上海市明天廣場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)公開招標(biāo)
項(xiàng)目所在地區(qū)：上海市
一、招標(biāo)條件
本明天廣場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)源為自籌資金 5100萬(wàn)元，招標(biāo)人為上海長(zhǎng)江資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為
公開招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：最高限價(jià)：人民幣5100萬(wàn)元，且任一年度不得超過1700萬(wàn)元/年（該費(fèi)用由成 本【物業(yè)管理運(yùn)營(yíng)成本+前期開辦費(fèi)】+酬金組成)，超過任一年度成本1600萬(wàn)元或超過任一 年度酬金100萬(wàn)元的投標(biāo)不予接受。投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)超過最高限價(jià)的將作無(wú)效投標(biāo)處理。
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
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三、投標(biāo)人資格要求
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1.投標(biāo)人須為來(lái)自中華人民共和 國(guó)或是與中華人民共和國(guó)有正常貿(mào)易來(lái)往的國(guó)家或地區(qū)的法人或獨(dú)立機(jī)構(gòu)；
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3.投標(biāo)人最近三年沒有被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)(提供國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn）中“列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息”的打印頁(yè)面）；
4.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下 的采購(gòu)活動(dòng)(提供國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http：//www.gsxt.gov.cn/）中“股東及出 資信息”查詢的打印頁(yè)面）；
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
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招標(biāo)文件售價(jià)：人民幣800元/本(售后不退)
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2023年07月25日10時(shí)00分
六、開標(biāo)時(shí)間
開標(biāo)時(shí)間：2023年07月25日10時(shí)00分
七、其他
項(xiàng)目名稱：明天廣場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)
最高限價(jià)：人民幣5100萬(wàn)元，且任一年度不得超過1700萬(wàn)元/年（該費(fèi)用由成本【物業(yè)管 理運(yùn)營(yíng)成本+前期開辦費(fèi)】+酬金組成)，超過任一年度成本1600萬(wàn)元或超過任一年度酬金100 萬(wàn)元的投標(biāo)不予接受。投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)超過最高限價(jià)的將作無(wú)效投標(biāo)處理。
招標(biāo)內(nèi)容本項(xiàng)目擬選取一家中標(biāo)人，為招標(biāo)人提供明天廣場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：
（1）、建筑物的管理；
（2）、設(shè)施設(shè)備的管理；
（3）、保安管理；
（4）、消防管理；
（5） 清潔、綠化管理；
（6）、停車場(chǎng)庫(kù)日常管理；
（7）、能源、通信、網(wǎng)絡(luò)相關(guān)服務(wù)；
（8）、 檔案、資料、臺(tái)賬管理；
（9）、客戶服務(wù)；
（10）、其他服務(wù)。（具體要求詳見招標(biāo)文件第三 部分采購(gòu)需求）。
服務(wù)期限：三年（本項(xiàng)目合同三年一簽，任一年度經(jīng)委托單位參照《物業(yè)管理評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及評(píng) 分細(xì)則》（占年度考核評(píng)分60%）和《物業(yè)服務(wù)滿意度征詢表》（占年度考核評(píng)分40%），按百分制對(duì)中標(biāo)人實(shí)行年度考核。中標(biāo)人任一年度綜合考評(píng)在60分以下時(shí)，委托方有權(quán)終業(yè)合同且不對(duì)中標(biāo)人承擔(dān)任何違約責(zé)任、不向中標(biāo)人進(jìn)行任何補(bǔ)償）。
服務(wù)地點(diǎn):招標(biāo)人指定地點(diǎn)。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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