江西中路121號辦公樓物業(yè)服務招標
（招標編號：SHWG-HPGX-ZB230225）
項目所在地：上海市
一、招標條件
江西中路121號辦公樓物業(yè)服務項目已由項目審批/核準/備案機關(guān)批準，項目資金來 源為國有資金195萬元，招標人為上海黃浦城市更新建設發(fā)展有限公司。本項目已具備招標 條件，現(xiàn)招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模：6.上海市黃浦區(qū)江西中路121號為1幢4層磚混、磚木混合結(jié)構(gòu)房屋，建筑面 積2836.47m2。本建筑建于1914~1915年，為1999年上海市人民政府批準公布的第三批優(yōu) 秀歷史建筑保護類別為四類，2023年3月即將完成房屋裝修工程，具體內(nèi)容詳見房屋平面 圖。物業(yè)服務范圍同時包括距離300米處，位于廣東路上約500m2的停車場管理。
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
（001）江西中路121號辦公樓物業(yè)服務項目；
三、投標人資格要求
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1.在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立法人，且具有相應的經(jīng)營范圍；
2.在本市有固定的經(jīng)營場所及技術(shù)人員，具有履行合同所必需的物業(yè)管理和專業(yè)服務能力
3.具有良好的財務狀況，有依法繳納稅收和和項目負責人依法繳納社會保障資金的相關(guān)證
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4.未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違 法案件當事人名單：在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中未被列入嚴重違法失信企業(yè)名單的投標 人(以投標截止之日前三年內(nèi)的信用記錄為準）。
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注單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一合同項下的招 標活動。本項目采用資格后審，投標人的資格合格與否，由評標委員會評審決定。
本項目不允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2023年03月01日09時00分到2023年03月05日17時00分
獲取方式四、愿意參加本項目投標的供應商可派代表在上述時間攜帶以下資料報名并購買招標文件。
五、投標文件的遞交截止時間：2023年03月22日09時30分
六、開標時間：2023年03月22日09時30分
七、其他
一、項目概況
1.項目名稱：江西中路121號辦公樓物業(yè)服務項目
2.項目地址：位于上海市黃浦區(qū)江西中路121號
3.招標編號：SHWG-HPGX-ZB230225
4.預算金額：人民幣195萬元
注：不接受超過項目預算的報價，如報價超出預算做無效報價處理。
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6.項目概況：上海市黃浦區(qū)江西中路121號為1幢4層磚混、磚木混合結(jié)構(gòu)房屋，建筑面 積2836.47m2。本建筑建于1914～1915年，為1999年上海市人民政府批準公布的第三批優(yōu) 秀歷史建筑保護類別為四類，2023年3月即將完成房屋裝修工程，具體內(nèi)容詳見房屋平面 圖。物業(yè)服務范圍同時包括距離300米處，位于廣東路上約500m2的停車場管理。
7.服務內(nèi)容及要求：承擔江西中路121號辦公樓物業(yè)服務（保潔、安保）和該物業(yè)相配套 的廣東路上約500m2的停車場管理全部委托服務工作。
（1）具體內(nèi)容如下：
1）客戶服務(前臺服務、會務服務)；
2）安保服務（安全管理、停車場管理)；
3）保潔服務（辦公樓公共區(qū)域、會議室、茶水間、衛(wèi)生間等區(qū)域)；
4)設備設施維護(設施、設備的正常運營)；
5）其他服務(委托方交辦的其他管理服務工作)。
(2)委托服務主要事項，包括但不限于：
1）客戶服務
前臺服務：前臺接待、訪客登記、電話接聽、報刊及快遞收發(fā)等。
會務服務：會場布置、茶水服務、會務設備調(diào)試與使用等。
2）安保服務
安全管理：實行24小時辦公樓出入口人員出入管理，樓內(nèi)秩序維護，突發(fā)事件處理等。 停車場管理實行24小時停車場出入口管理，車輛進出管理，車輛停放管理，停車場秩
序維護，突發(fā)事件處理等。
3）保潔服務
包括辦公樓公共區(qū)域、會議室、茶水間、衛(wèi)生間等招標范圍內(nèi)所有區(qū)域的日常保潔工作，辦 公樓日常防疫消毒，垃圾的分類收集與清運，衛(wèi)生間及與保潔服務有關(guān)的易耗品的補充等。
4)設備設施維護
負責項目設施、設備的正常運營，發(fā)生故障及時報修相關(guān)維保單位。
5）其他服務
完成委托方交辦的其他各項物業(yè)服務工作，如代繳代付水電煤等能耗費用等。
（3）人員配置要求：
本項目人員配置10人以上，其中包括項目經(jīng)理、客服主管、前臺、會務、保潔員、安保人 員等，且相關(guān)人員需具備相應上崗資格證。
8.服務期限：壹年，自合同簽訂后次月生效。
注本次招標采取一次采購貳年享用，分年度簽訂合同。每年結(jié)束后由采購人對中標供應商 的工作進行考核，考核合格后簽訂次年合同，次年簽訂的采購合同價原則上不得高于第一次 采購確定的合同價格。如年度考核未通過或項目內(nèi)容及價格變動較大的(超過原合同采購金 額10%），應重新進行招標。
9.服務標準：須符合國家、行業(yè)及本市相關(guān)服務規(guī)范、標準，并滿足招標文件第三章《項 目服務需求》中相關(guān)要求和規(guī)定。
具體項目服務內(nèi)容及要求，詳見招標文件第三章《項目服務需求》。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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