航空藝術(shù)港小區(qū)物業(yè)管理 服務(wù)招標(biāo)項(xiàng)目
云南   2022-10-09
開標(biāo)時(shí)間：2022-10-29 
標(biāo)訊類別： 國內(nèi)招標(biāo)
資金來源： 其它 投資金額：400.0萬元
招標(biāo)
1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目航空藝術(shù)港小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)項(xiàng)目，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)來自小區(qū)業(yè)主，招標(biāo)人為航空藝術(shù)港小區(qū)。現(xiàn)對(duì)航空藝術(shù)港小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，現(xiàn)歡迎符合本項(xiàng)目資格要求的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項(xiàng)目地點(diǎn)：昆明市呈貢區(qū)航空藝術(shù)港小區(qū)。

2.2招標(biāo)規(guī)模：約400萬元/年。（根據(jù)實(shí)際收取物業(yè)費(fèi)情況最終確定，投標(biāo)人須充分考慮各種情況發(fā)生。）
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2.3 招標(biāo)范圍: 本次招標(biāo)內(nèi)容包含物業(yè)公共綜合服務(wù)；秩序維護(hù)與安全服務(wù)；環(huán)境維護(hù)服務(wù)；房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)、維修與管理服務(wù)；特約服務(wù)；健身場(chǎng)館的管理和服務(wù)（如有）；辦公室清潔服務(wù)；會(huì)議室保潔服務(wù)（如有）；局部地面打蠟養(yǎng)護(hù)、業(yè)委會(huì)辦公室保潔服務(wù)；社區(qū)公共環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化養(yǎng)護(hù)與管理、及物業(yè)法規(guī)定的通俗認(rèn)可范圍內(nèi)的所有小區(qū)物業(yè)服務(wù)，具體以招標(biāo)人委托為準(zhǔn)。
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2.4服務(wù)期限：五年（須每年經(jīng)過小區(qū)三分之二以上業(yè)主認(rèn)可，否則招標(biāo)人有權(quán)重新選取物業(yè)服務(wù)公司）

2.5質(zhì)量要求：符合國家、省、市及地方相關(guān)法律、法規(guī)，滿足招標(biāo)人要求。

2.6招標(biāo)控制價(jià)：（投標(biāo)人報(bào)價(jià)可以等于下述價(jià)格，但不得高于，否則作為廢標(biāo)處理，不參與競(jìng)標(biāo)）
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1. 普通住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)：1.2元/建筑平方米/月；（電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)：0.3元/建筑平方米/月；二次加壓費(fèi)20元/戶/月；垃圾清運(yùn)費(fèi)12元/戶/月）

2.別墅物業(yè)服務(wù)費(fèi)：1.8元/建筑平方米/月（二次加壓費(fèi)20元/戶/月）；

3.商業(yè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)：1.8元/建筑平方米/月（二次加壓費(fèi)20元/戶/月，垃圾清運(yùn)費(fèi)10元/月/戶）

4.公租房物業(yè)費(fèi)：0.59元/建筑平方米/月（電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)：20元/戶；二次加壓費(fèi)20元/戶/月；垃圾清運(yùn)費(fèi)12元/戶/月）

5.公租房車位費(fèi)：150元/個(gè)/月。

6.產(chǎn)權(quán)車位（庫）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：360元/個(gè)/年

3.投標(biāo)人資格要求
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3.1 投標(biāo)人為經(jīng)國家工商行政管理部門登記注冊(cè)的獨(dú)立企業(yè)（事業(yè)）法人或其他組織機(jī)構(gòu)，具有有效的營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍應(yīng)包括物業(yè)類相關(guān)內(nèi)容，并在人員、設(shè)備、資金、企業(yè)信譽(yù)等方面具有相應(yīng)的服務(wù)能力。

3.2信譽(yù)要求： 投標(biāo)人未被列入中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）“全國法院失信被執(zhí)行人名單信息公布與查詢”及“信用中國（http://www.creditchina.gov.cn/）”、“信用中國（云南）（http://www.yncredit.gov.cn/）”的失信被執(zhí)行人（投標(biāo)文件中附網(wǎng)頁截圖）。

3.3其他：（1）投標(biāo)人沒有處于被責(zé)令停業(yè)或財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；沒有受到取消投標(biāo)資格的行政處罰；沒有違約或不恰當(dāng)履約引起的合同中止、糾紛爭(zhēng)議、仲裁和訴訟記錄，提供情況說明（投標(biāo)文件中附相關(guān)資料或承諾）；（2）投標(biāo)人須承諾①中標(biāo)后所有人員須上崗并保證有充足的后備補(bǔ)充人員；②承接查驗(yàn)（投標(biāo)人中標(biāo)后對(duì)物業(yè)進(jìn)行承接查驗(yàn)）。

3.4本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.5投標(biāo)人須在投標(biāo)文件中自行承諾每年將從收取的物業(yè)費(fèi)中提取20萬元或總物業(yè)費(fèi)的7%（由業(yè)主委員會(huì)根據(jù)中標(biāo)單位當(dāng)年收取的物業(yè)費(fèi)情況確定）作為本項(xiàng)目業(yè)主委員會(huì)的運(yùn)營資金，該費(fèi)用每年繳納，不繳納的將被視為當(dāng)方面違約并解除本項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)，所造成的損失由違約方自行承擔(dān)。

注：法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人單位、母公司、全資子公司及其控股公司的，都不得在同一招標(biāo)中同時(shí)投標(biāo)。

4. 資格審查方式

本次資格審查采用資格后審合格制。

5.招標(biāo)文件的獲取

5.1獲取時(shí)間：2022年10月10日至2022年10月14日（不含節(jié)假日、公休日），每日上午9:00～12:00，下午2:00～5:00（北京時(shí)間）。

5.2獲取地點(diǎn)：網(wǎng)絡(luò)獲取。

5.3招標(biāo)文件售價(jià)：600元/份，售后不退。

5.4文件獲取方式：網(wǎng)絡(luò)獲取。

6.投標(biāo)文件的遞交

6.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為：2022年10月29日 14 時(shí) 00 分
注：報(bào) 名 請(qǐng) 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請(qǐng) 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
手   機(jī)：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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