臨港新片區(qū)PDC1-0102單元C2街坊18-08、23-01地塊商住項(xiàng)目商業(yè)區(qū)域運(yùn)營管理服務(wù)招標(biāo)
（招標(biāo)編號：/）
項(xiàng)目所在地：上海市，市轄區(qū)，浦東新區(qū)
一、招標(biāo)條件
臨港新片區(qū)PDC1-0102單元C2街坊18-08、23-01地塊商住項(xiàng)目商業(yè)區(qū)域運(yùn)營管理服 務(wù)已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為其他資金國有51%、其他49%，招標(biāo) 人為上海港融戈城市建設(shè)有限責(zé)任公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。 
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規(guī)模臨港新片區(qū)PDC1-0102單元C2街坊18-08、23-01地塊商住項(xiàng)目”的商業(yè)區(qū)域（即 商業(yè)業(yè)態(tài)不含酒店，建筑面積【49149】平方米（含地下車庫及附屬設(shè)施面積)，停車位共計(jì) 【1049】個(gè)）招商運(yùn)營管理服務(wù)，包括但不限于提供項(xiàng)目籌開期的業(yè)務(wù)支持、籌開管理、招 商、開業(yè)前推廣活動（包括商業(yè)項(xiàng)目籌備開業(yè)期間所發(fā)生的市場調(diào)研、招商推介活動、媒介 投放、廣告物料制作、氛圍美陳費(fèi)用)及運(yùn)營期管理。管理期限：(1)籌開期：原則上不 超過項(xiàng)目開業(yè)日前【12】個(gè)月，具體期限在委托管理協(xié)議中進(jìn)行明確。（2)運(yùn)營管理期：項(xiàng) 目的運(yùn)營管理期限為15年，自項(xiàng)目的開業(yè)日起算。前述期限屆滿后，若第10-14個(gè)經(jīng)營年 度期間的商業(yè)區(qū)域的平均年度實(shí)際NOI達(dá)到或高于目標(biāo)NOI的100%，則經(jīng)招標(biāo)人及中標(biāo)人 雙方協(xié)商確認(rèn)一致后，商業(yè)區(qū)域運(yùn)營管理期限可自動續(xù)期，續(xù)約期以雙方協(xié)商確認(rèn)年限為準(zhǔn)。
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
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三、投標(biāo)人資格要求
（001臨港新片區(qū)PDC1-0102單元C2街坊18-08、23-01地塊商住項(xiàng)目商業(yè)區(qū)域運(yùn)營管 理服務(wù)）的投標(biāo)人資格能力要求：1)投標(biāo)人具有國內(nèi)獨(dú)立法人資格，持有效的營業(yè)執(zhí)照； 2）投標(biāo)人近三年在經(jīng)營活動中沒有發(fā)生過重大責(zé)任事件；未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收 違法案件當(dāng)事人、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商(以在“信用中國”、“中國 政府采購網(wǎng)”上投標(biāo)人信用信息記錄查詢頁面截圖（加蓋公章，查詢?nèi)掌跒檎袠?biāo)發(fā)布之 日后）：；
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從2022年11月16日09時(shí)00分到2022年11月20日15時(shí)00分
獲取方式法定代表人證明、授權(quán)委托書、委托人身份證、營業(yè)執(zhí)照、“信用中國”及“中 國政府采購網(wǎng)”上投標(biāo)人信用信息記錄查詢頁面截圖，請攜帶上述資料的原件、加蓋投標(biāo)人 公章的復(fù)印件以及招標(biāo)文件工本費(fèi)500元。 
五、投標(biāo)文件的遞交截止時(shí)間：2022年12月08日09時(shí)00分
六、開標(biāo)時(shí)間：2022年12月08日09時(shí)00分
注：報(bào) 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請 表 。
聯(lián)系人：李 工
手   機(jī): 17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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