B24、B13、B28地塊商業(yè)布局及運營方案編制競爭性談判公告
 商業(yè)服務(wù) 云南2022-12-05

招標編號：CS202211011083 招標編碼：CBL_20221205_106268724
開標時間：2022-12-13 標訊類別： 國內(nèi)招標
招標人：云南港鑫汽車物流開發(fā)有限公司
資金來源： 其它 
B24、B13、B28地塊商業(yè)布局及運營方案編制
競爭性談判公告
1.采購條件
1.1B24、B13、B28地塊商業(yè)布局及運營方案編制項目，項目業(yè)主為云南港鑫汽車物流開發(fā)有限公司，資金來自企業(yè)自籌。按照《昆明市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會關(guān)于規(guī)范監(jiān)管企業(yè)選聘中介機構(gòu)有關(guān)事項的通知》（昆國資發(fā)〔2020〕116號）文件精神，采用競爭性談判方式確定本項目的成交人?，F(xiàn)特邀請符合相關(guān)條件的談判申請人參加談判。
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采購人計劃選聘專業(yè)機構(gòu)開展B24、B13、B28地塊商業(yè)布局及運營方案編制工作，工作要求詳見第三章“技術(shù)要求”。
2.2標段劃分：不劃分標段。
2.3采購范圍：
序號 項目名稱 服務(wù)要求 數(shù)量 計量單位
1 B24、B13、B28地塊商業(yè)布局及運營方案編制 整體考慮并完成《B24、B13、B28地塊商業(yè)布局及運營方案》，方案應(yīng)包含但不限于以下內(nèi)容：
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1.對已建成的B24地塊項目中的四層商業(yè)Mall（約69409㎡）和地下室（約49530㎡），結(jié)合項目情況，對相關(guān)企業(yè)進行市場分析，了解市場及企業(yè)需求，明確項目具體導(dǎo)入產(chǎn)業(yè)和企業(yè)類型；
2.根據(jù)市場及企業(yè)需求，對項目各層、各區(qū)域進行系統(tǒng)性詳細布局；
3.完成項目具體方案及工作計劃，配合完成，促進企業(yè)入駐；
4.完成項目具體運營方案，完成有關(guān)經(jīng)濟測算分析。
二、B13、B28地塊：
1.完成產(chǎn)業(yè)相關(guān)政策、市場等分析；
2.完成地塊區(qū)位、規(guī)劃等分析；
3.完成地塊產(chǎn)業(yè)布局定位；
4.完成地塊商業(yè)布局，提出運營方案，完成有關(guān)的經(jīng)濟測算分析；
5.提出有關(guān)風險及應(yīng)對措施。 1 項
2.4服務(wù)周期：自合同簽訂之日起60日歷天。其中，B24地塊商業(yè)布局及運營方案在合同簽訂之日起30日歷天內(nèi)完成，B13、B28地塊商業(yè)布局及運營方案在合同簽訂之日起60日歷天內(nèi)完成。待B13、B28地塊出具方案后，就B24、B13、B28三個地塊應(yīng)合并出具總方案。
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3.1營業(yè)執(zhí)照：在中華人民共和國境內(nèi)依法成立，具有承擔民事責任的能力，提供法人或者非法人組織的營業(yè)執(zhí)照或其他法定憑證等證明文件；
3.2資質(zhì)要求：談判申請人須同時具備：①須通過“投資項目審批監(jiān)管平臺（www.tzxm.gov.cn）”備案，備案咨詢專業(yè)須包含“建筑”或“市政”；②城鄉(xiāng)規(guī)劃編制甲級資質(zhì)。
3.3業(yè)績要求：談判申請人2019年至今承擔過一項類似項目，類似項目指園區(qū)規(guī)劃或咨詢項目；
3.4項目負責人要求：
3.4.1具備咨詢工程師或中級及以上職稱（職稱證書專業(yè)須為建筑或市政工程）；
3.4.2與談判申請人簽訂的勞動合同及本單位為其繳納的社保證明；
3.5財務(wù)狀況：談判申請人財務(wù)狀況良好，未處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。須具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度，提供近三年（2019－2021年）年度經(jīng)會計師事務(wù)所的財務(wù)狀況報告（包括但不限于資產(chǎn)負債表、流量表、利潤表等符合規(guī)定的財務(wù)報表），未經(jīng)的公司可提供近三年（2019－2021年）公司內(nèi)部自行編制的財務(wù)報表【成立不足3年的則提供成立至今的經(jīng)會計師事務(wù)所的財務(wù)狀況報告（包括但不限于資產(chǎn)負債表、流量表、利潤表等符合規(guī)定的財務(wù)報表）或公司內(nèi)部自行編制的財務(wù)報表】。若為2022年新成立公司，提供銀行開具的資信證明文件或資金證明文件或存款證明文件。
3.6信譽要求：近三年內(nèi)（2019年至2021年）無因談判申請人違約或不恰當履約引起的合同中止、、爭議、仲裁和訴訟記錄；談判申請人沒有處于被責令停業(yè)，無投標資格被暫?；蛉∠?，無財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)，無被禁止市場準入情形；未處在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢結(jié)果被列為失信被執(zhí)行人的記錄；在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄及重大產(chǎn)品質(zhì)量問題。
3.7本次談判（□接受，R不接受）聯(lián)合體投標。
3.8 其他要求：無
4.競爭性談判文件的獲領(lǐng)取
4.1領(lǐng)取談判文件
4.2領(lǐng)取談判文件時間：2022年12月05日－2022年12月09日，上午09時00分至下午17時00分。
4.2.1售價：磋商文件售價300.00元/本，不退。
遞交競爭性談判申請文件的時間為：2022年12月13日14時00分。
遞交競爭性談判申請文件截止時間：2022年12月13日14時00分。
請各談判申請人授權(quán)人代表攜帶以下資料遞交競爭性談判申請文件并參與談判：
（1）法定代表人明書（原件）；
（2）法定代表人授權(quán)委托書（原件）；
（3）法定代表人或法定代表人授權(quán)代理人居民（原件）；
注：報 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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