上海市虹欽園及新銀大廈前期物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目公開(kāi)招標(biāo)
（招標(biāo)編號(hào)：2203068007）
項(xiàng)目所在地區(qū)：上海市，市轄區(qū)，徐匯區(qū)
一、招標(biāo)條件
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范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為2個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
（001）虹欽園項(xiàng)目前期物業(yè)管理服務(wù)；（002）新銀大廈項(xiàng)目前期物業(yè)管理服務(wù)；
三、投標(biāo)人資格要求
(001虹欽園項(xiàng)目前期物業(yè)管理服務(wù)）的投標(biāo)人資格能力要求：（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事
責(zé)任的能力，本項(xiàng)目不接受自然人投標(biāo)；
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（3）須具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；
（4）須具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
（5）須有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；
為此，投標(biāo)人在投標(biāo)文件中提供下列證明材料和書(shū)面聲明（所有復(fù)印件都應(yīng)加蓋公章）：
（a）法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件的復(fù)印件；
（b）投標(biāo)截止時(shí)間前最近一期經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告（包括但不限于審計(jì)意見(jiàn)、資產(chǎn)負(fù)債表、
利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表)；
（c）投標(biāo)截止時(shí)間前最近一期由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的依法繳納稅收的憑證（或依法享受免稅的 證明)以及依法繳納社會(huì)保障資金的相關(guān)證明材料(提供由當(dāng)?shù)厣绫Ｖ行幕蝾愃茩C(jī)構(gòu)出具的 含有參保人數(shù)信息的交納社保資金證明材料）的復(fù)印件。
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出具的對(duì)該參與競(jìng)爭(zhēng)活動(dòng)承擔(dān)全部直接責(zé)任的明確承諾；
(002新銀大廈項(xiàng)目前期物業(yè)管理服務(wù))的投標(biāo)人資格能力要求：(1）具有獨(dú)立承擔(dān)
民事責(zé)任的能力，本項(xiàng)目不接受自然人投標(biāo)；
（2）須具有履行合同所必需的管理團(tuán)隊(duì)和專業(yè)技術(shù)能力，能滿足本項(xiàng)目要求；
（3）須具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；
（4）須具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
（5）須有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；
為此，投標(biāo)人在投標(biāo)文件中提供下列證明材料和書(shū)面聲明（所有復(fù)印件都應(yīng)加蓋公章）：
（a)法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件的復(fù)印件；
（b）投標(biāo)截止時(shí)間前最近一期經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告（包括但不限于審計(jì)意見(jiàn)、資產(chǎn)負(fù)債表、
利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表)；
（c）投標(biāo)截止時(shí)間前最近一期由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的依法繳納稅收的憑證（或依法享受免稅的 證明)以及依法繳納社會(huì)保障資金的相關(guān)證明材料（提供由當(dāng)?shù)厣绫Ｖ行幕蝾愃茩C(jī)構(gòu)出具的 含有參保人數(shù)信息的交納社保資金證明材料）的復(fù)印件。
(6)法人的分支機(jī)構(gòu)以自己的名義參與競(jìng)爭(zhēng)時(shí)，應(yīng)提供依法登記的相關(guān)證明材料和由法人
出具的對(duì)該參與競(jìng)爭(zhēng)活動(dòng)承擔(dān)全部直接責(zé)任的明確承諾；
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從2022年12月14日17時(shí)00分到2022年12月21日17時(shí)00分
招標(biāo)文件每套售價(jià)500元，售后不退。
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2023年01月04日10時(shí)15分
六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間
開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2023年01月04日10時(shí)15分
七、其他
（1）采購(gòu)內(nèi)容：
包件1：虹欽園項(xiàng)目前期物業(yè)管理服務(wù)
包件2：新銀大廈項(xiàng)目前期物業(yè)管理服務(wù)
各包件具體詳見(jiàn)招標(biāo)文件第三章《服務(wù)要求》。
（2）服務(wù)周期2023年1月1日至2024年12月31日（實(shí)際開(kāi)始時(shí)間以合同簽訂日期為 準(zhǔn)）。
（3）本次招標(biāo)的最高投標(biāo)限價(jià)：
(a）各包件均為包干制物業(yè)管理模式；
（b）各包件24個(gè)月的物業(yè)管理成本預(yù)算不得超過(guò)下列標(biāo)準(zhǔn)：
：1160萬(wàn)元人民幣；
包件1：
包件2：1050萬(wàn)元人民幣。

聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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