乾泰世貿(mào)廣場(chǎng)項(xiàng)目銷售代理（二次）招標(biāo)

標(biāo)訊類別： 國(guó)內(nèi)招標(biāo) 招標(biāo)編號(hào)：
資金來源： 其它 招標(biāo)人：云南乾泰投資有限公司
開標(biāo)時(shí)間：2023-04-10 
1．招標(biāo)條件
乾泰世貿(mào)廣場(chǎng)項(xiàng)目銷售代理（二次）招標(biāo)，本招標(biāo)人為云南乾泰投資有限公司||云南乾泰投資有限公司管理人，項(xiàng)目建設(shè)資金為自籌?，F(xiàn)由云南乾泰投資有限公司||云南乾泰投資有限公司管理人（以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)人”）對(duì)本項(xiàng)目銷售代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎潛在的投標(biāo)人參與投標(biāo)。
2．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1工作范圍
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包括但不僅限于：未售物業(yè)的銷售代理，完成市場(chǎng)調(diào)研（政策調(diào)研分析、市場(chǎng)跟蹤調(diào)查）、商業(yè)定位及策劃、營(yíng)銷策劃及銷售代理（營(yíng)銷策略、營(yíng)銷思路的制定、宣傳推廣的實(shí)施）、營(yíng)銷準(zhǔn)備及執(zhí)行（營(yíng)銷中心的包裝、價(jià)格制定、營(yíng)銷方案的制定、組建銷售團(tuán)隊(duì)及現(xiàn)場(chǎng)銷售管理）、全渠道營(yíng)銷組織管理（全過程內(nèi)外場(chǎng)營(yíng)銷、拓客）、客戶管理（現(xiàn)場(chǎng)客戶的接待、跟進(jìn)、談判，協(xié)助客戶完成購(gòu)房，合同簽訂及管理，客戶后期維護(hù)、客戶分析報(bào)告）、按揭貸款辦理、物業(yè)交付（資料整理、客戶通知、交付手續(xù)辦理）、權(quán)證辦理等營(yíng)銷工作；營(yíng)銷全過程廣告策劃設(shè)計(jì)；營(yíng)銷全過程物料制作和活動(dòng)服務(wù)等工作。（詳見合同約定）
招標(biāo)人保留調(diào)整以上服務(wù)范圍的權(quán)利，中標(biāo)人須無條件予以配合且不會(huì)據(jù)此提出任何拒絕和索賠要求。
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乾泰世貿(mào)廣場(chǎng)項(xiàng)目剩余可售物業(yè),暫定住宅38套、公寓70套、商鋪175個(gè)、車位496個(gè)（未售物業(yè)存在實(shí)時(shí)變動(dòng)的可能，可售住宅及車位具體銷售范圍以招標(biāo)人下達(dá)的書面意見為準(zhǔn)）。
2.3銷售代理份額：預(yù)估銷售金額約為15000萬元，合作周期內(nèi)目標(biāo)任務(wù)以招標(biāo)人制定的為準(zhǔn)，具體以甲方書面通知為準(zhǔn)。
2.4銷售要求
（1）銷售價(jià)格要求：商品房、車位銷售價(jià)格不低于甲方提供的銷售價(jià)格（一房一價(jià)、一車位一價(jià)）。
（2）銷售考核目標(biāo)：各項(xiàng)目納入考核的總面積以招標(biāo)人下達(dá)的任務(wù)為準(zhǔn)，具體詳見《考核辦法》。
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（1）工作期限：自招標(biāo)人書面通知進(jìn)場(chǎng)開展工作之日起，至達(dá)到合同約定的銷售任務(wù)完成并接到招標(biāo)人的書面通知之日止。
（2）銷售時(shí)限：各可售物業(yè)開盤之日起滿24個(gè)月內(nèi)，開盤時(shí)間以甲方書面通知為準(zhǔn)，其他工作內(nèi)容根據(jù)招標(biāo)人的要求完成。
2.6質(zhì)量要求：符合現(xiàn)行法律法規(guī)、云南省和地方的相關(guān)規(guī)定，客觀、公正，認(rèn)真地制訂切實(shí)可行的工作計(jì)劃并及時(shí)按招標(biāo)人（或項(xiàng)目公司）要求完成咨詢、服務(wù)工作，全面履行合同及服務(wù)承諾。
2.7資金來源及落實(shí)情況：自籌，已落實(shí)。
2.8標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目不劃分標(biāo)段。
2.9本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
2.10資格審查方式：本項(xiàng)目采用資格后審的方式進(jìn)行審查。
3．投標(biāo)人資格要求
（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照要求：投標(biāo)人須是在中國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)的企業(yè)，具有獨(dú)立法人資格的單位，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
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（3）業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人2019年1月1日-至今具有3個(gè)（含）以上類似項(xiàng)目的銷售代理服務(wù)經(jīng)驗(yàn)（類似項(xiàng)目是指銷售代理項(xiàng)目，業(yè)績(jī)證明材料為中標(biāo)（成交）通知書或合同關(guān)鍵頁或業(yè)主證明等相關(guān)證明材料）。
（4）項(xiàng)目組人員要求：包括但不限于銷售總監(jiān)1名，銷售經(jīng)理1名（可由銷售總監(jiān)兼任）、策劃經(jīng)理1名、銷售人員5名（含1名銷售主管）、銷售內(nèi)勤1名（以上人員除銷售總監(jiān)每周至少兩天以上駐場(chǎng)、策劃經(jīng)理每周一天以上駐場(chǎng)時(shí)間外，其余人員均須長(zhǎng)期駐場(chǎng)，同時(shí)需列明人員姓名等信息，并作出相應(yīng)承諾）。
（5）信譽(yù)要求：投標(biāo)人沒有處于被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或許可證）；沒有進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形，2019年1月1日至今沒有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約、未發(fā)生過重大質(zhì)量安全事故、沒有處于被項(xiàng)目所在地政府或國(guó)家部委禁止市場(chǎng)準(zhǔn)入等情形（提供書面承諾）；在“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)無“失信被執(zhí)行人”記錄。
4．結(jié)算及支付方式
（一）結(jié)算方式：依據(jù)考核辦法結(jié)束后次月15日前支付上月費(fèi)用。
（二）支付方式：
（1）住宅：當(dāng)月商品房銷售代理傭金=實(shí)收款項(xiàng)*傭金點(diǎn)位的95%，剩余5%轉(zhuǎn)為保證金，每一個(gè)考核階段任務(wù)完成之后給予無息退還，考核任務(wù)數(shù)據(jù)為最低回款。
（2）地下車位、公寓、商業(yè)：當(dāng)月銷售代理傭金=實(shí)收款項(xiàng)*傭金點(diǎn)位的95%，剩余5%轉(zhuǎn)為保證金，每一個(gè)考核階段任務(wù)完成之后給予無息退還，考核任務(wù)數(shù)據(jù)為最低回款。
5. 報(bào)名及招標(biāo)文件的獲取
報(bào)名及招標(biāo)文件的獲取（因在疫情期間，各投標(biāo)人可網(wǎng)絡(luò)報(bào)名獲取招標(biāo)文件，無需至現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名）
5.1報(bào)名時(shí)間：2023年01月13日至2023年01月19日，每天上午9時(shí)00分至11時(shí)30分，下午13時(shí)30分至17時(shí)00分（北京時(shí)間，法定節(jié)假日、公休除外）。
5.2現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名：持①法定代表人身份證明書原件、②法定代表人授權(quán)委托書原件至昆明市報(bào)名及購(gòu)買招標(biāo)文件。
5.3網(wǎng)絡(luò)報(bào)名：將以下資料加蓋鮮章的復(fù)印件發(fā)送至郵箱，進(jìn)行登記：①法定代表人身份證明書、②法定代表人授權(quán)委托書。
5.4 招標(biāo)文件每套售價(jià)300元/份（僅接受現(xiàn)金或公對(duì)公匯款，其他方式不接受），招標(biāo)文件售后不退。以匯款或轉(zhuǎn)賬方式遞交招標(biāo)文件費(fèi)的，須將電子回單和報(bào)名資料一同發(fā)送至郵箱，并在郵件正文備注單位名稱、報(bào)名項(xiàng)目名稱、聯(lián)系人和聯(lián)系方式，經(jīng)我公司核實(shí)查收后，發(fā)送電子版招標(biāo)文件完成報(bào)名。
5.5招標(biāo)文件購(gòu)買注意事項(xiàng)：購(gòu)買招標(biāo)文件時(shí)，請(qǐng)各投標(biāo)人以公對(duì)公的形式在轉(zhuǎn)賬或匯款時(shí)務(wù)必在備注欄注明“招標(biāo)文件費(fèi)字樣、項(xiàng)目名稱及項(xiàng)目編號(hào)”（例：招標(biāo)文件費(fèi)，項(xiàng)目名稱：XXX），分標(biāo)段的還需注明所投標(biāo)包。對(duì)于一次投多個(gè)標(biāo)包的投標(biāo)人，請(qǐng)?jiān)谵D(zhuǎn)賬或電匯時(shí)按款項(xiàng)用途單獨(dú)匯款，杜絕一家投標(biāo)人匯總一筆繳納多種用途款項(xiàng)，否則，由此帶來的責(zé)任由投標(biāo)人自行承擔(dān)
備注：逾期遞交的資料不予接受。
★未按招標(biāo)規(guī)定時(shí)間及方式完成報(bào)名的投標(biāo)人不得參與本項(xiàng)目的投標(biāo)。
6．投標(biāo)文件的遞交
6.1 遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間為2023年02月02日10時(shí)00分。
6.2 遞交投標(biāo)文件地點(diǎn)為昆明市
6.3 逾期送達(dá)或者未按指定地點(diǎn)送達(dá)的，招標(biāo)人不予受理。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機(jī)：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com