成都太平洋保險金融大廈物業(yè)管理服務招標
（招標編號：SOIS2-2023004F）
項目所在地區(qū)：四川省，成都市
一、招標條件
本成都太平洋保險金融大廈物業(yè)管理服務已由項目審批／核準／備案機關(guān)批準，項目資金來源為其他資金企業(yè)自籌，招標人為中國太平洋保險（集團）股份有限公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模：項目位于四川省成都市高新區(qū)天府三街199號，總建筑面積186748.43平方米，其中太保集團使用面積17134.07平方米，各子公司自用面積23289.81平方米，對外出租面積75095.32平方米，停車場、餐廳及配套面積54720.04平方米，數(shù)據(jù)中心面積16509.19平方米。停車場：大樓共有停車位1059個
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：（001）成都太平洋保險金融大廈物業(yè)管理服務；
三、投標人資格要求
（001成都太平洋保險金融大廈物業(yè)管理服務）的投標人資格能力要求：
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3.2、投標人2020年至今滿足1）在成都當?shù)鼐哂?個或以上寫字樓或商辦園區(qū)項目的全委托物業(yè)管理項目經(jīng)驗及業(yè)績，且2）在全國范圍內(nèi)具有30個或以上且合并總建筑面積不低于150萬平方米的寫字樓或商辦園區(qū)項目（含成都當?shù)兀┑娜形飿I(yè)管理項目經(jīng)驗及業(yè)績（需提供合同關(guān)鍵頁復印件，以合同簽訂時間為準 合同關(guān)鍵頁復印件至少包含合同封面頁、項目基礎(chǔ)介紹頁及合同簽署頁，后同，若投標人為分支機構(gòu)則以其總公司合并項目經(jīng)驗及業(yè)績?yōu)闇剩笸?；若項目為商辦園區(qū)，則同商辦園區(qū)只能計算為一個案例，后同）；
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3.4、擬任本項目的項目負責人須為投標人在職正式員工，具有十年以上物業(yè)管理經(jīng)驗，五年以上物業(yè)管理項目負責人或項目經(jīng)理任職經(jīng)歷；須提供與投標人簽訂的勞動合同或企業(yè)出具的相關(guān)證明文件，并提供近一年的社保證明；
3.5、投標人具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度（提供2019—2021年度經(jīng)審計的財務報表）；
3.6、投標人需具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供最近至少2個月企業(yè)的納稅證明及社保機構(gòu)開具的社會保險參保繳費情況證明）；
3.7、投標人必須以誠信為原則參加本次招標活動，保證所提供應標材料的真實性，參加本次投標活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中無重大違法記錄，在招投標活動中無重大違規(guī)記錄（自我承諾）；
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3.9、本項目不接受聯(lián)合體投標；
3.10、法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司與全資子公司／由其控股的子公司，總公司與其分支機構(gòu)，不得同時參加本項目征集。
以上對投標人的資質(zhì)要求，投標人必須同時滿足，所提供的所有資質(zhì)文件及證明文件必須真實，且與投標人主體一致。
:本項目不允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2023年02月27日09時00分到2023年03月03日16時00分
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2023年03月23日10時30分
六、開標時間
開標時間：2023年03月23日10時30分
七、其他
一、項目概況：
1、項目編號：SOIS2-2023004F
2、項目名稱：成都太平洋保險金融大廈物業(yè)管理服務
3、項目簡介
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本項目規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的所有場地、道路、建筑物、構(gòu)筑物及其辦公樓相關(guān)的配套設(shè)施設(shè)備，包括客服接待管理、建筑物、構(gòu)筑物及設(shè)備設(shè)施管理、治安消防管理、全方位保潔、全方位綠化管理、交通出行、后勤及會務服務保障，以及客戶個性化服務等。最終服務內(nèi)容以現(xiàn)場實際交付情況為準。
4、服務期限：首年暫定啟始服務為2023年7月1日（以實際進場服務日為準），服務期三年（合同首次簽二年，經(jīng)招標方考核合格后續(xù)簽第三年合同）。
5、項目酬金 本次物業(yè)招標形式為酬金制，年度服務管理費總支出限價上限80萬元，超過招標預算的投標不予接受。
6、項目預算：本次物業(yè)招標設(shè)置年度費用預算限價（含年度服務管理費及或有的開辦費攤銷），年度費用總支出限價上限3600萬元，超過招標預算的投標不予接受。
二、投標人資格要求：
1、投標人應為中華人民共和國境內(nèi)（不包括香港、澳門及臺灣地區(qū)，簡稱“中國境內(nèi)”）具有獨立承擔民事責任能力的法人（或其分支機構(gòu)）或其他組織，且注冊資本達到500萬元人民幣及以上（若投標人為分支機構(gòu)則以其總公司注冊資本為準，且需總公司出具相關(guān)授權(quán)委托書），有相應的經(jīng)營范圍；
2、投標人2020年至今滿足1）在成都當?shù)鼐哂?個或以上寫字樓或商辦園區(qū)項目的全委托物業(yè)管理項目經(jīng)驗及業(yè)績，且2）在全國范圍內(nèi)具有30個或以上且合并總建筑面積不低于150萬平方米的寫字樓或商辦園區(qū)項目（含成都當?shù)兀┑娜形飿I(yè)管理項目經(jīng)驗及業(yè)績（需提供合同關(guān)鍵頁復印件，以合同簽訂時間為準 合同關(guān)鍵頁復印件至少包含合同封面頁、項目基礎(chǔ)介紹頁及合同簽署頁，后同，若投標人為分支機構(gòu)則以其總公司合并項目經(jīng)驗及業(yè)績?yōu)闇剩笸?；若項目為商辦園區(qū)，則同商辦園區(qū)只能計算為一個案例，后同）；
3、投標人如注冊地為成都以外地區(qū)，須在成都當?shù)卦O(shè)有注冊的分支機構(gòu)，并在成都有固定經(jīng)營場所，須提供在成都辦公經(jīng)營場所的房屋產(chǎn)權(quán)證明或房屋租賃合同復印件；
4、擬任本項目的項目負責人須為投標人在職正式員工，具有十年以上物業(yè)管理經(jīng)驗，五年以上物業(yè)管理項目負責人或項目經(jīng)理任職經(jīng)歷；須提供與投標人簽訂的勞動合同或企業(yè)出具的相關(guān)證明文件，并提供近一年的社保證明；
5、投標人具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度（提供2019—2021年度經(jīng)審計的財務報表）；
6、投標人需具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供最近至少2個月企業(yè)的納稅證明及社保機構(gòu)開具的社會保險參保繳費情況證明）；
7、投標人必須以誠信為原則參加本次招標活動，保證所提供應標材料的真實性，參加本次投標活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中無重大違法記錄，在招投標活動中無重大違規(guī)記錄（自我承諾）；
8、投標人未被“信用中國”網(wǎng)站（www．creditchina．gov．cn）列入失信執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單查詢截屏（查詢時間為公告發(fā)布之日后）；
9、本項目不接受聯(lián)合體投標；
10、法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司與全資子公司／由其控股的子公司，總公司與其分支機構(gòu)，不得同時參加本項目征集。
以上對投標人的資質(zhì)要求，投標人必須同時滿足，所提供的所有資質(zhì)文件及證明文件必須真實，且與投標人主體一致。
三、領(lǐng)取招標文件時需提交的資料：
1、營業(yè)執(zhí)照副本原件及復印件（如無三證合一，還需提供稅務登記證和開戶許可證的原件和復印件），若投標人為分支機構(gòu)需提供總公司相關(guān)授權(quán)委托書；
2、法定代表人授權(quán)委托書（原件）及被授權(quán)代表身份證（復印件加蓋公章）。
3、投標人2020年至今1）在成都當?shù)鼐哂?個或以上寫字樓或商辦園區(qū)項目的全委托物業(yè)管理項目經(jīng)驗及業(yè)績，且2）在全國范圍內(nèi)具有30個或以上且合并總建筑面積不低于150萬平方米的寫字樓或商辦園區(qū)項目（含成都當?shù)兀┑娜形飿I(yè)管理項目經(jīng)驗及業(yè)績（需提供合同關(guān)鍵頁復印件，以合同簽訂時間為準 合同關(guān)鍵頁復印件至少包含合同封面頁、項目基礎(chǔ)介紹頁及合同簽署頁，后同，若投標人為分支機構(gòu)則以其總公司合并項目經(jīng)驗及業(yè)績?yōu)闇?，后同；若項目為商辦園區(qū)，則同商辦園區(qū)只能計算為一個案例，后同）（以上復印件均需加蓋公章）。
4、如是在成都注冊的分支機構(gòu)，需提供分支機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本復印件及經(jīng)營場所證明文件（房屋產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同復印件）。
5、擬任本項目的項目負責人與投標人簽訂的勞動合同或企業(yè)出具的相關(guān)證明文件，并提供近一年的社保繳納證明。
6、投標人提供最近至少2個月企業(yè)的納稅證明及社保機構(gòu)開具的社會保險參保繳費情況證明文件復印件。
注以上復印件均需加蓋公章，報名時提供的資料應與投標文件中的資格證明文件一致，如有不同，以投標文件為準。投標人的合格與否，將由評標委員會決定。

聯(lián)系人：李 工
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