江蘇省九洲花園物業(yè)服務項目
（招標編號：SYZB-SG-2023029）
項目所在地區(qū)：江蘇省，常州市，新北區(qū)
一、招標條件
本九洲花園物業(yè)服務項目已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為私有資金 1200萬元，招標人為九洲花園物業(yè)管理委員會。本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為公
開招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模本項目采用商品社區(qū)的管理模式，將物業(yè)服務整體外包，包括房屋建筑共用部位、 共用設施設備、維修、養(yǎng)護、運行管理，共用綠化、花卉、樹木、建筑小品、附屬配套建筑 和設施的維修（單項單件500元及以下日常管理基礎設備設施，公共、共用部位和區(qū)域的設 備設施維修費由中標人承擔）、養(yǎng)護和管理、公共環(huán)境衛(wèi)生、垃圾分類、收集、清運、交通 與車輛停放秩序管理、公共秩序維持、日常管理與服務、應急管理和費用收繳（中標人需開 展社區(qū)物業(yè)費收取、停車費、停車位管理費、電梯費的代收工作，以及沿街商鋪電費的代收 代付工作等)，配合相關考評工作，建立相關臺賬記錄。
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
*************************此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄后查看******************************
三、投標人資格要求
（00101）的投標人資格能力要求：（一）一般資格條件
1.在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨立承擔民事責任的能力；
2.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；
*************************此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄后查看******************************
4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
5.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；
6.單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一合同項下的采
購活動；
7.未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn)、重大稅收違法案件當事人名單。
（二）其他資格要求：無。；
本項目不允許聯(lián)合體投標。
*************************此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄后查看******************************
獲取時間：從2023年03月20日15時00分到2023年03月27日17時00分
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2023年04月10日09時30分
六、開標時間
開標時間：2023年04月10日09時30分
七、其他
九洲花園物業(yè)服務招標
一、項目基本情況
項目編號：SYZB-SG-2023029
項目名稱：九洲花園物業(yè)服務項目
招標需求：
（一）項目概況
九洲花園項目管理面積約770844.32平方米，其中地上面積約614130.51平方米，地下面積
約156713.81平方米辦公樓面積約14236.56平方米，多層面積約50395.47平方米，高層
*************************此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄后查看******************************
位2586個，地面車位556個，地下車位426個，現(xiàn)有居民房5263戶（其中回遷房61戶， 物業(yè)費用及電梯費由業(yè)主及龍虎塘街道共同支付)，電梯143臺。
（二）服務內(nèi)容
本項目采用商品社區(qū)的管理模式，將物業(yè)服務整體外包，包括房屋建筑共用部位、共用設施 設備、維修、養(yǎng)護、運行管理，共用綠化、花卉、樹木、建筑小品、附屬配套建筑和設施的 維修（單項單件500元及以下日常管理基礎設備設施，公共、共用部位和區(qū)域的設備設施維 修費由中標人承擔）、養(yǎng)護和管理、公共環(huán)境衛(wèi)生、垃圾分類、收集、清運、交通與車輛停
放秩序管理、公共秩序維持、日常管理與服務、應急管理和費用收繳（中標人需開展社區(qū)物 業(yè)費收取、停車費、停車位管理費、電梯費的代收工作，以及沿街商鋪電費的代收代付工作 等)，配合相關考評工作，建立相關臺賬記錄。
（三）服務標準
社區(qū)服務質(zhì)量標準參照《常州市市區(qū)普通住宅物業(yè)公共服務分項目收費標準》的標準，優(yōu)化 融合文明城市創(chuàng)建考核要求、城市長效綜合管理考核細則要求、住宅社區(qū)公用公共設施設備 運行維修和養(yǎng)護標準，形成社區(qū)物業(yè)服務質(zhì)量標準。
（四）服務期限
合同履行期限：服務期限為三年（第一年2023年5月1日-2024年4月30日），合同一年一 簽，其中前三個月為試用期，試用期滿須經(jīng)招標人考核，考核不合格，招標人有權解除合 同。每年合同期滿經(jīng)招標人考核后續(xù)簽下一年度合同（考核分數(shù)低于80分不得續(xù)簽）。
（五）收費
（1)中標人需開展社區(qū)物業(yè)費收取、停車位管理費、停車費的代收工作，以及另行約定的 代收費工作。所有費用的收取標準及要求，嚴格按照招標人規(guī)定執(zhí)行。
（2）中標人不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。
（六）費用收取標準
1.九洲花園1.2.3期多層、高層物業(yè)費按固定價格0.73元/平方*月進行收取，九洲花園4 期多層、高層物業(yè)費按固定價格2.20元/平方*月進行收取。
2.辦公樓物業(yè)費按固定價格2.20元/平方*月進行收取。
3.九洲花園1.2.3期商鋪物業(yè)費按固定價格1.20元/平方*月進行收取，九洲花園4期商鋪 物業(yè)費按固定價格3.50元/平方*月進行收取。
4.產(chǎn)權車位停車位管理費按固定價格50元/個/月進行收取。
5.地上、地下車位停車費按固定價格150元/個/月進行收取。
6.物業(yè)共用設施設備運行費用按實際發(fā)生的運行成本由中標人向業(yè)主收取。其中，電梯運行 維護費由中標人按業(yè)主擁有物業(yè)的建筑面積，以0.4*樓層系數(shù)元/平方*月的標準進行收取。
(1期暫按原收費標準0.4元/平方*月)
7.其他另行收費按雙方協(xié)商為準。
本項目不接受聯(lián)合體投標。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
----------------------------------------------------------------------