云南金色花園小區(qū)物業(yè)管理服務采購項目招標
（招標編號：YC22519001（ZBQ）2023-15）
項目所在地區(qū)：云南省
一、招標條件
本金色花園小區(qū)物業(yè)管理服務采購項目已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來 源為其他資金/，招標人為金色花園小區(qū)業(yè)主委員會。本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式 為其它方式。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模：項目規(guī)模：小區(qū)總建筑面積109803.16平米，高層住宅面積54955平米，多層住 宅面積34860平米，商鋪面積4000平米：綠化面積：27609.97平米，地下車庫總面積4466 平米，地下車位約79個，地下車位尚未啟用，地面車位約479個：小區(qū)電梯共有18部。小 區(qū)總住戶908戶，接房入住857戶，無信息房51戶；其中多層住戶有36單元216層，電梯 房住戶有9棟14單元182層：集中供熱有5棟。
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
（001)金色花園小區(qū)物業(yè)管理服務采購項目；
三、投標人資格要求
(001金色花園小區(qū)物業(yè)管理服務采購項目）的投標人資格能力要求：1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定：
1.1具有獨立承擔民事責任的能力(提供有效的營業(yè)執(zhí)照)；
1.2具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；
1.3具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；
1.4有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
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1.6法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2.落實政府采購政策需滿足的資格要求本項目非專門面向中小企業(yè)采購的項目。扶持中小
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3.據(jù)《財政部關于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關問題的通知一財庫(2016）125號》相關要求，競標人未被列入“信用中國（https://aw.creditchina.gov.cn/)”重大說 收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單、中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)
（http：//zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人名單、“中國政府采購網(wǎng)”
（http：//www.ccgp.gov.cn/）政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（以招標代理機構查詢 的信用記錄為準）若為失信企業(yè)，將取消中標資格。
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4.1競標人必須在國內注冊，具有獨立法人資格，持有有效三證合一營業(yè)執(zhí)照，且營業(yè)執(zhí)照 經(jīng)營范圍中具有物業(yè)管理服務項目能力的服務單位。
4.2項目負責人需具有從事本崗位的工作經(jīng)驗；具有物業(yè)管理項目經(jīng)理崗位證書。：
本項目不允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2023年08月08日09時00分到2023年08月14日18時00分
獲取方式：現(xiàn)場報名領取或網(wǎng)絡(遠程)獲?。壕W(wǎng)絡（遠程)獲取請將報名所需的資料 掃描后發(fā)送到指定的郵箱，并及時與采購代理機構工作人員聯(lián)系確認、 否則造成的一切后果自負。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2023年08月23日14時30分
遞交方式：紙質文件遞交
六、開標時間及地點
開標時間：2023年08月23日14時30分
七、其他
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車輛停放管理（6）物業(yè)檔案資料管理（7）對小區(qū)水表、電表定期進行抄表、收出（8) 對需要維修養(yǎng)護的房屋和單元門門禁系統(tǒng)進行小修和維護；（9）對乙方已加裝的監(jiān)控攝像 頭及設施設備的日常維護和保養(yǎng)（10）對乙方已加裝的電動車充電樁、自行車車棚及晾衣 場進行維護和保養(yǎng)；（11）更換小區(qū)內不能正常使用的路燈；（12)在小區(qū)娛樂室一樓新建公共衛(wèi)生間：(13)單元門口電動車要規(guī)范停放，最好畫出非機動車停放位置，禁止外來電 動車停放；（14）對乙方已加裝的道閘及門禁系統(tǒng)的日常維護和保養(yǎng)；（15）對乙方已裝修 完畢的活動室進行日常的維護及保潔。（詳見第四章采購內容及要求）
項目規(guī)概小區(qū)總建筑面積109803.16平米，高層住宅面積54955平米，多層住宅面積34860
平米，商鋪面積4000平米；綠化面積：27609.97平米，地下車庫總面積4466平米，地下 車位約79個，地下車位尚未啟用，地面車位約479個小區(qū)電梯共有18部。小區(qū)總住戶908 戶，接房入住857戶，無信息房51戶；其中多層住戶有36單元216層，電梯房住戶有9 棟14單元182層；集中供熱有5棟。 采購預算單價金額：
最高收費限價標準：（1）物業(yè)費：高層物業(yè)管理費1.02元/m2/月（包括電梯檢測費、維修 費、電費)；多層物業(yè)管理費0.55元/m/月；商鋪物業(yè)管理費1.0元/m2/月。生活垃圾代運 費按市政管理條例按每戶8元/月/戶，96元/年/戶收取。
（2）電費和水費需人工抄水電表，電費0.5元/度，水費含二次加壓費高層的4.5元/方， 多層4元/方；此水電費用包含水電損耗、公用水電、清洗水塔、花木澆灌等費用。水費及 電費根據(jù)有關部門公布的價格調整而調整，乙方代收水電費或其他費用，應按相關部門的標 準和實際產(chǎn)生的數(shù)額收取，不得額外收取任何手續(xù)費。
（3）地上車位費按每年350元/個收取，該標準合同期內不能作任何變更，對已購買地下車 位的業(yè)主乙方按購買數(shù)量無償安排地上車位。
投標人的投標報價超出最高限價的為廢標。注(每年物業(yè)服務收取費用，以實物業(yè)服務企 業(yè)向業(yè)主收取的實際費用金額為準）。
合同履行期限：服務期3年，經(jīng)年度考核合格后合同一年一簽。
質量要求：符合國家現(xiàn)行行業(yè)標準，規(guī)范要求。
項目地點：采購人指定地點。
本項目不接受聯(lián)合體投標。
投標人相互串通投標或者與招標人串通投標的，投標人以向招標人或者評標委員會成員行賄 的手段謀取中標的，中標無效，處中標項目金額千分之五以上千分之十以下的罰款，對單位 直接負貴的主管人員和其他直接責任人員處單位罰款數(shù)額百分之五以上百分之十以下的罰 款；有違法所得的，并處沒收違法所得；情節(jié)嚴重的，取消其一年至二年內參加依法必須進 行招標的項目的投標資格并予以公告，直至由工商行政管理機關吊銷營業(yè)執(zhí)照構成犯罪的， 依法追究刑事責任。給他人造成損失的，依法承擔賠償責任。
獲取采購文件
1.時間：2023年08月08日至2023年08月14日，每天上午9：00至12：00，下午14:30至18：00（北京時間，節(jié)假日除外）
2.地點云南省
3.方式：報名方式：現(xiàn)場報名領取或網(wǎng)絡（遠程）獲取：網(wǎng)絡（遠程）獲取請將報名所需的 資料掃描后發(fā)送到指定的郵箱，并及時與采購代理機構工作人員聯(lián)系 確認，否則造成的一切后果自負。
4.競爭性磋商文件售價：800元/份，售后不退。
報名時需攜帶資料：（1）單位介紹信（原件)；（2）營業(yè)執(zhí)照副本（三證合一）（復印件加 蓋公章）（3）項目負責人身份證、物業(yè)管理項目經(jīng)理崗位證書（復印件加蓋公章）（4）法 定代表人身份證明書(原件）(5）法定代表人授權委托書(原件，法定代表人出席的則無 需提供)。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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