建信住房湖北CCB建融家園橄欖城項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)采購(gòu)（第二次）招標(biāo)
招標(biāo)編號(hào)：HBZB-2022-038號(hào) 招標(biāo)人：建信住房服務(wù)（湖北）有限責(zé)任公司
資金來(lái)源： 其它 投資金額：507.33萬(wàn)元
建信住房湖北CCB建融家園橄欖城項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)采購(gòu)（第二次）招標(biāo)
受建信住房服務(wù)（湖北）有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)人”）的委托，現(xiàn)對(duì)建信住房湖北CCB建融家園橄欖城項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)采購(gòu)（第二次）組織國(guó)內(nèi)招標(biāo)，現(xiàn)歡迎合格的供應(yīng)商前來(lái)投標(biāo)。

一、項(xiàng)目概況

1.招標(biāo)人：建信住房服務(wù)（湖北）有限責(zé)任公司

2.項(xiàng)目名稱：建信住房湖北CCB建融家園橄欖城項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)采購(gòu)（第二次）

3.招標(biāo)編號(hào)：HBZB-2022-038號(hào)

4.資金來(lái)源：自籌

5.項(xiàng)目地點(diǎn)及面積：項(xiàng)目位于武漢市黃陂區(qū)宋崗一路萬(wàn)潤(rùn)橄欖城，整體面積為3323㎡，毛坯、待拆除現(xiàn)狀。
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6.招標(biāo)內(nèi)容：根據(jù)招標(biāo)人需求，擇優(yōu)選擇1家供應(yīng)商入圍，擔(dān)任建信住房湖北CCB建融家園橄欖城項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)采購(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目裝修、出租、運(yùn)營(yíng)管理以及日常維保等。具體內(nèi)容與服務(wù)要求詳見(jiàn)招標(biāo)文件第四章。

7.服務(wù)期限：五年（包括裝修期、籌開(kāi)期及運(yùn)營(yíng)期）；其中裝修工期90日歷天。
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8.采購(gòu)預(yù)算：本項(xiàng)目采購(gòu)預(yù)算約￥507.33萬(wàn)元；其中，裝修費(fèi)用招標(biāo)控制價(jià)￥420.33萬(wàn)元，運(yùn)營(yíng)費(fèi)用預(yù)算約￥87.00萬(wàn)元。

9.招標(biāo)控制價(jià)：裝修招標(biāo)控制價(jià)￥420.33萬(wàn)元，裝修報(bào)價(jià)超過(guò)招標(biāo)控制價(jià)的為無(wú)效投標(biāo)；運(yùn)營(yíng)費(fèi)率不超過(guò)年租金收入的15%，運(yùn)營(yíng)費(fèi)率報(bào)價(jià)超過(guò)15%的，為無(wú)效投標(biāo)。

二、資格審查方式

本項(xiàng)目采用資格后審方式。

三、投標(biāo)人資格要求
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1.必須在中國(guó)工商行政管理機(jī)關(guān)注冊(cè)登記并取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照，具有獨(dú)立的法人資格；

2.投標(biāo)人需提供2019年至2021年公司財(cái)務(wù)報(bào)表；投標(biāo)人應(yīng)為一般納稅人，可開(kāi)具增值稅專用發(fā)票；

3.投標(biāo)人應(yīng)為住房租賃企業(yè)，須在武漢市住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)備案，提供備案截圖證明；

4.具有建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)建筑工程施工總承包叁級(jí)（或乙級(jí)）或以上級(jí)別資質(zhì)，且在有效期內(nèi)；或者同時(shí)具備建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包貳級(jí)（或乙級(jí)）或以上級(jí)別資質(zhì)、消防設(shè)施工程專業(yè)承包貳級(jí)（或乙級(jí)）或以上級(jí)別資質(zhì)，且在有效期內(nèi)；具有建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的《安全生產(chǎn)許可證》，且在有效期之內(nèi)；

5.擬派項(xiàng)目經(jīng)理須為相關(guān)專業(yè)貳級(jí)及以上注冊(cè)建造師，且具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（B證）；施工期間無(wú)其他在施項(xiàng)目；

6.項(xiàng)目施工員、資料員、質(zhì)量員、安全員、材料員等配備齊全。
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7.近三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有違法和不良記錄；投標(biāo)人未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單和“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”（www.ccgp.gov.cn）政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，提供查詢記錄；

8.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、關(guān)聯(lián)關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一標(biāo)段的采購(gòu)活動(dòng)；

9.本項(xiàng)目允許聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體單位需滿足以下條件：

（1）簽訂聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議書(shū)，確定聯(lián)合體牽頭人和各方的權(quán)力、義務(wù)；

（2）聯(lián)合體各方不得再以自己的名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體在同一標(biāo)段中投標(biāo)，否則其投標(biāo)和與此相關(guān)的聯(lián)合體投標(biāo)將被拒絕；

（3）聯(lián)合體的牽頭單位必須為在武漢市住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)備案的住房租賃企業(yè)；

（4）聯(lián)合體成員單位不超過(guò)1家。

四、招標(biāo)文件獲取方式

1.獲取時(shí)間：2022年10月27日起至2022年11月1日止，每天上午 9時(shí) 至 下午17 時(shí)（北京時(shí)間，周末及節(jié)假日除外）。

3.獲取要求：

（1）投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件須準(zhǔn)備以下報(bào)名資料：投標(biāo)報(bào)名表（見(jiàn)招標(biāo)附件“投標(biāo)報(bào)名表”或致電招標(biāo)代理獲?。?、法人授權(quán)委托書(shū)（含法人及被授權(quán)人身份證）、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、武漢市住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)備案截圖、建筑資質(zhì)證書(shū)以及報(bào)名費(fèi)轉(zhuǎn)賬成功證明材料。

（2）如為聯(lián)合體投標(biāo)的，還需提供聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議書(shū)、聯(lián)合體成員單位法人授權(quán)委托書(shū)（含法人及被授權(quán)人身份證，被授權(quán)人需為聯(lián)合體牽頭單位所授權(quán)的同一人）、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、聯(lián)合體單位建筑資質(zhì)證書(shū)等。

以上文件需復(fù)印并加蓋單位公章。

4.獲取方式：現(xiàn)場(chǎng)獲?。簲M投標(biāo)供應(yīng)商需攜帶上述報(bào)名資料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名。

5.文件售價(jià)：人民幣800元/份，售后不退。

五、投標(biāo)截止時(shí)間及開(kāi)標(biāo)時(shí)間、地址

1．投標(biāo)截止時(shí)間：2022年11月17日上午 9 時(shí) 30分（北京時(shí)間）


3．開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2022年11月17日 上午 9 時(shí) 30分（北京時(shí)間）


5．逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的或者不按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人拒絕接收。

6．參加要求：屆時(shí)敬請(qǐng)參加投標(biāo)的法定代表人持法定代表人身份證明及本人二代身份證原件，或法定代表人授權(quán)委托人攜法定代表人簽發(fā)的授權(quán)委托書(shū)、本人二代身份證原件和投標(biāo)文件出席開(kāi)標(biāo)會(huì)議。
注：報(bào) 名 請(qǐng) 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請(qǐng) 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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