上?？苿?chuàng)園（AB地塊）自持資產(chǎn)CMBS專項(xiàng)計(jì)劃管理服務(wù)采購(gòu)
競(jìng)爭(zhēng)性談判采購(gòu)公告
上?？苿?chuàng)園（AB地塊）自持資產(chǎn)CMBS專項(xiàng)計(jì)劃管理服務(wù)采購(gòu)已具備采購(gòu)條件，現(xiàn)對(duì)其進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)性談判采購(gòu)活動(dòng)。
1.采購(gòu)項(xiàng)目簡(jiǎn)介
1.1采購(gòu)項(xiàng)目名稱：上?？苿?chuàng)園（AB地塊）自持資產(chǎn)CMBS專項(xiàng)計(jì)劃管理服務(wù)采購(gòu)。
1.2采購(gòu)編號(hào)：ZHX
1.3采購(gòu)人：中核興業(yè)控股有限公司。
1.4
1.5采購(gòu)項(xiàng)目資金落實(shí)情況：已落實(shí)。
1.6項(xiàng)目概況：中核興業(yè)控股有限公司始建于1994年，是中央直接管理的國(guó)有重要骨干央企，中國(guó)核工業(yè)集團(tuán)有限公司旗下從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)業(yè)鏈延伸的重要專業(yè)平臺(tái)之一。公司項(xiàng)目重點(diǎn)布局一線、二線城市及熱點(diǎn)城市周邊輻射區(qū)域，公司在經(jīng)營(yíng)快周轉(zhuǎn)銷售型物業(yè)的同時(shí)，兼顧開(kāi)發(fā)商業(yè)、辦公、城市綜合體、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)融合等多種業(yè)態(tài)，致力于打造區(qū)域標(biāo)桿型項(xiàng)目。
為盤(pán)活自持資產(chǎn)，補(bǔ)充運(yùn)營(yíng)資產(chǎn)，擬對(duì)上?？苿?chuàng)園項(xiàng)目AB地塊自持資產(chǎn)發(fā)行資產(chǎn)支持證券。本次自持資產(chǎn)發(fā)行資產(chǎn)支持證券發(fā)行規(guī)模預(yù)計(jì)不超過(guò)16個(gè)億。
1.7成交供應(yīng)商數(shù)量：一家。
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采購(gòu)范圍包括制作計(jì)劃說(shuō)明書(shū)等申報(bào)材料，協(xié)調(diào)評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)、律師、會(huì)計(jì)師制作評(píng)級(jí)報(bào)告、法律意見(jiàn)書(shū)、現(xiàn)金流評(píng)估報(bào)告等申報(bào)材料，協(xié)助采購(gòu)人審閱定稿全套申報(bào)材料并溝通跟蹤相關(guān)主管機(jī)關(guān)的審核，設(shè)計(jì)發(fā)行方案及組織路演推介等，以確保采購(gòu)人順利完成資產(chǎn)支持證券的發(fā)行和銷售工作。具體內(nèi)容包括但不限于：
（1）牽頭組織盡職調(diào)查。承銷商將牽頭組織協(xié)調(diào)各中介機(jī)構(gòu)開(kāi)展盡職調(diào)查工作，推進(jìn)盡職調(diào)查工作和協(xié)調(diào)整體進(jìn)度；
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（3）設(shè)計(jì)交易結(jié)構(gòu)。承銷商將結(jié)合“原始權(quán)益人”基礎(chǔ)資產(chǎn)特點(diǎn)及投資者偏好，確定合理的交易結(jié)構(gòu)及信用增級(jí)方案，協(xié)助“原始權(quán)益人”與評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)溝通。
（4）中介服務(wù)機(jī)構(gòu)選聘服務(wù)。選擇合適的信托公司（如涉及）、律師事務(wù)所、評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、現(xiàn)金流預(yù)測(cè)機(jī)構(gòu)并對(duì)其資質(zhì)進(jìn)行審核，對(duì)方案可行性達(dá)成共識(shí)，并幫助采購(gòu)人控制費(fèi)用。
（5）設(shè)立并完成專項(xiàng)計(jì)劃的發(fā)行與推廣。在利率區(qū)間達(dá)成一致的前提下以余額包銷方式發(fā)行及銷售資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃，并提供發(fā)行后的相關(guān)服務(wù)
（6）擔(dān)任專項(xiàng)計(jì)劃管理人。承銷商將承擔(dān)專項(xiàng)計(jì)劃管理人，對(duì)基礎(chǔ)資產(chǎn)進(jìn)行管理，委托服務(wù)機(jī)構(gòu)歸集回收款、進(jìn)行收益分配、信息披露和財(cái)務(wù)管理等工作。
（7）其他相關(guān)附加服務(wù)。
2.2服務(wù)期：本專項(xiàng)計(jì)劃存續(xù)期（3-18年，每3年為一個(gè)拆期）。
2.3服務(wù)地點(diǎn)：采購(gòu)人指定地點(diǎn)。
2.4質(zhì)量要求：滿足國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)等要求。
3.供應(yīng)商資格要求
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3.2供應(yīng)商應(yīng)具有金融監(jiān)管部門(mén)批準(zhǔn)的可從事資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)或投資管理業(yè)務(wù)的證明文件；
3.3供應(yīng)商應(yīng)具有有效的《中華人民共和國(guó)經(jīng)營(yíng)證券期貨業(yè)務(wù)許可證》；
3.4供應(yīng)商近三年內(nèi)（2020年1月1日至今）作為主承銷商或參與的CMBS或CMBN發(fā)行量累計(jì)應(yīng)達(dá)到人民幣100億元（含）以上，應(yīng)提供業(yè)績(jī)證明材料（wind截圖證明）；
3.5供應(yīng)商應(yīng)提供2022年度經(jīng)第三方審計(jì)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)表）或應(yīng)答文件遞交截止日前三個(gè)月內(nèi)銀行出具的資信證明；
3.6供應(yīng)商不得存在下列情形之一：
（1）為采購(gòu)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）。
（2）為本項(xiàng)目前期準(zhǔn)備提供咨詢服務(wù)的。
（3）為本項(xiàng)目提供采購(gòu)代理服務(wù)的。
（4）與本項(xiàng)目的采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)同為一個(gè)法定代表人的。
（5）與本項(xiàng)目的采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)相互控股或參股的。
（6）與本項(xiàng)目的采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)相互任職或工作的。
（7）被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照。
（8）被依法暫?；蛘呷∠稑?biāo)資格。
（9）財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)的；進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形。
（10）在最近三年內(nèi)有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約或重大執(zhí)業(yè)質(zhì)量問(wèn)題的情形（以相關(guān)行業(yè)主管部門(mén)的行政處罰決定或司法機(jī)關(guān)出具的有關(guān)法律文書(shū)為準(zhǔn)，且在法律文書(shū)中明確取消其投標(biāo)資格）。
（11）與采購(gòu)人存在利害關(guān)系且可能影響采購(gòu)公正性。
（12）與本項(xiàng)目的其他供應(yīng)商為同一個(gè)單位負(fù)責(zé)人。
（13）與本項(xiàng)目的其他供應(yīng)商存在控股、管理關(guān)系。
（14）被國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)督管理總局在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。
（15）被最高人民法院在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中列入嚴(yán)重失信主體名單和違法稅收黑名單（以評(píng)審當(dāng)日在“信用中國(guó)”網(wǎng)站的查詢結(jié)果為準(zhǔn)）。
（16）在近半年內(nèi)（2023年1月1日至今）被中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)給予市場(chǎng)禁入的處罰。（以評(píng)審當(dāng)日“中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)政府信息公開(kāi)”www.csrc.gov.cn/csrc/c101971/zfxxgk_zdgk.shtml?channelid=17d5ff2fe43e488dba825807ae40d63f查詢結(jié)果為準(zhǔn)）
3.7本次采購(gòu)不接受聯(lián)合體應(yīng)答。
4.采購(gòu)文件的獲取
4.1獲取時(shí)間：2023年7月7日起至2023年7月12日17時(shí)止（北京時(shí)間，下同）。


友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：郝亮
手機(jī)：13146799092
郵箱：1094372637@qq.com
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