外海中央花園住宅地塊三期二標(biāo)段、四期及商業(yè)地塊五期委托開發(fā)管理招標(biāo)
一、 招標(biāo)條件
本項目為外海中央花園住宅地塊三期二標(biāo)段、四期及商業(yè)地塊五期委托開發(fā)管理項目（項目名稱），招標(biāo)人為山東外海置業(yè)投資有限公司。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標(biāo)。
二、 項目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項目名稱：外海中央花園住宅地塊三期二標(biāo)段、四期及商業(yè)地塊五期委托開發(fā)管理項目
2.2.招標(biāo)編號：SDXL-03-2022-1125
2.3 建設(shè)單位：山東外海置業(yè)投資有限公司
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2.5 項目規(guī)模：住宅暫定總建筑面積17.6萬平方米，商業(yè)暫定總建筑面積12.5萬平方米。
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2.7 招標(biāo)范圍：包括外海中央花園住宅地塊三期二標(biāo)段、四期及商業(yè)地塊五期全過程委托開發(fā)管理相關(guān)工作，具體服務(wù)范圍包括但不限于：住宅地塊品牌植入和項目營銷策劃、推廣、產(chǎn)品定位、設(shè)計方案優(yōu)化、相關(guān)市場研究、銷售目標(biāo)及計劃制定、預(yù)售手續(xù)辦理、客戶接待、商品房買賣合同簽訂、按揭資料收集、按揭手續(xù)辦理、按揭放款、按照招標(biāo)人財務(wù)管理要求開展工作、未付房款催繳、銷售信息線上錄入、客戶投訴處理、交房等工作；住宅和商業(yè)地塊前期管理、規(guī)劃設(shè)計管理，成本管理，工程管理，工程設(shè)備、材料采購管理，大市政配套工程實施管理，竣工驗收及專項工程報驗完成并達到交付標(biāo)準(zhǔn)，檔案管理，產(chǎn)權(quán)移交，不動產(chǎn)權(quán)證辦理，直至質(zhì)量缺陷期結(jié)束、合同保修期結(jié)束，物業(yè)服務(wù)、產(chǎn)業(yè)引入及運營等。
三、 投標(biāo)人資格要求
3.1投標(biāo)人須具有獨立法人資格，持有有效的營業(yè)執(zhí)照。
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3.3企業(yè)業(yè)績：投標(biāo)人或其關(guān)聯(lián)公司近8年（自2014年12月1日至今）至少承擔(dān)過一項總建筑面積≥6萬平方米的商業(yè)或住宅開發(fā)建設(shè)項目（關(guān)聯(lián)公司指逐級溯源為同一控股股東/管理單位；提供合同或竣工備案證明或規(guī)劃核實證等證明材料并加蓋公章）。
3.4財務(wù)要求：投標(biāo)人須財務(wù)狀況良好，提供近3年（2019年、2020年、2021年）財務(wù)狀況表。
3.5信譽要求：投標(biāo)人提供近3年（自2019年12月1日至今）社會信譽自查承諾（格式自擬）。在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單，不得參加本項目投標(biāo)；在“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人名單，不得參加本項目投標(biāo)。
3.6單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本項目的投標(biāo)。
3.7本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
4.1獲取時間：自2022年12月2日起至2022年12月7日，每天9:00-17:00時(北京時間)。
4.2獲取流程：
（1）投標(biāo)人須將①營業(yè)執(zhí)照；②企業(yè)業(yè)績；③法人授權(quán)委托書及受托人身份證；④財務(wù)狀況表；⑤信譽自查承諾；⑥標(biāo)書費匯款回執(zhí)等資料加蓋公章并掃描成一個PDF文件后發(fā)送
（2）登記備案資料審核通過后，代理機構(gòu)工作人員以郵件形式將電子版招標(biāo)文件文件發(fā)送至各投標(biāo)人郵箱。
4.3招標(biāo)文件售價：500元/份，招標(biāo)文件售后不退。
五、投標(biāo)文件遞交截止時間
5.1.時間：2022年12月23日09時00分（北京時間）
注：報 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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