吉林省物業(yè)服務項目采購意向公開
（招標編號：2022—JK06—F1011）
項目所在地區(qū)：吉林省
一、招標條件
本物業(yè)服務項目采購意向公開已由項目審批／核準／備案機關批準，項目資金來源為其他資金435.9萬元，招標人為／。本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模：詳見正文
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：（001）物業(yè)服務項目采購意向公開；
三、投標人資格要求
（001物業(yè)服務項目采購意向公開）的投標人資格能力要求：詳見正文；本項目不允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2022年12月08日00時00分到2022年12月14日00時00分
獲取方式：網(wǎng)上獲取
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2022年12月15日00時00分
六、開標時間
開標時間：2022年12月15日00時00分
七、其他
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①行政區(qū)物業(yè)預算經(jīng)費約365萬元，按月支付費用：②家屬區(qū)物業(yè)費預計每年可收70.9萬元
一、項目名稱 物業(yè)服務項目
二、采購意向需求概況
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1．本次公開的采購意向僅作為供應商了解初步采購安排的參考，采購項目具體情況以最終發(fā)布的采購公告和采購文件為準：
2．各潛在投標人可以主要針對服務內(nèi)容價格是否合格，相關需求是否具有指向性和傾向性等問題進行意見反饋。
3．各潛在投標人可以通過意向公開時間內(nèi)，發(fā)送招標代理機構郵箱反饋參與意向和意見建議。
三、意向公開時間
2022年12月08日至2022年12月14日
附件1：
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物業(yè)服務項目，項目編號為2022—JK06—F1011，項目分為兩個部分：①行政區(qū)物業(yè)預算經(jīng)費約365萬元，按月支付費用：②家屬區(qū)物業(yè)費預計每年可收70.9萬元，由物業(yè)公司向住戶收取，物業(yè)公司自負盈虧。項目地址：吉林省長春市。行政區(qū)約有各類用房33棟。家屬區(qū)約有房屋52棟。綠化面積共計約16.76萬平方米。
一、服務需求
投標人應具備滿足本項目需求的物資、人員、經(jīng)濟等實力，營業(yè)執(zhí)照范圍應適配本項目情況，相關專業(yè)人員應具備有關專業(yè)資質證書或國家、行業(yè)有關資質認證。投標人應按照招標人要求開展營房日常維護保障及零星維修工作，具體服務內(nèi)容如下：
1．行政區(qū)和家屬區(qū)的室內(nèi)外共用的水電設施設備、線路等的巡檢維修及管理養(yǎng)護等；
2．行政區(qū)和家屬區(qū)雨、污水管網(wǎng)及設施設備的檢查和檢修，各類污水井、泵等設施設備維護管理、性能巡檢等：
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4．門窗的維修及局部更換，玻璃、五金等的裝配，樓梯扶手、欄桿及細木裝修的加固及部分拆換等：
5．建筑公共部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯間、走廊、門廳、雨棚、遮陽板、設備機房）的巡檢、維修、養(yǎng)護和管理等；
6．供暖系統(tǒng)線路、管巡檢維系及管理養(yǎng)護（包括管線、管道及散熱器等設施）；
7．招標人提出的其他保障任務。
二、人員需求 （一）行政區(qū)需求
辦公人員（不少于4人）：包含管理人員、安全員及文職人員等，要求24小時有人在位，相關工作人員具備相關管理資質和特情處理能力。
保潔人員（不少于14人）：包括行政區(qū)外部衛(wèi)生清掃、垃圾清運人員等。
維修人員（不少于20人）：包括水、電、暖、木、瓦、大白等維修人員，部分工種人員需具備相關資質等，且數(shù)量需隨季節(jié)性保障特點滿足需求（維修范圍包括家屬區(qū)部分房屋）。司機人員（不少于6人）：司機應具備特種車輛駕駛能力（清掃車、垃圾車、高空車、翻斗
車、吹雪車、廂貨、灑水車、鏟車、吊車、熱水保障車、皮卡車、發(fā)電車、挖掘機等），且數(shù)量應滿足日常保障工作。
綠化人員（不少于6人）：滿足行政區(qū)夏季綠化要求及秋冬養(yǎng)護能力，包括草坪修剪、清除雜草、整修樹枝、綠化養(yǎng)護等工作，人員數(shù)量需隨季節(jié)性保障特點滿足日常保障需求
司爐工（不少于3人）：具備鍋爐養(yǎng)護操作和養(yǎng)護能力，按相關要求保證人員24小時在位，保障24小時熱水供應。
散點值班員（不少于4人）：4處散點，根據(jù)需求安排值班人員。（二）家屬區(qū)需求
辦公人員：包含管理人員、文職人員及安全員等，相關工作人員具備相關管理資質、特情處理能力和防疫相關經(jīng)驗。
保安人員：包含家屬區(qū)A、B區(qū)保安亭值班員、監(jiān)控值班員、巡邏人員等，要求人員全時段在位。
保潔人員：包括家屬區(qū)A、B區(qū)道路及樓道衛(wèi)生清掃及垃圾清運等。
維修人員：包括家屬區(qū)公共場所水電等基本維修，人員數(shù)量需滿足小區(qū)保障特點。綠化人員：滿足家屬區(qū)綠化要求，包括綠地、綠籬、灌木叢等，綠化養(yǎng)護等工作。
三、其他需求
1．投標人需具備一定防疫經(jīng)驗及應對疫情防控能力，有科學完備的疫情防控方案，遇有突發(fā)情況可以及時應對：
2．投標人需為招標人本項目投入不少于20萬元，用于改善設備工具以及作為應急儲備資金，便于為招標人更好地提供服務；
3．家屬區(qū)物業(yè)應參照預計收繳物業(yè)費最高金額（70.9萬元）提供配套標準服務及安排人員，保證服務時間質量，方式為自負盈虧：
4．招標人作為特殊單位，具有特殊屬性，投標人需遵守招標人及地方有關法律法規(guī)及有關要求，服從招標人指導和管理；
5．以上內(nèi)容要求最終解釋權歸招標人所有。
注：報 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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