江蘇省政府投資基金集聚區(qū)A區(qū)物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)
（招標(biāo)編號(hào)：JSTCC2202213912）
項(xiàng)目所在地區(qū)：江蘇省南京市建鄴區(qū)
一、招標(biāo)條件
本江蘇省政府投資基金集聚區(qū)A區(qū)物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批核準(zhǔn)備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資
金來(lái)源為，招標(biāo)人為江蘇疌孚基金產(chǎn)業(yè)管理有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開(kāi)招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：南京市建鄴區(qū)夢(mèng)都大街136號(hào)整體、138號(hào)局部一層（食堂），地上建筑面積約12000平方
米，地下約6000平方米。上述所有物業(yè)管理范圍內(nèi)的面積、設(shè)備數(shù)量等僅供參考，履約期間以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際
情況為準(zhǔn)，各投標(biāo)人可自行現(xiàn)場(chǎng)勘察。
服務(wù)年限：三年，物業(yè)服務(wù)合同一年一簽。一年合同期滿時(shí)，按
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范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
江蘇省政府投資基金集聚區(qū)A區(qū)物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目
三、投標(biāo)人資格要求
江蘇省政府投資基金集聚區(qū)A區(qū)物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目：
（一）基本要求：
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（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（提供2021年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，成立不滿一年不需提供）；
（3）具有履行合同所必需的專業(yè)技術(shù)能力（提供加蓋公章的承諾函）；
（4）有依法繳納稅收的良好記錄（提供參加本次招標(biāo)活動(dòng)前三個(gè)月內(nèi)(至少一個(gè)月)依法繳納稅收
的相關(guān)材料并加蓋公章）；
（5)參加招標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄（提供參加本次招標(biāo)活動(dòng)前3年內(nèi)在
經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明，成立不滿三年的提供自成立以來(lái)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明）；
（6）符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
（二）特定要求：
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（2）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體。不得以掛靠、合作的形式參與本項(xiàng)目，不允許轉(zhuǎn)包或分包。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)， 立即終止合同，所有責(zé)任由經(jīng)營(yíng)方承擔(dān)（提供加蓋公章的承諾函）。
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：2022-11-1608：30到2022-11-2317：00
獲取方式：招標(biāo)文件售價(jià)：500元人民幣（招標(biāo)文件售后不退）。
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2022-12-0714：30
六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間
開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2022-12-0714：30
七、其他
受江蘇疌孚基金產(chǎn)業(yè)管理有限公司的委托，擬對(duì)江蘇省政府投資基金集聚
區(qū)A區(qū)物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，現(xiàn)邀請(qǐng)有興趣的投標(biāo)人前來(lái)參與投標(biāo)。
一、招標(biāo)內(nèi)容
項(xiàng)目名稱：江蘇省政府投資基金集聚區(qū)A區(qū)物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目
招標(biāo)編號(hào)：JSTCC2202213912
招標(biāo)內(nèi)容：南京市建鄴區(qū)夢(mèng)都大街136號(hào)整體、138號(hào)局部一層（食堂），地上建筑面積約12000平方
米，地下約6000平方米。
上述所有物業(yè)管理范圍內(nèi)的面積、設(shè)備數(shù)量等僅供參考，履約期間以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)，各投標(biāo)人
可自行現(xiàn)場(chǎng)勘察。
服務(wù)年限：三年，物業(yè)服務(wù)合同一年一簽。一年合同期滿時(shí)，按合同續(xù)約評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，評(píng)分值(月度
平均值)達(dá)85分及以上則續(xù)簽，否則不予續(xù)簽，合同續(xù)簽不超過(guò)兩次。
考核要求：服務(wù)考核得分與管理酬金掛鉤，考核分高于85分（含）全額支付當(dāng)月管理酬金，考核分
低于85分，僅支付60%管理酬金，其余40%不再支付。
項(xiàng)目預(yù)算：450萬(wàn)元/年。
最高限價(jià)：450萬(wàn)元/年。
招標(biāo)文件售價(jià)：500元人民幣（招標(biāo)文件售后不退）。
注：報(bào) 名 請(qǐng) 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請(qǐng) 表 。
聯(lián)系人：李 工
手   機(jī): 176 1039 8736
郵   箱：17610398736@163.com
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