錦玉商務(wù)中心（復(fù)工續(xù)建）建設(shè)項(xiàng)目全過程造價(jià)咨詢服務(wù)招標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)性談判公告

招標(biāo)編號(hào)：KCFW-2022-06344 招標(biāo)編碼：CBL_20221207_106278132
開標(biāo)時(shí)間：2022-12-14 標(biāo)訊類別： 國(guó)內(nèi)招標(biāo)
招標(biāo)人：云南睿城建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司
資金來源： 其它  
1．競(jìng)爭(zhēng)性談判條件
本項(xiàng)目錦玉商務(wù)中心（復(fù)工續(xù)建）建設(shè)項(xiàng)目全過程造價(jià)咨詢服務(wù)招標(biāo)（項(xiàng)目名稱），已根據(jù)昆明市官渡區(qū)人民政府辦公室《官渡區(qū)豪門金座項(xiàng)目推進(jìn)處置工作會(huì)議紀(jì)要》第120期專題會(huì)議精神，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌，項(xiàng)目出資比例為：出資100%，項(xiàng)目業(yè)主單位：云南京鵬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，采購(gòu)人：云南睿城建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司。項(xiàng)目已具備采購(gòu)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目采用競(jìng)爭(zhēng)性談判方式采購(gòu)，擇優(yōu)選定供應(yīng)商。
2．項(xiàng)目概況與談判范圍
2.1 項(xiàng)目名稱：錦玉商務(wù)中心（復(fù)工續(xù)建）建設(shè)項(xiàng)目全過程造價(jià)咨詢服務(wù)招標(biāo)。
2.2 項(xiàng)目總投資：本項(xiàng)目暫估價(jià)為12383.67萬元，本次招標(biāo)規(guī)模為：107 萬元。
2.3項(xiàng)目概況：
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2.4談判范圍：負(fù)責(zé)錦玉商務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目（復(fù)工續(xù)建）全過程造價(jià)咨詢服務(wù)實(shí)施期間所涉及到的，需要進(jìn)行工程造價(jià)的內(nèi)容提供造價(jià)咨詢服務(wù)及跟蹤管理咨詢服務(wù)（具體工作內(nèi)容及要求以采購(gòu)人實(shí)際委托的為準(zhǔn)）。工作內(nèi)容包含但不限于：
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施工階段：協(xié)助業(yè)主對(duì)本項(xiàng)目建設(shè)過程中的各類合同商務(wù)談判及造價(jià)條款的擬定；自行建立合同臺(tái)賬，實(shí)施對(duì)本項(xiàng)目建設(shè)過程中各類合同全過程監(jiān)控；對(duì)本項(xiàng)目設(shè)計(jì)增減變更的造價(jià)審查和施工方案優(yōu)化及經(jīng)濟(jì)比選，工程施工圖預(yù)算審核、工程量的審核、新增工程的組價(jià)計(jì)價(jià)、單價(jià)控制價(jià)的審核，工程變更的造價(jià)審查、工程計(jì)量、工程簽證及進(jìn)度款的支付審核控制、本項(xiàng)目全部合同履行過程中的價(jià)款支付審核控制及工程索賠的處理；協(xié)助業(yè)主確定與控制管遷、市政配套等相關(guān)造價(jià)工作，協(xié)助業(yè)主做好資金計(jì)劃管理工作，協(xié)助業(yè)主做好中間結(jié)算，以及業(yè)主在本項(xiàng)目實(shí)施階段的有關(guān)造價(jià)方面的其他合理性要求等施工階段全過程造價(jià)控制。
竣工階段：工程結(jié)算審核、工程量臺(tái)賬的審核、工程索賠資料準(zhǔn)備、編制咨詢報(bào)告、內(nèi)部跟蹤審計(jì)、結(jié)算審查等工程造價(jià)跟蹤咨詢服務(wù)，并配合本項(xiàng)目的竣工決算審計(jì)工作及本項(xiàng)目各級(jí)政府部門的審計(jì)檢查等相關(guān)工作。
注：具體內(nèi)容以采購(gòu)人的要求為準(zhǔn)（采購(gòu)人保留調(diào)整以上工作范圍的權(quán)利，中標(biāo)人須無條件予以配合且不得據(jù)此提出任何索賠或其他費(fèi)用的要求）。
2.5項(xiàng)目地點(diǎn)：宗地位于昆明主城區(qū)南部，東臨邦盛國(guó)際商城，南至廣福路，西近官南大道，北至假日灣。
2.6服務(wù)周期：（1）合同簽訂之日起開始計(jì)算，如項(xiàng)目進(jìn)入拍賣程序（含司法拍賣）并確定評(píng)估基準(zhǔn)日，則項(xiàng)目服務(wù)期自法院確定的評(píng)估基準(zhǔn)日暫停施工，服務(wù)期也自評(píng)估基準(zhǔn)日中止；如項(xiàng)目后續(xù)拍賣成交，則服務(wù)期自評(píng)估基準(zhǔn)日終止；如項(xiàng)目未能拍賣成交，則項(xiàng)目繼續(xù)施工，服務(wù)期限繼續(xù)計(jì)算，直至本項(xiàng)目辦理竣工財(cái)務(wù)決算結(jié)束（包含缺陷責(zé)任期）且相關(guān)款項(xiàng)支付完畢為止。（2）如項(xiàng)目未進(jìn)入拍賣程序（含司法拍賣），則服務(wù)期自本合同簽訂之日起至本項(xiàng)目辦理竣工財(cái)務(wù)決算結(jié)束（包含缺陷責(zé)任期）且相關(guān)款項(xiàng)支付完畢為止。
2.7質(zhì)量要求：符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范要求及地方現(xiàn)行的造價(jià)咨詢服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，確保成果資料完整、真實(shí)準(zhǔn)確、清晰有據(jù)。
2.8標(biāo)段劃分：本次談判只設(shè)一個(gè)標(biāo)段。
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3.1供應(yīng)商應(yīng)具備經(jīng)行政管理部門登記注冊(cè)的獨(dú)立企業(yè)（事業(yè)）法人或其他組織，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或其他類似的法定證明文件。
3.2供應(yīng)商業(yè)績(jī)要求：2019年1月1日至今承擔(dān)過（包含已完成或在實(shí)施項(xiàng)目）至少（含）1個(gè)房屋建筑工程全過程造價(jià)咨詢服務(wù)業(yè)績(jī)（響應(yīng)文件中須提供業(yè)績(jī)證明材料原件掃描件，業(yè)績(jī)證明材料是指：中標(biāo)通知書或合同協(xié)議或業(yè)主證明等，否則不予認(rèn)可）。
3.3擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格要求：擬派往本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具有一級(jí)注冊(cè)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格，須注冊(cè)在本單位，具有高級(jí)及以上職稱證書，執(zhí)業(yè)年限不少于5年，提供項(xiàng)目負(fù)責(zé)人勞動(dòng)保障部門出具的社保證明；擬派往本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人2019年1月1日至今承擔(dān)過（包含已完成或在實(shí)施項(xiàng)目）至少（含）1個(gè)房屋建筑工程全過程造價(jià)咨詢服務(wù)業(yè)績(jī)（響應(yīng)文件中須提供業(yè)績(jī)證明材料原件掃描件，業(yè)績(jī)證明材料是指：中標(biāo)通知書或合同協(xié)議或業(yè)主證明等，且業(yè)績(jī)證明材料須體現(xiàn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名，否則不予認(rèn)可。）。
3.4擬派項(xiàng)目人員要求：項(xiàng)目組成員不少于10人（不包含項(xiàng)目負(fù)責(zé)人），項(xiàng)目實(shí)施期間駐現(xiàn)場(chǎng)人員至少2人（含項(xiàng)目負(fù)責(zé)人），提供項(xiàng)目組成員勞動(dòng)保障部門出具的社保證明。
3.5財(cái)務(wù)要求：供應(yīng)商具有健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，提供2019年～2021年經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表和利潤(rùn)表），【若成立不足3年的則提供成立至今的經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表和利潤(rùn)表）；若為2021年以后成立公司且成立時(shí)間不滿一年的，可提供公司內(nèi)部自行編制的財(cái)務(wù)報(bào)表或情況說明或銀行開具的資信證明文件或銀行開具資金證明文件?！?br />3.6企業(yè)信譽(yù)要求：
（1）供應(yīng)商信譽(yù)良好，沒有處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消，沒有處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)而導(dǎo)致無法承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力；2019年至今沒有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違法違約的記錄。
（2）供應(yīng)商未被列入：中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被執(zhí)行人”，信用中國(guó)( www.creditchina.gov.cn)的 “重大稅收違法案件當(dāng)事人”，國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn）的“嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）”內(nèi)。
3.7供應(yīng)商的承諾：
（1）擬派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及項(xiàng)目主要人員均不更換的承諾；
（2）廉潔自律的承諾；
（3）供應(yīng)商所提交的證件、證明材料等的真實(shí)性、有效性、合法性承擔(dān)法律責(zé)任的承諾
3.8具有參股關(guān)系的關(guān)聯(lián)企業(yè)，或具有直接管理和被管理關(guān)系的母子公司，或同一母公司的子公司，或法定代表人為同一人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人不得同時(shí)參與本項(xiàng)目的談判，否則其響應(yīng)文件按無效處理。
3.9本次談判不接受聯(lián)合體。
3.10本次談判采用資格后審的方式進(jìn)行資格審查。
4．競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的獲取
4.1凡有意參加本次談判者，請(qǐng)于 2022 年12月7日至 2022 年12月12日（法定公休日，法定節(jié)假日除外），每日上午9時(shí)至11時(shí)，下午14時(shí)至17時(shí)(北京時(shí)間，下同)，持 單位介紹信或授權(quán)委托書原件、被介紹信人身份證或授權(quán)委托人身份證原件到昆明市獲取競(jìng)爭(zhēng)性談判文件。
4.2競(jìng)爭(zhēng)性談判文件每套售價(jià) 600.00 元，售后不退。
4.3采購(gòu)人不提供郵購(gòu)競(jìng)爭(zhēng)性談判文件服務(wù)。
5．響應(yīng)文件的遞交
5.1響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間為 2022 年12月14日14時(shí)00分，地點(diǎn)為： 昆明市
5.2談判會(huì)議將于響應(yīng)文件遞交截止的同一時(shí)間同一地點(diǎn)進(jìn)行，供應(yīng)商的法定代表人或其授權(quán)的委托代理人應(yīng)在響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間前遞交響應(yīng)文件，并準(zhǔn)時(shí)參加談判會(huì)議。
5.3未按照競(jìng)爭(zhēng)性談判文件規(guī)定逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的響應(yīng)文件，采購(gòu)人不予受理。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機(jī)：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com