靜安市場(chǎng)2023-2027年度物業(yè)服務(wù)委托項(xiàng)目
1.招標(biāo)條件
靜安市場(chǎng)2023-2027年度物業(yè)服務(wù)委托項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金 來(lái)源為國(guó)有企業(yè)自籌資金1120萬(wàn)元，招標(biāo)人為北京昆泰控股集團(tuán)有限公司。本項(xiàng)目已具備 招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開(kāi)招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1本招標(biāo)項(xiàng)目的服務(wù)地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)左家莊東里3號(hào)樓靜安市場(chǎng)
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物業(yè)委托設(shè)備管理范圍包括（不包含商戶二次裝修改造部分）：1、系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施：強(qiáng)電系 統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、供冷系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)的日常保養(yǎng)維護(hù)費(fèi)用由物業(yè)服務(wù)方承擔(dān)(包 含但不限于電梯系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng))。設(shè)備設(shè)施需維修的，單件/單批次維修2000元(含)以 內(nèi)的由物業(yè)服務(wù)方承擔(dān)。2、公共區(qū)域設(shè)備設(shè)施：公共區(qū)域配套的設(shè)備設(shè)施損壞（主要包括 光源、出口燈、小面積地磚維修、小面積墻面維修、吊頂簡(jiǎn)單維修等)，維修及配件更換單 件/單批次維修2000元（含）以內(nèi)的費(fèi)用由物業(yè)服務(wù)方承擔(dān)。3、其它區(qū)域設(shè)備設(shè)施（辦公 區(qū)、地下配套設(shè)施）：區(qū)域配套設(shè)備設(shè)施的損壞（主要包括光源、出口燈、小面積地磚維修、 小面積墻面維修、頂部維修等)，維修及配件更換單件/單批次維修2000元（含）以內(nèi)的費(fèi) 用由物業(yè)服務(wù)方承擔(dān)。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備如下資格條件，并具備承擔(dān)本招標(biāo)項(xiàng)目的相應(yīng)能力。
（1）中華人民共和國(guó)注冊(cè)的具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)；
（2）投標(biāo)人近三年（2019年11月15日-2022年11月15日），未在“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)
網(wǎng)" http:∨/zxgk . court . gov . cn/shixin/被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單；
（3）投標(biāo)人有健全的財(cái)務(wù)制度，需提供2021年度的經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或者審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的審
計(jì)報(bào)告（包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)表)；
（4）投標(biāo)人近三年（2019年11月15日-2022年11月15日）在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有違法、違 規(guī)記錄。
3.2本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3.3法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人，母公司及其全資子公司、控股公司，不 得同時(shí)參加本招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。
4.信譽(yù)要求
4.1本次招標(biāo)采用失信被執(zhí)行人否決性懲戒方式。
5.招標(biāo)文件的獲取
5.1凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2022年11月15日至2022年11月21日上午9：00 至11：30，下午13：30至16：00（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）領(lǐng)取招標(biāo)文件。屆時(shí)須攜帶法定代表人授權(quán)書、被授權(quán)人身份證原件和加 蓋公章后的身份證復(fù)印件，報(bào)名并同時(shí)領(lǐng)取招標(biāo)文件。
5.2招標(biāo)文件費(fèi)用：500元。
6.投標(biāo)文件的遞交
投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間）為于2022年12月5日10時(shí)00分。
逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
注：報(bào) 名 請(qǐng) 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請(qǐng) 表 。
聯(lián)系人：李 工
手   機(jī): 17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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