淮安市古淮河景區(qū)物業(yè)管理招標(biāo)
項(xiàng)目所在地區(qū)：江蘇省，淮安市
一、招標(biāo)條件
本淮安市古淮河景區(qū)物業(yè)管理項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)源為 國(guó)有資金670萬(wàn)元：其他資金本次招標(biāo)共2個(gè)標(biāo)段。第一標(biāo)段最高限價(jià)：人民幣295萬(wàn)元/ 年：第二標(biāo)段最高限價(jià)：人民幣375萬(wàn)元/年。，招標(biāo)人為淮安市古淮河景區(qū)管理有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開(kāi)招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
（一）項(xiàng)目編號(hào)：JWZX-招標(biāo)-202301001
（二）項(xiàng)目名稱(chēng)：淮安市古淮河景區(qū)物業(yè)管理項(xiàng)目
（三）采購(gòu)方式：公開(kāi)招標(biāo)
（四)預(yù)算金額：本次招標(biāo)共2個(gè)標(biāo)段。第一標(biāo)段最高限價(jià)：人民幣295萬(wàn)元/年；第二標(biāo) 段最高限價(jià)：人民幣375萬(wàn)元/年。
（五）采購(gòu)需求
古淮河景區(qū)物業(yè)管理包括但不限于治安保衛(wèi)、保潔工作、設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行、管理和維護(hù)工 作、設(shè)備巡檢、消防管理及防雷安全管理、公用設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)及維修、安全管理、園林 綠化監(jiān)管、停車(chē)場(chǎng)管理。（兩個(gè)標(biāo)段同樣適用） 1、大同路以南第一標(biāo)段范圍：
總面積約70.51萬(wàn)平方米（含水域面積約18萬(wàn)平方米)，室外面積約65.51萬(wàn)平方米，建筑
*************************此行內(nèi)容正式會(huì)員可見(jiàn)，請(qǐng)登錄后查看******************************平方米，室外面積約25.51萬(wàn)平方米（含水域面積10萬(wàn)平方米)，建 筑面積約1萬(wàn)平方米。東區(qū)有西游記博物館、清淮農(nóng)家樂(lè)、清河城市館、凈潭廣場(chǎng)、生態(tài)美 食城外圍（含東墻亮化及宣傳欄)、白鷺湖公園、東區(qū)停車(chē)場(chǎng)、緯二路等及室外區(qū)域： 西區(qū)總面積約44萬(wàn)平方米，室外面積約40萬(wàn)平方米（水域面積8萬(wàn)平方米)，建筑面積約4 萬(wàn)平方米。西區(qū)有淮安國(guó)際攝影館（不含東附樓）、清江浦區(qū)黨校、清江浦區(qū)圖書(shū)館、運(yùn)動(dòng) 樂(lè)園、二號(hào)游客中心（顧見(jiàn)君）、西區(qū)停車(chē)場(chǎng)、七星路、古淮河文化廣場(chǎng)、大同路、經(jīng)二路 等及室外區(qū)域：
其中需要托管的設(shè)施、設(shè)備至少包括：
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西區(qū)有消防控制室1處、監(jiān)控室1處、電梯6部，扶手電梯10部，灑水車(chē)1輛，封閉掃地 車(chē)1輛、巡邏車(chē)1輛、公共衛(wèi)生間2個(gè)、崗?fù)?個(gè)、中央空調(diào)68臺(tái)，冷水大機(jī)組2組，高 低壓供配電柜12個(gè)（其中高壓6個(gè)，低壓6個(gè))、崗?fù)?個(gè)等相關(guān)配套設(shè)施若干。
2、大同路以北第二標(biāo)段范圍：
總面積約90萬(wàn)平方米（含水域面積約15.7萬(wàn)平方米)，室外面積約86萬(wàn)平方米，建筑面積
約4萬(wàn)平方米。東至果林街、南至大同路、西至新長(zhǎng)鐵路，河畔路以北、北至古淮河；
區(qū)域范圍內(nèi)：
東區(qū)有總面積約60萬(wàn)平方米，室外面積約57萬(wàn)平方米(水域面積約15.7萬(wàn)平方米)，建筑 面積約3萬(wàn)平方米。東區(qū)有長(zhǎng)榮大劇院（消防泵房設(shè)于大同路南側(cè)）、清江浦區(qū)文化館、紅 娘廣場(chǎng)、鴻禧廣場(chǎng)、淮河古碼頭、古淮樓、古淮河生態(tài)公園、景區(qū)游客服務(wù)中心、區(qū)文旅局 辦公場(chǎng)所、烽火臺(tái)等及室外區(qū)域：
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東區(qū)有灑水車(chē)2輛、電動(dòng)游覽車(chē)4輛（其中敞篷2輛，封閉式2輛）、封閉掃地車(chē)1輛，巡 邏車(chē)1輛、消防控制室1處、監(jiān)控室2處（大劇院1處、公園1處）、泵站1處，水泵2臺(tái)、 公共衛(wèi)生間6處、高低壓供配電柜8個(gè)（其中高壓4個(gè)，低壓4個(gè))、崗?fù)?個(gè)（以及配套 空調(diào)8個(gè))、零售商店、花壇(木質(zhì)20組，石材12個(gè))、分類(lèi)垃圾箱84個(gè)、石球139個(gè)、 休息凳71個(gè)、停車(chē)場(chǎng)相關(guān)設(shè)備及其他景區(qū)相關(guān)配套設(shè)施等： 西區(qū)有公共衛(wèi)生間2處，崗?fù)?個(gè)及其他景區(qū)相關(guān)配套設(shè)施等。
具體要求詳見(jiàn)招標(biāo)文件第五章“項(xiàng)目采購(gòu)需求”。
說(shuō)明本項(xiàng)目分為二個(gè)標(biāo)段，投標(biāo)單位可以參加任意一個(gè)或二個(gè)標(biāo)段，但最多只能中一個(gè)標(biāo) 段，已中前面一個(gè)標(biāo)段的不得作為后面標(biāo)段的第一中標(biāo)候選人。二個(gè)標(biāo)段同時(shí)評(píng)選，如有一 家單位成為第一個(gè)標(biāo)段的第一中標(biāo)候選人，則第二標(biāo)段由該標(biāo)段第二中標(biāo)候選人遞補(bǔ)成第一 中標(biāo)候選人。本項(xiàng)目評(píng)標(biāo)時(shí)將按標(biāo)段的順序依次評(píng)標(biāo)。投標(biāo)單位需按標(biāo)段提供投標(biāo)文件。 （六）服務(wù)期限委托物業(yè)管理服務(wù)期限為2年。合同一年一簽，第一年經(jīng)考核合格續(xù)簽一
年，否則第二年合同不予簽訂。
三、投標(biāo)人資格要求
（一)符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；
（二)本項(xiàng)目的特定資格要求：
1、授權(quán)委托人為本單位簽訂勞動(dòng)合同的正式員工，同時(shí)提供自2022年1月1日以來(lái)投標(biāo)人 為其繳納的任意連續(xù)六個(gè)月由稅務(wù)部門(mén)出具的養(yǎng)老保險(xiǎn)證明（加蓋投標(biāo)人公章，必須提供） 2、投標(biāo)人針對(duì)本項(xiàng)目擬派的項(xiàng)目經(jīng)理須為本單位在職員工且具有自2018年以來(lái)以項(xiàng)目經(jīng)理 身份管理服務(wù)過(guò)單項(xiàng)15萬(wàn)平方米及以上或合同金額100萬(wàn)元及以上的景區(qū)或公園項(xiàng)目的三 年（含）以上管理經(jīng)驗(yàn)(提供勞動(dòng)合同和體現(xiàn)以項(xiàng)目經(jīng)理身份服務(wù)的業(yè)主單位證明，并提供
投標(biāo)人為其繳納的自2022年1月1日以來(lái)任意連續(xù)6個(gè)月由稅務(wù)部門(mén)出具的養(yǎng)老保險(xiǎn)證明） 3、本次招標(biāo)對(duì)投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理、管理人員在物業(yè)服務(wù)的要求：無(wú)其他在服務(wù)項(xiàng)目；
（提供承諾書(shū)）
4、投投標(biāo)人針對(duì)本項(xiàng)目須作出的其他承諾；(提供承諾書(shū)，格式自擬)
（三）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
（四)拒絕下述條件的投標(biāo)人參加本次招標(biāo)活動(dòng)：
1、投標(biāo)人處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。
2、投標(biāo)人有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大安全事故等問(wèn)題被有關(guān)部門(mén)暫停投標(biāo)資 格并在暫停期內(nèi)的情況。
3、投標(biāo)人單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得同時(shí)參加
同一合同項(xiàng)下的政府采購(gòu)活動(dòng)；
4、投標(biāo)人被“信用中國(guó)”網(wǎng)站、“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件 當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。
說(shuō)明：本次公開(kāi)招標(biāo)采用現(xiàn)場(chǎng)審查資質(zhì)的方式，即在投標(biāo)開(kāi)始前由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)組織先對(duì)投 標(biāo)人的資質(zhì)進(jìn)行審查，若發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人資質(zhì)條件不符合招標(biāo)文件要求，可取消其繼續(xù)參加投標(biāo) 的資格。
注：資質(zhì)審查時(shí)要求提供的資格證明文件詳見(jiàn)并以招標(biāo)文件第六章“資質(zhì)審查時(shí)投標(biāo)人必 須
提交的資格證明文件”的相關(guān)要求為準(zhǔn)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從2023年02月14日08時(shí)30分到2023年02月20日17時(shí)30分
售價(jià)：人民幣400元/份(售后不退)；
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2023年03月06日09時(shí)30分
六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2023年03月06日09時(shí)30分
注：報(bào) 名 請(qǐng) 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請(qǐng) 表 。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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