湖南湘江新區(qū)深業(yè)麓溪云境項(xiàng)目前期物業(yè)管理公開招標(biāo)
標(biāo)訊類別： 國(guó)內(nèi)招標(biāo)
資金來源： 其他 
1.招標(biāo)條件
深業(yè)麓溪云境物業(yè)項(xiàng)目，位于長(zhǎng)沙市。根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》《電子招標(biāo)投標(biāo)辦法》《物業(yè)管理?xiàng)l例》《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》《湖南湘江新區(qū)前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》等相關(guān)規(guī)定，經(jīng)公司決定，采用公開招標(biāo)的方式選聘本項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
2.項(xiàng)目概況
2.1項(xiàng)目建造類型：住宅、商業(yè)等。
2.2項(xiàng)目坐落地址：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)。
2.3項(xiàng)目的物業(yè)管理區(qū)域四至范圍：東至科創(chuàng)路，西至麓景路南延線，南至升華大道，北至桃花嶺公園。
2.4項(xiàng)目面積：總用地面積62308.46平方米；總建筑面積138937.98平方米。建筑密度：38.68%，容積率：1.37%，綠化率：31.62%。項(xiàng)目建筑物總計(jì)23幢，（住宅20幢，非住宅3幢），住宅247套，商業(yè)356套。
*************************此行內(nèi)容正式會(huì)員可見，請(qǐng)登錄后查看******************************
北地塊一期A計(jì)劃于2024年08月30日竣工、2024年12月01日交付使用；
北地塊一期B計(jì)劃于2025年01月15日竣工、2025年04月30日交付使用；
北地塊一期C計(jì)劃于2025年06月30日竣工、2025年09月30日交付使用；
*************************此行內(nèi)容正式會(huì)員可見，請(qǐng)登錄后查看******************************
2.6根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)我市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理的通知》（長(zhǎng)發(fā)改價(jià)調(diào)[2019]8號(hào)）文件附件《長(zhǎng)沙市住宅物業(yè)服務(wù)分項(xiàng)目分等級(jí)基準(zhǔn)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》）本項(xiàng)目要求達(dá)到的物業(yè)服務(wù)等級(jí)如下：
房
服務(wù)項(xiàng)目
服務(wù)等級(jí)
備注
1
綜合管理服務(wù)
五級(jí)
2
公共區(qū)域清潔衛(wèi)生服務(wù)
五級(jí)
3
公共區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)
五級(jí)
4
公共區(qū)域綠化日常養(yǎng)護(hù)服務(wù)
五級(jí)
*************************此行內(nèi)容正式會(huì)員可見，請(qǐng)登錄后查看******************************
共用部位、公用設(shè)備設(shè)施日常運(yùn)行、保養(yǎng)、維修服務(wù)
5.1
公用部位
三級(jí)
5.2
公用設(shè)備設(shè)施日常運(yùn)行供水系統(tǒng)
二級(jí)
5.3
公用設(shè)備設(shè)施日常運(yùn)行-公共照明
三級(jí)
5.4 
公用設(shè)備設(shè)施日常運(yùn)行消防系統(tǒng)
-二級(jí)
5.5
公用設(shè)備設(shè)施日常運(yùn)行弱電系統(tǒng)
二級(jí)

3.物業(yè)服務(wù)期限
3.1預(yù)計(jì)接管日期：2024年2月。
3.2服務(wù)期限：5年，自本物業(yè)開始交付使用之日起，至業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)與其選定的新物業(yè)服務(wù)企業(yè)所簽訂合同生效之日終止。
（說明：服務(wù)期限約定一般不超過5年。（1）若本物業(yè)在服務(wù)期內(nèi)成立了業(yè)主委員會(huì)，則服務(wù)期在業(yè)主委員會(huì)與其選定的新物業(yè)服務(wù)企業(yè)所簽訂合同生效后終止。（2）若服務(wù)期滿，業(yè)主委員會(huì)未成立的，本項(xiàng)目服務(wù)期續(xù)簽至業(yè)主委員會(huì)成立止）。
4.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及項(xiàng)目預(yù)算
*************************此行內(nèi)容正式會(huì)員可見，請(qǐng)登錄后查看******************************
建造類型：普通商品住宅，電梯:（有），收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：/（元/月.㎡），可收費(fèi)面積：/平方米。普通停車位：/，子母停車位：/個(gè)，獨(dú)立停車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：/（元/個(gè)/月）,子母停車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：/（元/個(gè)/月）。項(xiàng)目總預(yù)算金額為/元/年。
商業(yè)類收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
建造類型：商鋪，電梯:（有），收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：投標(biāo)人競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)（元/月.㎡），可收費(fèi)面積8100.68平方米。普通停車位：94個(gè)，子母停車位：/個(gè)，普通停車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：投標(biāo)人競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)（元/個(gè)/月）,子母停車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：/（元/個(gè)/月）。項(xiàng)目總預(yù)算金額為投標(biāo)人競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)元/年。
其他類（包含獨(dú)棟、聯(lián)排別墅）物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
建造類型：人才公寓租賃用房，電梯:（有），收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：投標(biāo)人競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)（元/月.㎡），可收費(fèi)面積：17720平方米。普通停車位：200個(gè)，子母停車位：/個(gè)，普通停車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：（投標(biāo)人競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)元/個(gè)/月），子母停車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：/（元/個(gè)/月）。項(xiàng)目總預(yù)算金額為投標(biāo)人競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)元/年。
建造類型：改善型住房疊墅，電梯:（有），收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：投標(biāo)人競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)（元/月.㎡），可收費(fèi)面積：56307.48平方米。普通停車位：455個(gè)，子母停車位：/個(gè)，普通停車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：投標(biāo)人競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)（元/個(gè)/月）,子母停車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：/（元/個(gè)/月）。項(xiàng)目總預(yù)算金額為投標(biāo)人競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)元/年。
合計(jì)投標(biāo)人競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)元/年，五年合計(jì)金額投標(biāo)人競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)元。
5.投標(biāo)人資格要求
5.1投標(biāo)人基本資格要求：
（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；
（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
（4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；
（5）參加招標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄；
（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
5.2單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項(xiàng)下的招標(biāo)活動(dòng)。
5.3被“信用中國(guó)”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的、被“中國(guó)政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的）的，投標(biāo)截止時(shí)間前兩年內(nèi)管理的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目被市級(jí)或湖南湘江新區(qū)物業(yè)主管部門列入黑名單的，投標(biāo)截止時(shí)間前半年內(nèi)物業(yè)服務(wù)企業(yè)被新區(qū)物業(yè)主管部門記入嚴(yán)重不良行為的，不得參與本項(xiàng)目的招標(biāo)活動(dòng)。投標(biāo)人基本資格條件應(yīng)提供的材料詳見招標(biāo)文件正文。
5.4投標(biāo)人特定資格要求：無。
5.5 本次招標(biāo)不接受（接受或不接受）聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求/。
6.招標(biāo)文件的獲取
6.1凡符合投標(biāo)資格要求并有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2023年7月17日至2023年8月11日9時(shí)(北京時(shí)間，下同)下載數(shù)據(jù)電文形式的招標(biāo)文件。
6.3招標(biāo)文件每套售價(jià)/元，售后不退。
7.投標(biāo)文件的遞交
7.1提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間：2023年8月11日9:00時(shí)（北京時(shí)間），超過截止時(shí)間的投標(biāo)將被拒絕（★）。
7.2開標(biāo)時(shí)間：2023年8月11日9:00時(shí)（北京時(shí)間）。
7.3開標(biāo)地點(diǎn)：湖南省長(zhǎng)沙市
8.投標(biāo)保證金
8.1投標(biāo)保證金金額：人民幣20000元。
8.2投標(biāo)保證金遞交形式：銀行轉(zhuǎn)賬、銀行電匯、銀行匯票等形式。

友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機(jī)：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com