隆安玉泉花園項目前期物業(yè)服務公開招標
招標人 河南隆安房地產開發(fā)有限公司
1、招標條件
根據《物業(yè)管理條例》、《河南省前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法》規(guī)定，受河南隆安房地產開發(fā)有限公司的委托,就隆安玉泉花園項目前期物業(yè)服務進行公開招標，現(xiàn)歡迎符合相應條件的投標人參加投標。
2、項目概況
（1）項目名稱：隆安玉泉花園項目前期物業(yè)服務
（2）項目座落位置：伊濱咸寧寨街（原玉泉西街）以東、開元大道以南、玉泉街以西、新源路以北。
（3）項目概況：本次招標總建筑面積為201420.67㎡。容積率2.48，綠化率為30%。單體建筑概況一覽表：
建筑
名稱 層數 建筑面積 備注
地上 地下 地上 地下 商業(yè)
1#樓 26 2 16983.91
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3#樓 26 1 16533.11 消防控制室：78.24㎡
物業(yè)管理用房：225.51㎡
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6#樓 18 1 7075.88
7#樓 25 1 18033.55
8#樓 18 1 6036.08
9#樓 18 1 10352.69
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11#樓 17 1 7381.76 1114.15 物業(yè)管理用房：263.46㎡
S-1#樓 2 2 1187.94 1047.3 變配電室：140.64㎡
S-2#樓 2 1 1561.96 1339.43 變配電室及開閉所：222.53㎡
S-3#樓 3 1 2667.58 766.2（菜市場） 老年人日間照料中心：331.94㎡
公廁：92.11㎡，社區(qū)衛(wèi)生服務站：329.01㎡，社區(qū)服務中心：713.12㎡，文化活動站：435.2㎡。
P1 1 / 260.8
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P3幼兒園 3 / 2401.22
地下車庫
出入口 1 / 71.07
地下建筑面積 / 2 53308.37
15#樓 2 / 4596.8 4596.8
16#樓 3 / 1403.69 1403.69
148112.3 53308.37 10292.98
（4） 招標內容：①綜合管理服務②物業(yè)共用部位共用設施設備運行和維護服務 ③物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護服務 ④物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生服務 ⑤物業(yè)管理區(qū)域秩序維護服務 ⑥特約服務⑦車位服務。
（5）物業(yè)服務類型：高層住宅物業(yè)、小高層住宅物業(yè)、商業(yè)物業(yè)、車位服務。
（6）招標控制價：高層住宅物業(yè)服務費：1.8元/月平方米、小高層住宅物業(yè)服務費：1.8元/月平方米、商業(yè)物業(yè)服務費：3.5元/月平方米、車位使用維護費：65元/月個。
（7）服務質量：參照《洛陽市物業(yè)服務等級標準》（試行）一級物業(yè)服務標準。
（8）委托期限（服務期）：本合同期限自2023年6月1日起，至2043年5月31日止。但在本合同期限內，業(yè)主委員會與業(yè)主大會決定選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效時，本合同自行終止。
（9）本項目資格審查的方式為資格后審。
3、投標人的資格要求：
（1）投標人持有有效的《營業(yè)執(zhí)照》，且經營范圍包含有物業(yè)相關內容。
（2）擬派項目負責人具有物業(yè)管理企業(yè)部門經理證或管理員上崗證。
（3）信用查詢：對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單，拒絕參與本項目；（查詢渠道：“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn），投標人須在投標文件中附網絡截圖復印件加蓋公章）。
（4）本項目不接受聯(lián)合體投標。
4、投標人報名及購買招標文件
請投標單位于2023年4月 28日8時30分至2023年5月8日18時00分（上午8：30--12：00、下午15：00--18：00）投標報名，并攜帶委托書及委托代理人身份證原件報名并購買招標文件。
5、投標文件的投遞
（1）投標文件遞交的截止時間（開標時間）為2023年5月18日下午15：30。
（2）逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com