云南省調(diào)度中心大樓綜合物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)
（招標(biāo)編號(hào)：STZB-2023-15）
項(xiàng)目所在地區(qū)：云南省
1.招標(biāo)條件
本調(diào)度中心大樓綜合物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái) 源為自籌資金140萬(wàn)元，招標(biāo)人為云南水投牛欄江滇池補(bǔ)水工程有限公司。本項(xiàng)目已具備招 標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目概況：云南水投牛欄江滇池補(bǔ)水工程有限公司（昆明市盤(pán)龍區(qū)北京路延長(zhǎng)線昆瀾街） 調(diào)度中心大樓，緊鄰昆明瀑布公園?？傆玫孛娣e為14133.4平方米，總建筑面積15464.37 m2，其中地上面積5316.8m2，地下室面積10147.57m2。主樓為5層，地下2層。
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2.2服務(wù)期限：從合同簽訂之日起一年。如因業(yè)主實(shí)際工作需要（辦公地點(diǎn)變更等），業(yè)主 可以提前10個(gè)工作日以書(shū)面形式通知服務(wù)單位終止合同。 2.3服務(wù)內(nèi)容（包括但不限于）：
（1)辦公樓物業(yè)服務(wù)
a環(huán)境清潔衛(wèi)生保潔服務(wù)、垃圾清運(yùn)。
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（2）安保服務(wù)（安全防范、公共秩序維護(hù)管理）。
（3）日常會(huì)議會(huì)務(wù)服務(wù)。
（4）職工食堂的運(yùn)行和管理。
（5）臨時(shí)性服務(wù)：大型會(huì)議、會(huì)務(wù)、公務(wù)接待服務(wù)等。
（6）業(yè)主要求的其他工作。
2.3人員配置及要求：
（1）辦公樓項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（經(jīng)理）1名全天候現(xiàn)場(chǎng)管理和服務(wù)。
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（3)辦公樓的水電設(shè)施維護(hù)管理及電梯管理人員應(yīng)不少于1名進(jìn)行全天候管
暫有限
（4)日常會(huì)議服務(wù)：辦公樓的會(huì)議服務(wù)人員應(yīng)不少于2名進(jìn)行全天候管理
（5）職工餐廳服務(wù)：職工餐廳廚師不少于1名（按照業(yè)主要求定期更換） 人，洗揀人員不少于1人。工作時(shí)段按照業(yè)主要求執(zhí)行。
具體崗位和特殊崗位要求：
項(xiàng)目經(jīng)理：具有5年物業(yè)管理等相關(guān)經(jīng)驗(yàn)。
秩序維護(hù)組隊(duì)長(zhǎng)（安保隊(duì)長(zhǎng))：具有5年以上安保管理經(jīng)驗(yàn)，責(zé)任心強(qiáng)，熟悉相關(guān)的法律法 規(guī)，年齡25-45歲，取得《保安資格證書(shū)》、能夠勝任管理工作。
秩序維護(hù)人員(安保隊(duì)員)：熟悉安保服務(wù)工作，無(wú)犯罪記錄和不良嗜好，身體健康，年齡18- 50歲，取得《保安資格證書(shū)》。
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水電設(shè)施維護(hù)管理人員：須持相關(guān)行業(yè)資質(zhì)、資格或證書(shū)。
其它崗位要求：
會(huì)議人員需熟悉會(huì)務(wù)相關(guān)工作流程，熟悉應(yīng)用各種辦公軟件，細(xì)致認(rèn)真，服務(wù)意識(shí)強(qiáng)保潔領(lǐng)班：同職能領(lǐng)域5年及以上工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉保潔服務(wù)相關(guān)知識(shí)。
保潔員：品行良好，無(wú)犯罪記錄和不良嗜好，身體健康。
消防管理人員：熟悉消防安全工作，熟悉消防設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)、簡(jiǎn)單維修，消防值 班室人員應(yīng)取得《建（構(gòu)）筑物消防員》資格證書(shū)方可上崗。
餐廳服務(wù)員：2年以上餐廳服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，具有健康證。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及《食品經(jīng)營(yíng)許可證》，營(yíng)業(yè)范圍包 括物業(yè)及餐飲服務(wù)。
3.2人員要求：餐飲人員健康證、專業(yè)技術(shù)及崗位人員要求具備相應(yīng)從業(yè)資格證書(shū)。
3.3信譽(yù)要求：信譽(yù)良好，投標(biāo)人在“信用中國(guó)”網(wǎng)站或“信用中國(guó)（云南)”網(wǎng)站無(wú)“信 用行政處罰”、“黑名單”或“失信被執(zhí)行人”的記錄。
3.4業(yè)績(jī)要求：2020年1月至今承擔(dān)過(guò)3件(含正在實(shí)施）類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)。
3.5財(cái)務(wù)要求具備近三年2020-2022經(jīng)審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告或經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表財(cái)務(wù)報(bào)表指：現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)表、資產(chǎn)負(fù)債表）（如成立時(shí)間不足3年的，提供成立至今經(jīng)審計(jì) 的會(huì)計(jì)報(bào)表)。
3.6本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參加。
4.招標(biāo)方法
本次招標(biāo)采用資格后審。
5.招標(biāo)文件的獲取
5.1凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2023年8月1日至2023年8月7日每日卡午9：00時(shí)至
12：00時(shí)，下午14：00時(shí)至17：00時(shí)（法定公休、節(jié)假日除外，北京時(shí)間H下同））購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)件
5.2 招標(biāo)文件每套售價(jià)1200元（銀行轉(zhuǎn)賬），售后不退。購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件需攜帶： ①法定代表人授權(quán)委托書(shū)及委托人身份證原件的復(fù)印件（加蓋公章)； ②營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）。
③《食品經(jīng)營(yíng)許可證》（復(fù)印件加蓋公章）。
5.3本項(xiàng)目不采用郵購(gòu)方式發(fā)售招標(biāo)文件。
6.投標(biāo)文件的遞交
6.1遞交投標(biāo)文件時(shí)間為2023年8月23日09：00~10：00時(shí)，。
6.2逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不予受理。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 瑞
手   機(jī): 17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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