武漢市江岸區(qū)首地云夢臺小區(qū)物業(yè)管理項目招標
招標編號：ZJJK-2023-301
開標時間：2023-02-14
資金來源： 其它
招 標 公 告首地云夢臺小區(qū) （項目名稱）的物業(yè)管理項目采用公開招標方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、招標人基本情況
招標人： 武漢市江岸區(qū)塔子湖街道首地云夢臺業(yè)主委員會
二、項目基本情況
1.項目名稱： 首地云夢臺小區(qū)
2.物業(yè)項目基本情況概述：
2.1物業(yè)類型： 住宅
2.2坐落地址： 塔子湖街華嶺路66號
2.3面積（該項目數(shù)據(jù)以實際面積為準，以下數(shù)據(jù)只用于本次招投標）：
（1）總用地面積約64668.61平方米。
（2）總建筑面積約310263.8平方米，其中住宅建筑面積207476.31 平方米，商業(yè)建筑面積9977.6平方米，物業(yè)用房建筑面積為648.86平方米，幼兒園建筑面積3729.80平方米，社區(qū)用房建筑面積303.59平方米，其他配套建筑面積 420.60 平方米。
（3）本項目共計建筑物 15 棟，住宅戶數(shù) 1465 戶。
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本項目綠化率 30%，綠化面積： 19400.58 平方米。
2.5停車場/庫：
本項目規(guī)劃建設(shè)機動停車位： 2199 個，地上停車位： 2個，地下停車位： 2197個，（該項目車位數(shù)以實際數(shù)量為準，以上數(shù)據(jù)只用于本次招投標）。
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三、物業(yè)服務(wù)收費標準
1.本次招標項目投標物業(yè)收費標準：
住宅定價： 3.20 元/平方米·月；
商業(yè)定價： 5.00 元/平方米·月；
地下車位物業(yè)服務(wù)費： 90.00 元/個·月；
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2.物業(yè)服務(wù)標準要求：參照《武漢市住宅物業(yè)服務(wù)等級標準》（DB4201/T534-2017）中 五星級 服務(wù)等級。（其中： 綜合管理、綠化養(yǎng)護、保潔服務(wù)、公共秩序維護、房屋設(shè)施設(shè)備管理的服務(wù)等級另作要求的，應(yīng)注明）
四、物業(yè)服務(wù)合同期限：
1、本項目物業(yè)服務(wù)合同的約定期限： 3 年（第一年為試用期）。
五、招投標活動時間安排：
1、發(fā)布招標：
(1)發(fā)布時間： 2023 年 01 月 17 日 10時 00 分～ 2023年 02 月 13 日 17 時 00 分止。
2、接受投標報名：
(1)接受投標報名時間：2023 年 01 月 17 日 10時 00 分～ 2023年 02 月 01 日 17 時 00 分止。（節(jié)假日除外）。
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(1)發(fā)放時間:2023 年 01 月 17 日 10時 00 分～ 2023年 02 月 01 日 17 時 00 分止。（節(jié)假日除外）。
4、開標：
(1)開標時間： 2023 年 02 月 14 日 10 時 30 分。
(2)開標地點：江岸區(qū)。
六、投標人資格條件：
1、基本要求：投標人須是在中華人民共和國境內(nèi)正式注冊成立的企業(yè)（事業(yè)）法人或其他組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照或市場監(jiān)管部門或其他行政機關(guān)頒發(fā)的可以合法開展業(yè)務(wù)的執(zhí)照或法人登記證書；
2、業(yè)績要求：全國范圍內(nèi)投標人與業(yè)委會簽訂的類似物業(yè)管理項目不少于3個(單個項目面積不少于20萬方、項目住宅收費不低于3.00元/平方米/月,且不屬于同一集團開發(fā)下的項目)，投標人在全國范圍內(nèi)在管理項目總建筑面積不少于600萬方。
3、財務(wù)要求：投標人須有近三年（2019年、2020年、2021年）財務(wù)審計報告；
4、信譽要求：投標報名截止日前，沒有處于被責令停業(yè)，投標資格被取消，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)，近3年內(nèi)沒有騙取中標或嚴重違約或重大項目質(zhì)量問題。未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人名單,未被工商行政管理機關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法失信企業(yè)名單；
5、投標人擬派項目經(jīng)理應(yīng)取得國家有關(guān)管理部門頒發(fā)的全國物業(yè)管理師證書或物業(yè)管理項目經(jīng)理崗位證書，在本行業(yè)有8年及以上物業(yè)管理經(jīng)驗且在投標企業(yè)工作2年及以上，具有合法有效的勞動合同及繳納社保證明；
6、本項目不接受聯(lián)合體投標及分包轉(zhuǎn)包；
7、投標人單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標人不得參加同一合同項下的招投標活動；
七、投標人報名時需提供的材料：
（1）法定代表人授權(quán)委托書原件及被委托人身份證原件（如企業(yè)法定代表人自己領(lǐng)取則須攜帶身份證原件及法人代表證明書）；
（2）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本；
（3）按照投標人資格條件要求中提供管理項目業(yè)績，并提供物業(yè)服務(wù)合同證明；
（4）提供近三年度（2019年、2020年、2021年）財務(wù)審計報告；
（5）未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單截圖；
（6）項目經(jīng)理相關(guān)資格證書（須為本次項目負責人）；
（7）提供資格要求對應(yīng)的承諾證明文件；
以上資格要求為本次投標人應(yīng)具備的基本條件，參加投標的企業(yè)必須滿足所有資格要求中的對應(yīng)條款，并按照以上投標人資格要求遞交報名材料。
投標申請人須按上述要求提供報名資料的原件和復印件加蓋公章。投標申請人提供的復印件資料均一式 貳 份，并按上述順序裝訂成冊，所有復印件均需加蓋投標申請人單位公章，封面需有聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式，項目招標文件工本費1000元/份。上述資料有任何一項缺陷，招標人（或招標代理公司）不予受理。
注：報 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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