瑞麗市國(guó)有公寓樓改造、合作經(jīng)營(yíng)招標(biāo)
1．項(xiàng)目條件
瑞麗市國(guó)有公寓樓改造、合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，招標(biāo)單位為瑞麗重點(diǎn)開發(fā)開放試驗(yàn)區(qū)投融資有限公司。
項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎具有合法有效經(jīng)營(yíng)資格且有合同履行能力的投標(biāo)人參加投標(biāo)。
2．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項(xiàng)目名稱：瑞麗市國(guó)有公寓樓改造、合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目
2.2 招標(biāo)內(nèi)容：通過公開招標(biāo)方式擇優(yōu)選定社會(huì)投資方，由中標(biāo)社會(huì)投資方全額投資實(shí)施對(duì)瑞江路95號(hào)43棟國(guó)有公寓樓（1-2層商鋪面積1241.2㎡，3-17層公寓面積10062㎡）的整體改造、經(jīng)營(yíng)。
2.3 項(xiàng)目裝修、運(yùn)營(yíng)要求：
2.3.1公區(qū)、活動(dòng)提升計(jì)劃：
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大型節(jié)假日活動(dòng)，每月生日趴、相親會(huì)、手游對(duì)抗、劇本殺、清明、端午、中秋、春節(jié)節(jié)日活動(dòng)。
設(shè)置門禁、梯控，無死角監(jiān)控，增加住客安全保障提升。
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增設(shè)電梯空調(diào)，乘梯不炎熱。
2.3.2客房提升計(jì)劃：
房型調(diào)整，改為更加私密及合理性一室戶或一室一廳，獨(dú)立衛(wèi)浴，保障隱私；
智能水電表，提高工作效率及入室打擾；
取消燃?xì)?，使用電力?jiǎn)易灶具，提升安全；
簡(jiǎn)約家私配備，充足的收納空間；
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定時(shí)入室保潔，提升入住品質(zhì)。
2.3.3外觀提升計(jì)劃：
樓體外觀修繕并增加幾何線條，提升外觀空間美感，提升居住空間檔次；
增設(shè)外觀亮化，打造地標(biāo)安居公寓。
2.4 項(xiàng)目合作期限：10年。
2.5 建設(shè)周期：6個(gè)月。
2.6 資金來源：項(xiàng)目所需資金全部由中標(biāo)人（投標(biāo)人）出具。
3．投標(biāo)人資格要求
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3.2財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人及其股東處于正常運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)，應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況：提供經(jīng)具有法定資格的中介機(jī)構(gòu)審計(jì)并出具標(biāo)準(zhǔn)無保留意見的近3年度（2020年-2022年）的審計(jì)報(bào)告，沒有處于財(cái)產(chǎn)被接管、破產(chǎn)或其他不良狀態(tài)、無重大不良資產(chǎn)或不良投資項(xiàng)目。（附2020-2022年經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告及報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)表及財(cái)務(wù)狀況說明。如公司成立不滿1年的，提供自成立至今財(cái)務(wù)報(bào)表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表）
3.3投標(biāo)人及其股東自2022年1月至今任意1個(gè)月依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān)證明材料（如公司成立未滿1個(gè)月的提供成立以來的稅收和社會(huì)保障資金繳納憑證或相關(guān)情況說明；依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金的投標(biāo)人，應(yīng)提供相應(yīng)文件或情況說明證明其依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金）。
3.4投標(biāo)人提供具備履行協(xié)議所必需的專業(yè)技術(shù)能力的證明材料或承諾書。
3.5投標(biāo)人提供參加此次投標(biāo)活動(dòng)前3年內(nèi)（自本項(xiàng)目公告發(fā)布之日起前3年內(nèi)），在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明。
3.6 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4．評(píng)審方法
擬采用的評(píng)審辦法：綜合評(píng)估打分法。
5．招標(biāo)文件獲取
5.1凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2023年7月19日至2023年7月25日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午08:30時(shí)至11:30時(shí)，下午14:30時(shí)至17:30時(shí)（北京時(shí)間，下同）購(gòu)買招標(biāo)文件。
5.2 招標(biāo)文件每套售價(jià)為600元/份，售后不退。投標(biāo)人在報(bào)名時(shí)必須攜帶：（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）；（2）法定代表人身份證明書原件(須附法人身份證復(fù)印件加蓋公章)；（3）法定代表人授權(quán)委托書原件（須法人簽字確認(rèn)）及被授權(quán)人身份證原件（加蓋公章）（法定代表人購(gòu)買除外）。以上資料不齊的將被拒絕報(bào)名和購(gòu)買招標(biāo)文件。
6．投標(biāo)文件的遞交
6.1投標(biāo)文件遞交時(shí)間為2023年8月8日下午14:30-15:00（北京時(shí)間），投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間為2023年8月8日下午15時(shí)00分（北京時(shí)間），逾期送達(dá)的或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件將被拒絕。
6.2開標(biāo)時(shí)間：2023年8月8日下午15時(shí)00分（北京時(shí)間），投標(biāo)人的法定代表人或其授權(quán)代理人應(yīng)準(zhǔn)時(shí)參加開標(biāo)會(huì)。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com