山水華庭（原海德廣場）小區(qū)臨時物業(yè)管理服務招標
一、項目編號：HNQZ2023-014
二、項目名稱：山水華庭（原海德廣場）小區(qū)臨時物業(yè)管理服務項目
三、項目采購單價：
1、本物業(yè)服務區(qū)域物業(yè)服務收費按收費標準收費，本合同期內(nèi)不得漲物業(yè)費，如因政策原因或不可抗力因素需要調(diào)整的，經(jīng)小區(qū)全體業(yè)主大會表決同意并按流程報相關部門審批通過后方可按新的標準執(zhí)行。
2、收費標準按以下收?。?br />（1）、物業(yè)費收費標準：
①住宅按建筑面積收取物業(yè)費：2.0元/月/平方米。
②一樓商業(yè)按建筑面積收取物業(yè)費：4.8元/月/平方米。
③二樓及以上商業(yè)按建筑面積收取物業(yè)費：3.6元/月/平方米。
（2）、停車收費標準：
①小區(qū)地下車庫停車位管理費：30元/月/個。
物業(yè)公司應按上述標準的物業(yè)服務費用響應文件，并按照本合同約定的服務內(nèi)容和質(zhì)量標準提供服務，盈余或虧損均由物業(yè)公司負責。
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1. 內(nèi)容：山水華庭（原海德廣場）小區(qū)臨時物業(yè)管理服務項目
2. 服務期限：壹年
3. 服務地點：山水華庭（原海德廣場）小區(qū)
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五、投標人資格
（一）、投標人須具備以下條件：
1、具有獨立承擔民事責任的能力；
2、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；
3、具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；
4、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
5、參加投標活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；
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7、未被列入嚴重失信企業(yè)名單（黑名單），企業(yè)及法定代表人（負責人）未被列入法院失信被執(zhí)行人名單。
8、物業(yè)服務誠信記錄良好，無侵占小區(qū)維修資金或小區(qū)物業(yè)公共收益、擅自退出小區(qū)管理服務、拒不移交物業(yè)資料等歷史記錄，退出小區(qū)管理服務時與小區(qū)業(yè)委會或新進的物業(yè)公司無法律糾紛記錄。
9、按規(guī)定完成了報名登記手續(xù)并購買了招標文件。
10、不接受分公司或聯(lián)合體參加本項目的采購活動。
（二）、投標人須提供以下證明資料：
1、法人提交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本(或者法人登記證書)以及組織機構代碼證副本復印件；
2、依法繳納稅收和社會保險費的證明材料，各提供下列材料之一:
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②繳納社會保險證明資料：《社會保險登記證》復印件，或者近三個月依法繳納社會保險的證明繳費憑證復印件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和近三個月的繳納證明（收據(jù)復印件），或者法定征收機關出具的依法免繳保險費的證明原件。
3、法人提交法定代表人身份證明原件或者法定代表人授權委托書原件及提供被授權代表人在投標單位近三個月的社保證明并附法定代表人身份證明原件，自然人提交身份證復印件。
4、其他說明。(非法人組織參與投標需提供的相關證明材料)。
注：①投標人具有實行了“三證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證和稅務登記證，符合基本資格條件的相關條款；投標人具有實行了“五證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證和社會保險登記證，符合基本資格條件的相關條款。投標人如是“三證合一或五證合一”請自行說明。
②基本資格條件中所提到的近三個月特指2023年1月-2023年3月
5、2021年度或者2022年度財務審計報告【須包含現(xiàn)金流量表、資產(chǎn)負債表、利潤表】，或銀行出具的資信證明。
6、參加投標活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明函原件。
7、投標承諾書原件。
8、投標人未被列入“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）等網(wǎng)站的違法失信行為信息記錄。（打印相關主體信用記錄頁面并加蓋公章）
六、獲取招標文件的時間、地點及方式
1、獲取時間： 2023年 4 月25日至2023年5月4日，每日上午9:00～12:00，下午14:00～17:00(北京時間)。
2、招標文件每套售價400元，售后不退。
七、投標擔保
需遞交投標擔保：投標人單位基本賬戶電匯或企業(yè)網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬。
投標保證金的金額：人民幣 30000元（￥叁萬元_）。
遞交方式：投標保證金必須是從投標人單位的基本賬戶轉(zhuǎn)入收取投標保證金的賬戶。
請將投標保證金于2023年5月6日14時00分（北京時間）前轉(zhuǎn)入收取投標保證金的賬戶，以到賬時間為準。
八、投標截止時間（投標文件遞交的截止時間）：2023年5月6日14時00分。逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
九、開標時間：2023年5月6日14時00分。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com