評(píng) 標(biāo)時(shí)的資格后審為準(zhǔn)。不能提供或提供不全的，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將不予辦理報(bào)名及招標(biāo)文件購 買手續(xù)。
3.招標(biāo)文件售價(jià)為人民幣肆佰元整（￥400元/套)，售后不退（需提供現(xiàn)金）。
八、遞交投標(biāo)文件時(shí)間及地點(diǎn)
1.時(shí)間：2023年09月05日14時(shí)00分至15時(shí)00分（北京時(shí)間）
2.地點(diǎn)：棗莊市
九、投標(biāo)截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
1.時(shí)間：2023年09月05日15時(shí)00分（北京時(shí)間）
2.地點(diǎn)：棗莊市
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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